Lemmenslaan 54

Deze leuke tussenwoning ligt in de gezellige volksbuurt Bennekel-West. Ideaal voor starters!

Begane grond:
Dankzij de gemeentelijke stoep en de eigen voortuin, ligt de gekleurde voordeur van de woning op behoorlijke afstand van de straat. Hierdoor wordt geen last ervaren van eventueel verkeer aan de voorzijde van het huis. Direct bij de eerste aanblik vallen de voordeur en het toiletraam op. Deze zijn gemaakt van hardhout, eventueel eenvoudig van kleur te veranderen. De andere kozijnen zijn vervaardigd uit kunststof. Onderhoudsvriendelijk en solide voor de toekomst.

Entree
Achter de voordeur bevindt zich de hal met tegelvloer, waarin de trapopgang naar de bovenverdieping is verwerkt. Ook het toilet met staand closet en raampje, en de meterkast met 2 groepen en een aardlekschakelaar, zijn terug te vinden in deze entree van de woning.
Woonkamer
De hal geeft de toegang tot het fleurige, lichte woongedeelte, dat volledig is uitgerust met een strakke laminaatvloer. Het woongedeelte heeft een L-vorm met een halfopen keuken. De ramen zijn voorzien van HR++ beglazing uit 2009 met kunststof kozijnen. Vanuit het raam aan de voorkant van het huis kijkt men uit op de beplante voortuin en de straat. De ramen aan de achterzijde zijn uitgerust met een draaikiep-systeem.
Keuken
De keukenuitrusting bestaat o.a. uit een 4-pits gasstel, oven, afzuigkap en kasten. Tevens is de keuken de doorgang naar de tuin.

1e verdieping
Zachte vloerbedekking op de trap en overloop, maakt de toegang tot de slaapvertrekken aangenaam. Op deze overloop is de bergkast waarin de aansluiting voor wasmachine en droger zijn gemaakt. Aan de voorzijde van het huis ligt slaapkamer 1. Met laminaatvloer en dakkapel inclusief draaikiep-systeem, twee inbouwkasten en een totale afmeting van 3,60 x 3,60 m.
De tweede slaapkamer is 3,00 x 3,60 m groot, heeft één inbouwkast en ramen met dezelfde draaikiep-functie. Ook deze ruimte heeft een laminaatvloer en bevindt zich aan de achterkant van de woning. De kleinste slaapkamer heeft een afmeting van 2,00 x 2,00 m, tevens voorzien van een laminaatvloer. De kamer ligt aan de achterzijde en ook hier hebben de ramen een draaikiep-systeem.
De volledig betegelde badkamer heeft een dakkapel met de alom aanwezige draaikiep-mogelijkheden. De ruimte is praktisch ingedeeld met een brede wastafel, een ligbad met douche en thermostaatkraan.

2e verdieping
Met behulp van een vlizotrap is de bovenste verdieping te bereiken waar de CV-ketel uit 2022 hangt en waar extra opslagruimte is.

Tuin
De betegelde achtertuin wordt versierd door borders met beplanting.

Bijzonderheden:
• Praktische ligging
• Kunststof kozijnen en HR++ beglazing
• Dichtbij de natuur
• ASML, Brainport Eindhoven, Eindhoven Airport dichtbij
• Gezellige woonwijk
• Scholen, goed wegennetwerk, openbaar vervoer, horeca en winkels in de buurt
• Mogelijkheden tot vernieuwing en verduurzaming

Ligging:

In het Eindhovense Bennekel-West, tegen de rand van een grote, groene zone en op steenworp afstand van de High Tech Campus, ligt deze tussenwoning in een gezellige woonwijk. Deze populaire buurt in het westen van Eindhoven staat bekend om haar prettige leefomgeving, waarbij comfort en bereikbaarheid hand in hand gaan.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Eindhoven, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van het treinstation. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u zo op de A2 of A67 richting Tilburg, Den Bosch of Venlo. Bovendien zijn er ruime parkeermogelijkheden in de buurt.