Erve Borgerinck 2a

Deze prachtige, sfeervolle woning aan de Erve Borgerinck 2a te Enter is te koop!

Gelegen op een ruime kavel van 398 m² in een kindvriendelijke woonwijk nabij het buitengebied en het centrum, waar je diverse winkels, restaurants en voorzieningen binnen handbereik hebt.

De tuin ligt op het westen, waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon. Deze zonnige buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en plezier, perfect voor zowel kinderen als volwassenen.

Een woning met voldoende ruimte voor iedereen. De sfeervolle inrichting en de hoogwaardige afwerking zorgen ervoor dat je je hier direct thuis voelt. De prachtige tuinkamer is een heerlijke ruimte waar je het hele jaar door fijn kunt verblijven o.a. door de aanwezigheid van heaters, een gashaard en doordat de muren en het dak geïsoleerd zijn. Dit biedt comfort en luxe.

Het huis is instapklaar: dit betekent dat je zonder zorgen en/of veel werk kunt verhuizen en direct kunt gaan genieten van je nieuwe thuis.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
De entree/hal geeft toegang tot de gezellige woonkamer. Vanuit de woonkamer kom je in de keuken en de tuinkamer. De keuken is voorzien van een combimagnetron (Siemens), granieten aanrechtblad, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en ingebouwde afzuigkap.

De prachtige tuinkamer is te betreden via een schuifpui. Een luxe extra kamer, waar je door de heaters en de gashaard het hele jaar gebruik van kunt maken. De muren en het plafond zijn geïsoleerd. Ook is hier elektrische zonwering geplaatst.

Vanuit de keuken kun je ook de bijkeuken bereiken. Hier bevindt zich een royale kastenwand en de CV-installatie (2024). Daarnaast is de bijkeuken voorzien van een achterdeur met toegang naar de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 mooie slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer is voorzien van vaste kasten. De nette badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en een spiegel met verlichting en verwarming. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is met een vaste trap te bereiken en geschikt voor een 4e (slaap)kamer.
Hier zijn praktische inbouwkasten geplaatst en bevindt zich de witgoedaansluiting voor wasmachine en droger.

Buiten:
Aan de achterzijde van de woning is een verrassend grote tuin gelegen. De tuin ligt op het westen, door de vrije ligging kunt u de hele dag door wel een plekje in de zon of schaduw vinden. In de tuin is kunstgras aangelegd, dat niet van echt te onderscheiden is. Hier bevindt zich ook een grote overkapping met elektrische zonwering, aansluiting voor de TV en een aansluiting voor eventueel een jacuzzi. De schuur is geïsoleerd en beschikt over een wateraansluiting voor warm en koud water.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1987;
- Perceelgrootte 398 m²
- Inhoud ca. 615 m³
- Bruto Vloeroppervlak 233 m², waarvan Woonoppervlak ca. 154 m²
- Eigen oprit voor 3 auto’s
- Dak- en muurisolatie
- 24 Zonnepanelen
- Tuin op het westen
- Prachtige tuinkamer
- Definitief Energielabel C (opgemaakt vóórdat HR++ ramen en de zonnepanelen zijn geplaatst).
- Aanvaarding: in overleg.

De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.