Meranti 181

Door de grote belangstelling voor deze woning, zijn bezichtigingsaanvragen niet meer mogelijk!

Wat een fijn gezinshuis op een toplocatie in de kindvriendelijke wijk “Oudelandshoek” in Dordrecht!

Deze mooie woning ligt op een ideale plek: vlakbij de Wantijdijk waar je prachtig kunt wandelen, op loopafstand van winkelcentrum “Bieshof” én dichtbij het station. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik — scholen, sportfaciliteiten en zelfs een speeltuintje bijna voor de deur. Bovendien ben je met de auto zó op de snelweg.

De woning is praktisch en ruim ingedeeld met een royale woonkamer, keuken en maar liefst vijf ruime slaapkamers, twee badkamers, 19 zonnecollectoren en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein.
Kortom: de perfecte gezinswoning!

Indeling begane grond
Bij binnenkomst voelt u zich direct thuis. De royale en lichte hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de sfeervolle, lichte woonkamer. Deze moderne woonkamer is afgewerkt met een strakke PVC-vloer en staat in open verbinding met de keuken. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Dankzij de schuifpui haal je buiten echt naar binnen. De nieuwe open keuken, geplaatst in augustus 2024, is van alle gemakken voorzien: een Quooker, BORA-kookplaat, vaatwasser, oven, koelkast én vriezer.

Eerste verdieping
Wat direct opvalt is de verrassend ruime lichte overloop. Hier bevindt zich ook een kast met de opstelplaats voor de combi-ketel, wasmachine én droger – alles netjes uit het zicht.
Aan de achterzijde bevinden zich twee royale slaapkamers. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en optimale verduistering. In deze kamer is tevens een scheidingswand geplaatst, waardoor er een aparte ruimte is ontstaan – ideaal als inloopkast of extra bergruimte.
De ruime badkamer is volledig uitgerust met een douche, wastafel, tweede toilet en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Ook de bovenste verdieping biedt volop ruimte en comfort. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, ideaal als ouderslaapkamer, of tienerkamer. Aan de voorzijde ligt de vijfde slaapkamer, eveneens ruim en licht. Dankzij de grote lichtkoepel heb je ook hier een lichte overloop.
Extra fijn is de aanwezigheid van een tweede badkamer op deze verdieping. Deze is uitgerust met een whirlpoolbad/douchecombinatie en een wastafel – perfect voor extra comfort en gemak.

Tuin
Via de schuifpui stap je zo de tuin in, waar je meteen terechtkomt op een prachtige composieten vlonder – dé plek om in de ochtendzon te genieten van je eerste kop koffie of thee. De tuin is smaakvol ingericht en beschikt over een grote pizzaoven, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden, ook is er een stenen berging voor extra opbergruimte en achter in de tuin is een nette afscheiding waar de afvalcontainers mooi uit het zicht zijn geplaatst.
De tuin is gelegen op het noordoosten, heeft een achterom én is voorzien van een buitenkraan – praktisch en comfortabel!

Bijzonderheden:
- Keurig onderhouden woning;
- Parkeren op eigen terrein;
- 19 Zonnepanelen;
- Vloerverwarming woonkamer en keuken;
- Stenen berging;
- Markies voorzijde woning;
- Elektrische zonwering achterzijde woning;
- Woonoppervlakte: ca. 144 m²;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Energielabel A+;
- Eigen CV- ketel;
- Buitenkraan aan voor en achterzijde;
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande gegevens hebben een vrijblijvende / informatieve aard en mag alleen worden beschouwd als een uitnodiging om een afspraak te maken. De beschrijving, opgegeven maten en foto's zijn globale en indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend!