Doolhof 10

Klein maar fijn en heel eenvoudig gezellig te maken, dat is dit verrassende huisje absoluut! Bovendien bewaar je geen overbodige spullen en ben je snel klaar met poetsen en stofzuigen, best handig toch?

En net als in het gemiddelde huis, heb je op de begane grond je woonkamer en keuken- en in dit geval ook je badkamer in de vorm van een toilet- en douchecombinatie. Op de etage voorzien van dakkapel is er meer dan genoeg ruimte om een fijne slaapkamer te maken waarbij het wastafelmeubel daar ook heel praktisch is.

Dit huisje lijkt ons ideaal voor best wat woningzoekers, waaronder voor wie bijvoorbeeld een eigen privacy-volle woonruimte zoekt, een beperkt budget heeft maar toch iets voor zichzelf zoekt, of voor diegene die alleen of samen is en geen groot huis nodig heeft of ambieert.

De locatie mag overigens ook als plezierig bestempeld worden, namelijk om de hoek van veel dagelijks gewenste voorzieningen zoals je die mag verwachten in een middelgrote stad aan zee. De groene zeedijk is dan ook op loopafstand, net als het Willemsoord-complex met zijn verschillende goede restaurants, een bioscoop, enkele musea en het prachtige theater “de Kampanje”. Naast dat het dus een leuke en praktische locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer, kun je vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit en bereik je het prachtige strand van Huisduinen met ongeveer vijftien minuten fietsen op ca. 4 kilometer.

Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden.

De vraagprijs voor dit ontzettend leuke huisje dat het hebben van een eigen huis voor veel woningzoekers bereikbaar maakt is: € 125.000,- k.k.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar medio 1978.
• De kavelgrootte meet circa 25m².
• De gebruikersoppervlakte in de woning meet circa 36m².
• De bruto inhoud van de woning meet circa 128m³.
• De bovenstaande gebruiksoppervlakte (behoudens de kavel) is gemeten conform de branche brede meetintructies waarvoor de NEN-2580 norm de basis vormt.
• Energielabel D.
• De begane grondvloer is geïsoleerd.
• Het dak is geïsoleerd.
• De Intergas cv-ketel dateert van 2019 (eigendom).
• De toch behoorlijke slaapruimte op de etage welke is voorzien van een dakkapel.
• Het keukenblok dateert van 2023, eromheen is plaats voor verschillende apparatuur alsook voor bijvoorbeeld de wasmachine.
• De badkamer betreft een combinatie van douche en toilet, uiteraard is deze ruimte ook verwarmd.
• Er behoort geen buitenruimte bij de woning, al werd er naar onze informatie door vorige bewoners bij mooi weer wel vaak aan de voorkant buiten gezeten, die plek leent zich daar zichtbaar prima voor.
• Er is parkeerruimte in de directe omgeving.
• In de nabijheid (veelal op loop- en fietsafstand) vind je o.a. gezellige restaurants, een bioscoop, de zee(dijk) en nog vele andere voorzieningen die je kunt verwachten nabij het centrum van een middelgrote stad aan zee.
• Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving (de middelbare school is op fietsafstand).
• Openbaar vervoer vind je in de vorm van het centraal station dat met ongeveer vijftien wandelminuten bereikbaar is.
• Met een auto ben je vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit.
• Het strand van Huisduinen alsmede het duinengebied bereik je ontspannen met ongeveer vijftien fietsminuten.
• Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen.
• De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing omdat verkoper de woning nooit zelf heeft gebruikt als eigenaar.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).