Zenegroen 12

***Heerlijk Thuis in Baalderveld***
Deze te gekke UITGEBOUWDE twee-onder-een-kap eengezinswoning op Zenegroen 12, in de levendige woonwijk Baalderveld, is precies wat je zoekt! Met een bouwjaar uit 1993 en liefdevol uitgebouwd, biedt deze woning alles wat een jong gezin of doorstromers nodig hebben.

***Modern Comfort***
Met dak-, muur- en vloerisolatie, dubbele beglazing en een Nefit Topline c.v.-installatie uit 2011, is deze woning helemaal up-to-date wat betreft comfort en energiezuinigheid. Tel daarbij op de 10 zonnepanelen uit 2021 en de zonneboiler met zonnecollector, en je bent helemaal klaar voor de toekomst!

***Wonen in Baalderveld***
Deze hippe woning ligt op een toplocatie in de gezellige wijk Baalderveld. Met speelweides om de hoek, genoeg parkeergelegenheid voor de deur en alle gemakken van de woonwijk binnen handbereik, zul je je hier direct thuis voelen. Wacht niet langer en ontdek wat Zenegroen 12 jou te bieden heeft! Deze woonwijk kent prima uitvalswegen naar o.a. centrum van Hardenberg en het station. Maar de woonwijk zelf kent o.a. verschillende scholen, sportpark en ook een grote supermarkt voor alle alledaagse boodschappen.

***Droomhuis voor Jou***
Als jij op zoek bent naar een moderne, energiezuinige woning op een geweldige locatie, dan is Zenegroen 12 echt iets voor jou. Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Hier woon je niet alleen, hier leef je!

De indeling van deze tweekapper is als volgt:
Middels entree betreedt men de hal met o.a. meterkast, toilet met fonteintje en de garderobenis onder de trapopgang. De woonkamer is straatgericht met gashaard. Via kamer-en-suite deuren betreedt men de uitgebouwde woonkeuken met openslaande tuindeuren, bijkeuken en doorgang naar de aangebouwde garage met loopdeuren.

Buitenom:
Een lange oprit voor meerdere auto’s en een achterom leiden naar de achtertuin met houten berging.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en badkamer v.v. inloopdouche, toilet en wastafel.

Middels vaste trap bereikbare..
Tweede verdieping:
Ruime zolderberging waar eenvoudig vierde slaapkamer kan gecreëerd worden. Op deze verdieping zijn o.a. omvormer voor zonnepanelen, c.v. installatie en de zonneboiler aanwezig.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1993
- Perceeloppervlakte: ca. 273 m²;
- Woonoppervlakte: ca. 121 m2.
- Overige inpandige ruimte: ca. 15 m2.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van zonnepanelen (10 stuks) uit 2021;
- De woning is voorzien van zonneboiler en zonnecollector;
- De c.v. installatie (Nefit Topline) is uit 2011;
- De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie;
- Schilderwerk 2020;
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat;
- De woning is voorzien van waterontharder en stofzuigersysteem;
- Plat dak is vervangen in 2024 door EPDM dakbedekking met nieuwe isolatie en zijn de ramen van de uitbouw tevens vernieuwd.