Ermerzand 22

Ermerzand 22 Erm
Ruime bungalow op park Ermerzand

Op één van de mooiste locaties in Zuidoost-Drenthe, liggend aan een recreatieplas, ligt bungalowpark Ermerzand. Het park ligt in het plaatsje Erm en behoort tot de gemeente Coevorden. Het is gelegen aan de rand van de Hondsrug, tussen Emmen en Coevorden, in een bosrijke omgeving aan een recreatiemeer van 27ha, met een eigen zandstrand. Er zijn veel wandel- en fietsroutes uitgezet in de naaste omgeving, zowel door de bossen, over de vlaktes, als in de omringende dorpen van het Ermerzand.

De 195 gelijkvloerse, geschakelde bungalows staan in groepjes van drie over het park verspreid.

Bungalow Ermerzand 22 ligt op een centrale plek op het park nabij het Ermermeer.

De indeling van de geschakelde bungalow is als volgt.

Je kunt de auto parkeren op een gezamenlijk parkeerterrein. Vanuit de hal bereik je het toilet en de badkamer met inloopdouche en een wastafelmeubel. In de hal vind je ook de witgoedaansluitingen en de meterkast.

De halfopen nette keuken in hoekopstelling heeft een lichte kleurstelling en heeft een lichtkoepel voor extra lichtinval. De keuken is voorzien van een gootsteen, een afzuigkap, een 4-pits gasstel, een vaatwasser, een oven en een koelkast.

Vanuit de woonkamer zijn de drie slaapkamers bereikbaar. Eén slaapkamer is voorzien van een lichtkoepel.

De woonkamer heeft rondom ramen tot aan de grond waardoor er veel lichtinval in de kamer is en vanuit hier heb je een mooi uitzicht op de tuin en op park Ermerzand. In de woonkamer en de slaapkamers ligt een houtenvloer welke zijn voorzien van laminaat.

Via de tuindeur in de woonkamer stap je zo het terras op waar je heerlijk kunt genieten in de zonnig gelegen tuin. Als de zon schijnt is er van zonsopkomst tot zonsondergang zon in de tuin.
De tuin is voorzien van bestrating en een aangebouwde stenen berging voor de fietsen en het tuingereedschap. Vanuit de tuin loop je naar het bos of het Ermermeer.

Bijzonderheden:
- Oorspronkelijk bouwjaar 1975
- Verbouwd, vergroot en gemoderniseerd in 2010
- De bungalow is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas
- Glasvezel aanwezig

Wonen op park Ermerzand:

Park Ermerzand biedt vele voordelen voor degenen die op zoek zijn naar een levendige en actieve gemeenschap. Hier kun je zwemmen, fietsen, vissen, wandelen en nog veel meer. Er is een actieve biljardclub, er wordt geklaverjast in het parkgebouw en er is een jeu-de-boulesbaan.

De speeltuin nabij het meer heeft naast schommels en een glijbaan ook een tafeltennistafel en een grote klautersteen. Via het gras en het zandstrand loop je zo het meer in om in de zomer te zwemmen of in de winter op te schaatsen. Er is altijd wel iets te doen op het park!

In het kader van het project Vitale Vakantieparken Drenthe zijn de provincie Drenthe en de gemeente Coevorden akkoord met het omzetten van de recreatiebestemming naar een woonbestemming. Het traject moet nog worden afgerond. Houd er rekening mee dat er op dit moment nog een beperkte financiering mogelijk is vanwege de huidige recreatieve bestemming.

Bungalowpark Ermerzand heeft een CVE (Coöperatieve Vereniging) en een actieve VvE (Vereniging van Eigenaren), je koopt dus een appartementsrecht op het park. Hierdoor:
- ben je 1/260ste deel eigenaar van het hele park
- kun je 158 m² als ‘eigen grond’ beschouwen
- is er een parkbijdrage van ongeveer € 1.650,- per jaar voor onder andere vuilnis, opstalverzekering en parkonderhoud

Omgeving:
- Er zijn wandel-, fiets- en MTB routes in de directe omgeving
- Het naastgelegen dorp Sleen ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen
- Het park heeft een goede aansluiting naar de N34 en A37 richting Emmen-Hoogeveen
- Het treinstation Nieuw-Amsterdam ligt op korte afstand richting Emmen-Zwolle
- Meer informatie is te lezen op de website van het park bungalowparkermerzand.nl.

Aanvaarding in overleg.

Al met al is deze bungalow geschikt voor een liefhebber. Wonen in een nette uitgebouwde bungalow op een prachtige locatie midden in het groen.

Interesse? Neem dan contact met ons op, dan plannen wij graag een bezichtiging met je in. Meer informatie is te vinden op de website van de bungalow ermerzand22.nl.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.