Slijpkruikweg 11

Welkom in deze royale gezinswoning, gelegen op een geliefde en rustige locatie in Ede. Op loopafstand van het bruisende centrum, vier basisscholen, diverse kerken én de prachtige natuur van het Edese Bos en landgoed Kernhem. Aan het einde van de straat begint al een stukje ongerepte natuur! De huidige bewoners hebben hier maar liefst 34 jaar met veel plezier gewoond en zijn nu toe aan een nieuwe stap – een unieke kans voor u om deze fijne plek uw thuis te maken.

Begane grond
Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang, praktische provisiekelder en een net toilet met fonteintje. Vanuit de hal loopt u door naar de royale eetkamer (ca. 20 m²), met een fijn uitzicht op de achtertuin en toegang tot de keuken en de woonkamer. Dankzij het grote raam in de zijgevel én het raam aan de voorzijde is de woonkamer heerlijk licht. Er ligt een nette laminaatvloer en een aansluiting voor een houtkachel is aanwezig.
De keuken is afsluitbaar en gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier vindt u een keukenblok met dubbele spoelbak, gaskookplaat en afzuigkap. Ook is er voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken loopt u door naar een achterportaal met de aansluiting voor de geiser en een deur naar de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allemaal recht opgetrokken. Een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft toegang tot het dakterras.
De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, een wastafel, een tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
De vaste trap brengt u naar een verrassend ruime zolderverdieping. Op de voorzolder vindt u een dakraam en de aansluiting voor de CV-installatie. Daarnaast is hier de ruime vijfde slaapkamer met dakkapel en eigen wastafel – ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of tienerkamer.

Tuin:
Het perceel van 271 m² biedt volop buitenruimte. De achtertuin is diep (ca. 14 meter) en breed (ca. 8,5 meter), ligt gunstig op het zuidwesten en is volledig bestraat – perfect voor kinderen om te spelen of om lekker te ontspannen in de zon. De privacy is uitstekend.

Garage:
De vrijstaande stenen garage (ca. 18 m²) is voorzien van een kanteldeur én een aparte loopdeur aan de zijkant. Ideaal voor het veilig stallen van uw auto, fietsen of als handige werkruimte. Achter de garage is nog een extra berging aangebouwd van ca. 7,5 m² – handig voor al uw tuingereedschap of opslag.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: 131 m²
Perceeloppervlakte: 271 m²
Inhoud woning: 462 m³
Bouwjaar: 1975
Cv-ketel: Bosch, bwjr. ca. 2013
Geiser: Vaillant, bwjr. ca. 2016
Isolatie: muur en dak (gedeeltelijk)
Vrijwel geheel v.v. dubbelglas
Energielabel: C
Aanvaarding in overleg

Deze ruime, goed onderhouden woning combineert het gemak van voorzieningen om de hoek met rust, ruimte én natuur in de achtertuin. Kom kijken en ervaar zelf de charme van deze fijne gezinswoning!