Burg ten Veldestr 19

Ruime binnenstadswoning met veel potentie en comfort

Welkom aan de Burg. Ten Veldestraat 19 in Genemuiden!

BEZICHTIGEN OP AFSPRAAK OP DINSDAG 15 EN WOENSDAG 16 APRIL!

Deze mooie binnenstadswoning biedt veel woonoppervlak en heeft een ideale indeling voor zowel een gezinswoning als voor een liefhebber van ruimte en licht. De woning is gelegen aan een rustige straat, op loopafstand van het centrum met al haar voorzieningen.
De straatgerichte woonkamer is gescheiden van de riante woonkeuken door glazen schuifdeuren, waardoor er een lichte en open sfeer ontstaat. De woonkeuken is voorzien van een recht keukenblok met inbouwapparatuur en een charmante authentieke schouw, wat het een unieke uitstraling geeft. Via de woonkeuken heb je toegang tot de bijkeuken, die volledig geïsoleerd is en beschikt over een praktische vaste kastenwand met wasgelegenheid.

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met 2 vaste kasten en 3 comfortabele slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken voor extra privacy, verduistering en dus een goede nachtrust. De ouder slaapkamer heeft daarnaast nog een extra vaste kast, wat extra opbergruimte biedt.

De tweede verdieping is bijzonder royaal, voorzien van 2 dakvensters, en biedt vele mogelijkheden. Hier zou eenvoudig een extra slaapkamer kunnen worden gerealiseerd, maar het is ook ideaal voor het uitoefenen van een hobby of als werkruimte.
De besloten achtertuin van ca. 16 m² is een rustige plek om te ontspannen en beschikt over een handige achterom. Ook is er een schuur waarin je gemakkelijk je fietsen kunt stallen.

Deze woning is goed onderhouden en beschikt over dakisolatie en nagenoeg over dubbel glas, wat zorgt voor extra comfort en een energielabel C. Bovendien komt de woning in aanmerking voor de starterslening van de Gemeente Zwartwaterland, waardoor deze woning bijzonder aantrekkelijk is voor starters.

Ligging:
Woning ligt op loofafstand van het centrum van Genemuiden met al haar voorzieningen. Ook de drie supermarkten zijn snel lopend te bereiken. Het is de ideale locatie voor wie van het gemak van stadswonen houdt, maar toch in een rustige, prettige straat wil wonen. In het gezellige centrum zijn er diverse winkels (waaronder Hema en Kruidvat), kledingzaken en verschillende restaurants. Op het nabijgelegen Havenplein is er voldoende gelegenheid om je auto gratis te parkeren. Hier bevindt zich ook 't Olde Staduus met de bibliotheek. Het Havenplein ligt fraai tegenover de jachthaven van Genemuiden. Verder zijn er in Genemuiden vele sportverenigingen, een sporthal, diverse kerken, scholen en een binnenzwembad.

Kortom, een ideale woning voor diegenen die op zoek zijn naar veel ruimte, comfort en een rustige locatie nabij het centrum. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Perceel 74 m² Woonopp.: ca.: 110 m² Inhoud woning: ca. 337 m³ Boujwaar:1930

Indeling:

Beg.gr: entree met hal, toiletruimte, provisiekast met toegang tot keldertje, straatgerichte woonkamer, woonkeuken en een bijkeuken met vaste kastenwand.

1e verd.: ruime overloop met 2 vaste kasten, 3 slaapkamers en een badkamer met douche en wastafelmeubel;

2e verd.: nog volledig in te richten verdieping met 2 dakramen. Extra slaapkamer eenvoudig te realiseren.

Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Bijzonderheden:
• De woning beschikt over energielabel C.
• De woning is voorzien van dakisolatie en nagenoeg over dubbel glas. De bijkeuken is volledig geïsoleerd.
• De cv-ketel is van 2007.
• De woning komt in aanmerking voor de starterslening van de Gemeente Zwartewaterland.