Van Hogendorpstraat 57

Achter de mooie klassiek statige voorgevel gaat een keurige- eenvoudige woning schuil waarin volop ruimte en mogelijkheden liggen om deze naar je eigen hand te zetten, iets dat ons superleuk lijkt- en een uitdaging om te doen, vooral omdat je kan aanhaken op verschillende gave details van begin 1900 die bewaard zijn gebleven! Bovendien is de indeling opvallend ruimtelijk met daarin onder meer een daglichtvolle woonkamer, een keuken, bijkeuken, douche/toiletcombinatie en drie slaapkamers.

De charme van dit huis begint natuurlijk bij de eerdergenoemde voorgevel, denk daarbij aan het fraaie portiekje bij de voordeur, aan het ambachtelijke metselwerk, aan de sierlijke omlijstingen boven de vensters, aan de stijlvolle kozijnen en niet in de laatste plaats aan de originele bovenramen. Al deze benoemde details geven het huis namelijk een sfeervolle authentieke uitstraling, de belangrijke eerste indruk- en tegelijk ook een mooi en robuust karakter! Tevens zal het huis door de gebruikte materialen en de relatief rechte wanden en vlakke vloeren niet al te moeilijk op eigen smaak te maken zijn, de mogelijkheden zijn in ieder geval talrijk!

Wonen in een authentiek straatje zoals deze, niet ver van het centrum is de laatste jaren behoorlijk populair geworden. Veel van de belangrijkste dagelijkse voorzieningen zijn, zoals je in de buurt van een stadshart mag verwachten namelijk binnen handbereik, waaronder supermarkten (een Vomar en Albert Heijn dichtbij), scholen, sportclubs, de bibliotheek en (afhaal)restaurants, maar ook duinen, strand, zee en de groene zeedijk zijn natuurlijk dichtbij! Het prachtige theater “de Kampanje” tref je op het Willemsoord-complex dat eveneens op loop- en fietsafstand te vinden is, net als o.a. de restaurants, een bioscoop, een jachthaven en musea die je daar kan vinden. Naast dat het dus een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer, want zo bereik je o.a. wandelend het centraal station met ongeveer tien minuten, per fiets in ongeveer drie minuten- en ben je vanaf deze locatie ook moeiteloos in andere stadsdelen of Den Helder uit met een auto.

Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden.

De vraagprijs voor dit bijzonder interessante huis is: € 160.000,- k.k.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1916.
De kavelgrootte meet circa 101m².
De gebruikersoppervlakte in de woning meet circa 82m².
De gebruikersoppervlakte in de schuur meet circa 14m².
Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetintructies waarvoor de NEN-2580 norm de basis vormt.
Energielabel E.
De cv-ketel dateert van 2020 (Remeha).
De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten.
De verschillende authentieke elementen die bewaard zijn gebleven.
De keuken betreft enkel een keukenblok met ernaast ruimte voor apparatuur.
De badkamer is onder andere voorzien van een douche, een wasbakje, een toilet, een radiator en een raam.
De drie goede slaapkamers op de etage.
De verschillende inbouwkasten (zie ook de plattegronden).
De prachtige voorgevel is zichtbaar eens gestraald en gevoegd.
De achtertuin is toegankelijk vanuit zowel de woning als vanuit een achter de woning gelegen brede steeg.
Verschillende supermarkten zijn dichtbij, waaronder een Vomar en een Albert Heijn.
In de nabijheid (veelal op loop- en fietsafstand) vind je o.a. gezellige restaurants, een bioscoop, de zee(dijk) en nog vele andere voorzieningen die je kunt verwachten nabij het centrum van een middelgrote stad aan zee.
Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving (ook de middelbare school die op fietsafstand is).
Ruimte voor kinderen is er in de naaste omgeving volop.
Openbaar vervoer vind je in de vorm van het centraal station dat met ongeveer tien tot vijftien wandelminuten bereikbaar is.
Met een auto ben je vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit.
Het strand van Huisduinen alsmede het duinengebied bereik je ontspannen met ongeveer vijftien fietsminuten.
Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen.
De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing omdat verkoper de woning nooit zelf heeft gebruikt als eigenaar.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).