Fluytstraat 1

Deze échte hoekwoning beschikt over verschillende pluspunten die een tussenwoning simpelweg mist. Zo moet je in dit geval bijvoorbeeld denken aan een riante hoekkavel, aan verschillende zijramen en aan een meer dan praktische zij-tuin. Verder verrassend aan deze jonge woning vinden wij onder meer de optimale tweede etage die door de originele brede, hoge en diepe opbouw ongekend ruimtelijk, veelzijdig en bijzonder is. Het bijbehorende energielabel A duidt vanzelfsprekend op een uitstekende en comfortabele basis, maar tegelijk ook op vloeren, wanden en plafonds die niet al te moeilijk op eigen smaak te maken zijn en dus relatief makkelijk kunnen worden voorzien van de door jou gewenste afwerking, de mogelijkheden daaromtrent zijn er in ieder geval volop!

Bovendien is de woning uitstekend ingedeeld en wordt daardoor als fijn, functioneel en aangenaam in het dagelijks gebruik ervaren. Zo is er de beschikking over een opmerkelijk daglichtvolle en sfeervolle living die gelijkmatig aansluit op een tijdloze keuken en via openslaande tuindeuren op de achtertuin.

Op de eerste etage valt wederom het daglicht op, dat valt daar namelijk op heldere dagen mooi binnen via verschillende diepe en/of grote ramen. Vanaf de overloop is er toegang tot drie knappe slaapkamers en tot een super frisse en neutrale badkamer.

Via een vaste en prettig beloopbare trap kom je terecht op een volwaardige tweede etage waar je eerst aankomt op een overloop met daaropvolgend via een deur in de vierde (slaap)kamer die eveneens knap van formaat is gewoon een hele leuke en veelzijdige ruimte!

Daarbij vinden wij de woning erg goed op de kavel staan, hierdoor is de achtertuin zo breed en diep mogelijk gehouden en is de situering daarvan dermate dat je daar op zonnige zomerse dagen veel plezier aan zal beleven. En wat ook een bijkomend voordeel is van zowel de kavel als de positionering van de woning daarop is dat als je een uitbouw en of overkapping zou willen plaatsen, je alsnog een heel behoorlijke tuin overhoudt en dus geen spijtige concessies hoeft te doen.

Maar het zoeken van een huis begint natuurlijk bij de plek, misschien wel het belangrijkste thema van alles en toevallig of niet, deze woning gelegen in stadsdeel Nieuw-Den Helder staat op een geliefde en vriendelijke locatie, waarbij veel van de belangrijkste dagelijks gewenste voorzieningen dichtbij zijn, namelijk heel prettig op loop- en fietsafstand, zoals deze bijvoorbeeld te vinden in Winkelcentrum Duinpassage (voormalig winkelcentrum Falga) en in winkelgebied Marsdiep. Daarbij staat het huis ook op steenworpafstand van natuur- en recreatiegebied Mariëndal, de Helderse Vallei alsmede van bos, duin en strand, een heerlijk gebied dus om in te wonen vinden wij. De belangrijkste dagelijkse voorzieningen, waaronder verschillende scholen, sportclubs, verenigingen, supermarkten, slagers, bakkers, winkels, (afhaal)restaurants en niet geheel onbelangrijk openbaar vervoer in de vorm van bushaltes en treinstation Den Helder Zuid zijn eveneens nabij, allemaal heel prettige bijkomstigheden om in de buurt te hebben.

Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden.

De vraagprijs voor deze interessante hoekwoning is: € 370.000,- k.k.

Verschillende bijzonderheden op een rijtje:
• Bouwjaar 2009.
• De kavelgrootte meet circa 215m².
• De gebruikersoppervlakte in de woning meet circa 117m².
• De gebruikersoppervlakte in de schuur meet circa 7m².
• Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetintructies waarvoor de NEN-2580 norm de basis vormt.
• Energielabel A.
• De cv-ketel van Intergas dateert van 2009 (eigendom).
• De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten.
• Er is mechanische ventilatie aanwezig.
• De basisvloeren zijn allemaal van beton.
• Alle raamkozijnen in de woning zijn voorzien zijn van dubbele beglazing.
• Dat vrijwel alle woonruimte opvallend daglichtvol is, mede door de verschillende zijramen.
• De vier goed bemeten (slaap)kamers verdeeld over de eerste- en tweede etage.
• De tijdloze keuken is onder anderen voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven en koelkast.
• De neutrale badkamer is voorzien van een douche, van een dubbel wastafelmeubel, van een dubbele spiegelkast, van een designradiator, van een toilet en van onder meer een raam voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie.
• Het toilet met fonteintje op de begane grond, dat in dezelfde stijl is uitgevoerd als de badkamer en waar ook een raam is.
• Op de tweede etage zijn er buiten de (slaap)kamer de aansluitpunten te vinden voor de wasmachine en droger.
• De bergruimte die voorhanden is, onder meer in een trapkast, op de tweede etage en in de schuur.
• De achter- en zij-tuin die zowel diep en breed is en dermate goed gesitueerd is dat je daar op zonnige zomerse dagen veel plezier aan zal beleven.
• Er is volop parkeerruimte in de directe omgeving.
• Wonen op deze locatie is wonen in een ruime (kind)vriendelijke omgeving.
• Verschillende kinderopvang, basisscholen en ook de middelbare school vind je in de naaste omgeving, ten minste op fietsafstand.
• Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen.
• Winkelcentrum Duinpassage (voormalig winkelcentrum Falga) en winkelgebied Marsdiep zijn vanaf deze locatie nabij, ten minste op fietsafstand, net als het “Helderse” stadshart dat is.
• Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, strandslag Duinoord bereik je met ongeveer tien fietsminuten en je wandelt vanaf deze locatie makkelijk naar natuur en recreatiegebied Mariëndal, dat aansluit op de Helderse Vallei alsmede op bos, duin en het eerdergenoemde strand dat vrijwel oneindig is!
• Naast dat het een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van treinstation Den Helder Zuid en je bent vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit met bijvoorbeeld een auto.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).