Klaverblad 73

Starters opgelet!

Ben je op zoek naar een instapklare woning op een fijne plek? In de gezellige en groene wijk aan het Klaverblad staat deze nette tussenwoning mét garage! Een sfeervolle woonkamer met open haard, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige tuin op het westen. Hier kun je zó intrekken. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: winkels, scholen en natuur.

Indeling:
Begane grond (beton):
Bij binnenkomst in de hal treft u de vernieuwde meterkast aan, welke is voorzien van maar liefst 9 groepen en 2 aardlekschakelaars. Ook bevindt zich hier het betegelde toilet. De ruime en sfeervolle woonkamer verwelkomt u met een gezellige open haard en staat in open verbinding met de keuken. Deze is uitgerust met een 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven (2018), koelkast, vaatwasser (2018) en een close-in boiler. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, sierpleister op de wanden en is recent nog geschilderd. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de eerste verdieping.

1e verdieping (beton):
Vanaf de overloop heeft u toegang tot maar liefst drie slaapkamers*, waarvan twee zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De eerste verdieping beschikt daarnaast over een moderne badkamer, uitgerust met een whirlpool, massagedouche, wastafel en een designradiator. De slaapkamers zijn afgewerkt met tapijttegels en sierpleister op de wanden.

* Slaapkamer 1 – aan de voorzijde (ca. 12,5 m²);
* Slaapkamer 2 – aan de achterzijde (ca. 6,5 m²);
* Slaapkamer 3 – aan de achterzijde (ca. 9,5 m²).

Tuin:
De tuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvrij en voorzien van een zijingang en toegang tot de garage.

Garage:
Ruime garage opgetrokken in spouw v.v. elektra, water, verwarming, smeerput en elektrische toegangsdeur.

Isolatie:
De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie, dubbele beglazing en HR++ glas. De rabatdelen aan de voorzijde zijn geïsoleerd en uitgevoerd in kunststof.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (2012) is gesitueerd op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Kenmerken van deze woning:
- Het hoofddak is in 2013 voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking;
- De woning is recentelijk v.v. een schilderbeurt;
- De begane grond is v.v. vloerverwarming;
- De woning is grotendeels geïsoleerd en beschikt over energielabel D;
- De woning is v.v. een ruime garage opgetrokken in spouw.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabijheid van de woning.

Kortom:
Ontdek deze fraai afgewerkte woning en maak van dit huis uw/jullie nieuwe thuis!