Doornlaan 16

Dit prachtig onderhouden, geschakelde en uitgebouwde herenhuis in jaren '30-stijl biedt een perfecte combinatie van stijl, sfeer, licht en ruimte. De karakteristieke elementen van deze bouwperiode zijn terug te vinden in de aparte woonkeuken, de mooie overstekken en de speelse raampartijen met kleine bovenlichten. De woning is instapklaar en gunstig gelegen in een rustige woonwijk, dicht bij uitvalswegen, scholen, winkels en station Ede-Wageningen.

Indeling
Bij binnenkomst vindt u een hal met garderobe, toilet en trapopgang. De sfeervolle eetkamer aan de voorzijde grenst direct aan de keuken (2020) die voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, oven, koel/vriescombinatie en een fraai licht keramieken aanrechtblad. Door een glazen deur wordt de eetkeuken gescheiden van de zitkamer. De zitkamer is uitgebouwd en beschikt over een sfeervolle gashaard, veel raampartijen en maar liefst twee paar openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.
De gehele begane grond is in 2020 voorzien van een mooie PVC vloer met bies en fraaie radiatorafwerking.



Eerste verdieping
Op de lichte en ruime overloop met vide vindt u een tweede toilet en drie slaapkamers, die ook veel lichtinval hebben door de grote raampartijen. Eén van de slaapkamers is in gebruik als fraaie inloopkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een aparte douchecabine, een designradiator en een wastafel met hoogglans witte ombouw en kolomkast.



Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruime etage biedt een speelse slaapkamer met hoog plafond, momenteel in gebruik als werkkamer. Hier bevindt zich een grote dakkapel aan de zijkant van de woning. In totaal zijn er 3 dakkapellen op deze verdieping. Er is een mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. Daarnaast zijn er op deze verdieping nog een bergruimte en een opstelplaats voor de CV-ketel (Nefit, 2024), de WTW installatie en de wasmachine en droger.
De twee bovenste verdiepingen zijn beide voorzien van dezelfde nette laminaatvloer.

De woning biedt privacy aan de achterzijde en een vrij uitzicht aan de voorzijde.


Tuin
Er is een ruime zijtuin op het westen gelegen. Hier is het heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Aan de achterzijde van de woning ligt nog een terras op het zuiden omzoomd door groene borders. Tevens is hier nog een stenen berging.

Bijzonderheden
- Mooie jaren ’30 architectuur;
- Parkeerplaats op eigen terrein;
- 4 slaapkamers, mogelijkheid voor een 5e;
- Keuken in 2020 volledig vernieuwd;
- Achtertuin vernieuwd in 2021;
- Energielabel A;
- Nabij o.a. winkelcentrum, AH XL, speeltuin, scholen, sportschool, gezondheidscentrum,
NS-station, A12 en A30.

Aanvaarding bij voorkeur rond 8 september 2025
Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Koopt u de woning zonder voorbehoud financiering? Dan houden wij 2 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst aan voor het storten van de waarborgsom/bankgarantie. Wij maken gebruik van de standaard VBO koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO Consumenten voorwaarden.