Meesterlottelaan 26rd

- English text below -

Sfeervolle bovenwoning vlakbij het centrum van Haarlem

Op een rustige, autoluwe straat en toch op loopafstand van de levendige binnenstad én de groene Haarlemmerhout – deze karaktervolle dubbele bovenwoning combineert het beste van twee werelden. Rust, ruimte én reuring binnen handbereik.

De eigen entree leidt naar een lichte woonkamer met open keuken en zonnig balkon op het zuiden. Boven vind je twee fijne slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche en tweede toilet. Ideale indeling voor wie flexibel wil wonen.

Winkels, musea, horeca en station liggen om de hoek. Met de fiets ben je zo in de duinen of op het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Parkeren? Dat kan gewoon om de hoek bestemd voor bewoners. Parkeerplaatsen inclusief laadpaal schuin voor de deur.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte 81m2
- Bouwjaar 1931
- Bijdrage VVE €160 per maand
- Energielabel C, CV-ketel uit 2022, HR++ glas
- Gefundeerd op staal
- Vrije parkeerplaatsen om de hoek bestemd voor bewoners
- Parkeerplaatsen met elektrische laadpaal schuin voor de deur
- Grote Markt en station Haarlem op 5 minuten fietsen
- Bossen, strand en duinen 20 minuten fietsen
- Per direct beschikbaar

INDELING:
Begane grond: eigen entree, meterkast, vaste trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping: Royale, lichte woonkamer met een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, balkon, seperaat toilet en open trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: overloop met aansluiting voor wasmachine en cv-ketel, twee ruime slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel.


- English -

Charming upper-level apartment near Haarlem city center

Tucked away on a quiet, low-traffic street yet just a short walk from the vibrant city center and the lush Haarlemmerhout park, this characterful two-level apartment offers the best of both worlds: peace, space and the buzz of the city within easy reach.

The private entrance leads to a bright living room with an open kitchen and a sunny south-facing balcony. Upstairs you’ll find two comfortable bedrooms and a spacious bathroom with a bathtub, shower, and second toilet—ideal for those seeking a flexible living layout.

Shops, restaurants, museums, and the train station are all close by. Fancy a beach day? Hop on your bike and reach the dunes or the beaches of Bloemendaal and Zandvoort in no time. Parking is available around the corner for residents and there are EV charging spots right outside the door.

HIGHLIGHTS:
- Living space 81 m²
- Built in 1931
- Monthly HOA contribution €160
- Energy label C, HR++ double glazing, Central heating (2022)
- Solid foundation (built on steel)
- Resident parking around the corner
- EV charging station just across the street
- 5-minute bike ride to Grote Markt and Haarlem Station
- 20-minute bike ride to forest, dunes, and beach
- Available immediately

LAYOUT:
Ground floor: Private entrance, fuse box, staircase to the first floor.

First floor: Spacious and bright living room with open kitchen (fitted with built-in appliances), sunny balcony, separate toilet, open staircase to second floor.

Second floor: Landing with washing machine connection and central heating unit, two generous bedrooms, bathroom with bathtub, shower, second toilet and vanity unit.