Vogelplein 40

Deze fraai gelegen jaren ’30 woning heeft veel te bieden! Een hoekwoning met drie slaapkamers, praktische zolderverdieping en een ruime zonnige tuin met een vrijstaande houten berging.

De woning is de afgelopen jaren flink verduurzaamd en gemoderniseerd. Voorzien van 8 zonnepanelen en diverse isolatie maatregelen, niet voor niets heeft deze woning een energielabel B. Ontdek deze goed onderhouden eengezinswoning op een kindvriendelijke locatie aan het Vogelplein.

De ligging aan het Vogelplein in Kort Akkeren heeft veel te bieden – een rustige, kindvriendelijke omgeving met een centrale ligging. Dichtbij supermarkten (Plus en Lidl), sportverenigingen, basisscholen, (intercity)treinstation en het gezellige centrum van Gouda. Het treinstation is circa 5-6 minuten fietsen en centrum is op loopafstand. Daarnaast zijn verschillende uitvalswegen ook verrassend goed bereikbaar zoals de verbindingen naar Bergambacht, Oudewater, Gouderak, Moordrecht, Waddinxveen en de rijkswegen A20 en A12.

Uitgelichte kenmerken:
• Hoekwoning
• 3 slaapkamers
• Praktische zolderverdieping
• Energielabel B
• Houtkachel
• Vloer, dak en gevel isolatie
• Vernieuwde achterpui (2021)
• 8 zonnepanelen (2021)
• CV ketel (2020)

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (groepenkast vernieuwd), toiletruimte, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Een sfeervolle living met een grote moderne achterpui waardoor de achtertuin mooi in verbinding staat met de woonkamer. De open keukensituatie maakt de achterzijde van de woonkamer tot een gezellige eethoek. De keuken is slim ingedeeld met een spoelbak, vaatwasser, koelkast, vier pits gas kookplaat en afzuigkap. Afgewerkt met een prachtige natuurstenen werkblad. In de woonkamer veel binnenvallend daglicht dankzij de grote raampartijen. Extra sfeervol dankzij de fraaie houtkachel in het midden van de woonkamer.

De achtertuin heeft een zonnige ligging op het noordwesten, optimaal genieten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom.

1e verdieping:
De trap vanuit de hal leidt naar een overloop op de eerste verdieping. Een ideale indeling met drie slaapkamers een badkamer. Twee grote slaapkamers aan de voor- en achterzijde gesitueerd met een derde bruikbare slaapkamer. De badkamer is optimaal ingedeeld met een douche, toilet en wastafel. De deur naar het te realiseren balkon biedt naast ventilatie mogelijkheden ook fijn daglicht.

2e verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping een volwaardige trap naar de zolderverdieping. Een bijzonder praktische ruimte voor opbergen van persoonlijke spullen en opstelplaats van wasmachine en wasdroger. Daarnaast is hier de CV ketel geïnstalleerd, bouwjaar 2020.

Modernisering:
- Platte dakdelen vernieuwd (2025)
- Loodwerk achtergevel vernieuwd (2025)
- Vaatwasser Siemens (2024)
- Schilderwerk binnen en buiten (2023)
- Badkamer vernieuwd (2023)
- Boeidelen vernieuwd voorzijde (2022)
- Traprenovatie (2022)
- Achterpui/openslaande deuren (2021)
- Zonnepanelen (2021)
- Vloer, gevel en dak isolatie (2021)
- Nieuwe vloeren (2020)
- Tuinberging (2020)
- Vlonder (2020)
- Cv ketel (2020)


Disclaimer
Aanbiedingsinformatie kan niet worden beschouwd als een aanbieding en offerte. Informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen en dergelijke blijven vrijblijvend. Overeenstemming wordt pas bereikt op het moment dat een ondertekende overeenkomst is gesloten. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de samengestelde gegevens.