Dinkelstraat 30

Ruime en keurige tussenwoning met garage (!) en ruime tuin op het westen in Emmeloord-West

Omschrijving
Prachtige en nette tussenwoning met garage. De inhoud is maar liefst 418 m3 en de woonoppervlakte is 123 m2 op een perceel van 233 m2 eigen grond aan de Dinkelstraat 30 in Emmeloord-West. Emmeloord-West heeft een eigen winkelcentrum inclusief supermarkt.

Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. Je vindt hier alle denkbare middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horecagelegenheden, sportfaciliteiten en kerken.
Voor de ontspanning maak je een wandeling in het Emmelerbos of ga je iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard.
Emmeloord-West is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.
In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.

Woning
Deze woning is een tussenwoning die ligt aan rustige straat met speelgelegenheden voor kinderen in de buurt. Zeer kindvriendelijk dus.
Je komt binnen in de entree met daarin de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de meterkast. De woonkamer is een lichte ruimte met parketvloer en een zit- en eethoek. Verder naar de achterkant vind je de half open keuken met diverse inbouwapparatuur en een trapkast voor extra opslag en een aangebouwde bijkeuken.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer.
Met een vaste trap komt u op de zolderverdieping. Hier is extra ruimte gecreëerd door een grote dakkapel.
De woning heeft in 2016 vloer- en muurisolatie gekregen. De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas. Het Energielabel is B.

Buiten
Het perceel is 233 m2 groot. Er is een besloten achtertuin op het westen waardoor er veel privacy ontstaat. Achterin staat een stenen garage.
Aan de voorzijde is uiteraard ook nog een voortuin.
Een speeltuin voor de kinderen is in de buurt.

Indeling woning

Begane grond: (Geheel voorzien van een parketvloer)
- Hal met meterkast en trapopgang naar 1e verdieping
- Toilet
- Ruime woonkamer met zithoek, eetgedeelte en trapkast
- Gerenoveerde keuken (2024) met diverse inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, oven en afzuigkap.
- Aangebouwde bijkeuken

1e verdieping:
- Overloop met vaste trap naar zolder
- Badkamer met douche, badkamermeubel, toilet en wasmachine-aansluiting
- 3 ruime slaapkamers

Zolder: (met bergruimte achter de knieschotten)
- Voorzolder met dakraam, CV- opstelling (2016) en een wastafel
- 4e slaapkamer met dakraam en dakkapel


Kenmerken/pluspunten van deze woning
- Ruime tussenwoning aan rustige straat
- Uniek voor een tussenwoning: Vrijstaande stenen garage
- Kunststofkozijnen met HR++ glas
- 4 slaapkamers
- Energielabel B
- Gelegen in Emmeloord-West
- Dicht bij uitvalswegen, centrum en overige faciliteiten