Westerkade 62

LEVENSLOOPBESTENDIG EN GESCHIKT VOOR MEERDERE GEZINNEN! Twee belangrijke kenmerken van deze royale eengezinswoning. De woning is speels ingedeeld met op de begane grond een enorme woonkamer, een keuken met inbouwapparatuur, een slaapkamer, een badkamer en veel bergruimte, waardoor wonen op de begane grond mogelijk is. Een verdieping hoger tref je twee slaapkamers (of een woon- en slaapkamer), een tweede keuken, een tweede badkamer en een riant dakterras. Weer een verdieping hoger is er een naar wens in te delen zolderverdieping waar mogelijkheid is voor twee slaapkamers. De indeling maakt deze woning perfect geschikt voor dubbele bewoning, bijvoorbeeld wanneer grote kinderen of ouders inwonend zijn of er regelmatig familie uit het buitenland komt. Ook een bedrijf aan huis behoort tot de mogelijkheden.

De woning is gelegen in de woonwijk Korte Akkeren, een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo liggen de supermarkt en het openbaar vervoer om de hoek. Ook restaurants, sportaccommodaties, zorgvoorzieningen en scholen liggen op loopafstand. Binnen enkele minuten fiets je naar het NS-station en binnen tien minuten loop je naar de historische binnenstad van Gouda, waar tal van winkels, restaurants en terrasjes te vinden zijn.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, afgesloten trapopgang en toegang tot de keuken. De keuken beschikt over een vaatwasser, een zespits(!) gasfornuis met dubbele oven, een magnetron en een afzuigkap. De keuken beschikt over een vaste kast en staat in open verbinding met de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim en biedt meer dan voldoende ruimte voor de living en eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een lichtkoepel en biedt toegang tot de berging, welke ook van buitenaf bereikbaar is via openslaande deuren en een loopdeur. Verder biedt deze slaapkamer toegang tot de badkamer en de wasruimte. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine met regendouche en een wastafel met meubel en verlichte spiegel. De wasruimte is door het oppervlak meer dan alleen een wasruimte en biedt naast de wasmachine-aansluiting ook veel bergruimte. Daarnaast is er toegang tot twee inpandige bergingen en het toilet, welke voorzien is van een duoblok en fonteintje.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de tweede keuken, twee slaapkamers en de tweede badkamer. De keuken is voorzien van een keukenblok met een spoelbak, een vierpits gaskookplaat, een afzuigkap en boven- en onderkastruimte. Er zijn twee slaapkamers op deze woonlaag, waarvan er één als woonkamer gebruikt kan worden. Beide slaapkamers beschikken over vaste kasten, waarbij de grootste slaapkamer grenst aan het dakterras en de andere slaapkamer via openslaande deuren toegang biedt tot het balkon. Vanaf het balkon is er een vrij, groen uitzicht. In de badkamer tref je een hoekbad, een wastafel met meubel, een tweede toilet en een kachel. De badkamer biedt toegang tot het dakterras. Het dakterras biedt met een oppervlak van maar liefst 44 m² veel ruimte om lekker buiten te leven. Door tegels of vlonders neer te leggen, wordt er een volwaardige buitenruimte gecreëerd.

Tweede verdieping:
Grote, open naar wens in te delen zolderverdieping. Hier kunnen bijvoorbeeld één of twee slaapkamers gerealiseerd worden. Op deze verdieping bevindt zich de CV-ketel en er zijn twee dakramen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1935
- Woonoppervlak: ca. 179 m²
- Gelegen op eigen grond
- Levensloopbestendig
- Speels ingedeeld
- Geschikt voor meer huishoudens: twee keukens en badkamers
- Royaal dakterras
- Vier slaapkamers
- Bedrijf aan huis mogelijk (zie bestemmingsplan)
- Gelegen in kindvriendelijke en centrale woonwijk
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.