H.A. Lorentzstraat 46

Dit is het appartement waar je naar op zoek bent: stijlvol, trendy en volledig instap-klaar!

De knappe afwerking van de vloeren, wanden en plafonds, samen met de doordachte styling creëren een frisse en sfeervolle ambiance die je direct een thuisgevoel geeft.
De strakke wanden en de zowel plezierige als ruimtelijke indeling bieden eindeloze mogelijkheden om het helemaal en relatief makkelijk naar jouw smaak te personaliseren, iets dat wel zo leuk en prettig is natuurlijk! Als je verlangt naar een gaaf, comfortabel appartement op een ontzettend aangename locatie, probeer dan zeker een afspraak met ons te maken zodat je langs kan komen en de bijzonder fijne sfeer zelf kan ervaren.

Het op de eerste etage gelegen appartement is uitstekend gesitueerd in de geleerdenbuurt en ligt daardoor zowel op steenworp afstand van het stadshart als van het rijke natuurschoon dat Den Helder te bieden heeft. Vanuit het appartement kun je bijvoorbeeld prachtige wandelingen maken of lekker gaan hardlopen- en zomers ben je onder andere in een oogwenk met de fiets op het strand en kun je daar heerlijk genieten van zon en zee!
In het appartement hangt zoals gezegd een fijne sfeer, mede door de ruimtelijke en comfortabele indeling met daarin onder meer een knappe entree, een daglichtvolle woonkamer, een moderne keuken, twee slaapkamers, een prettige badkamer, een toilet en twee balkons, de bijbehorende en uiterst royale berging is te vinden in het souterrain.

Indeling/route vanaf de entree van het gebouw:
De entreedeur van het gebouw is voorzien van een intercom, een centraal trappenhuis met trapopgang naar de etages alsmede er toegang is tot het souterrain met opvolgend de bijbehorende berging. Vanzelfsprekend is er op de eerste etage toegang tot de voordeur van dit betreffende appartement, waardoor het goed bereikbaar is en zodoende interessant voor verschillende doelgroepen.

Het appartement is zoals eerder verteld gelegen in de geleerdenbuurt van Den Helder, dichtbij bijvoorbeeld het Liniepad dat aansluit op het in Engelse stijl aangelegde Timorpark, welke daaropvolgend weer heel mooi aansluit op de Huisduinerpolder, de groene zeedijk- en op het oneindige strand. Het stadshart is op loopafstand, de winkels in winkelgebied “Marsdiep” zijn eveneens nabijgelegen- en minimaal op fietsafstand. Je bevindt je dus in het hart van de kuststad, een stad omringd door water (De Noordzee, Waddenzee- en het Marsdiep), een stad met onder andere een onderscheidde bibliotheek, een prachtig theater, een hoop goede en gezellige restaurants, maar ook is er een veelvoud aan scholen, sportclubs, verenigingen en zorgfaciliteiten. Kortom: In Den Helder zijn er veel voorzieningen, is er ruimte- en een overvloed aan natuur alsook het al jaren de stad is met de meeste zonuren (in Nederland) op jaarbasis, hierdoor wordt het steeds meer ontdekt en gewaardeerd door liefhebbers en zoekers naar rust, ruimte en natuur!

Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden.

De vraagprijs voor dit ontzettend leuke appartement is € 190.000,- k.k.

Bijzonderheden:
• Het betreft een appartement gelegen op de eerste verdieping, het is zodoende geen hele klim om tot deze etage te komen.
• Bouwjaar 1952.
• De gebruikersoppervlakte in het appartement meet circa 65m².
• De gebruikersoppervlakte in de berging meet circa 16m².
• Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetintructies waarvoor de NEN-2580 norm de basis vormt.
• De VvE-bijdrage is heden (2025) ca. € 132,54 per maand.
• Energielabel D.
• De Intergas cv-ketel dateert van 2021 (eigendom).
• De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten.
• Het appartement is voorzien van dubbelglas in kunststof kozijnen.
• Er is door de huidige eigenaar een nieuwe voordeur geplaatst.
• Het strakke stucwerk dat is aangebracht.
• De knappe vloerafwerking in de vorm van click-pvc.
• Door de vlakke basis van vloeren, wanden en plafonds zijn deze eenvoudig te voorzien van de door jou gewenste afwerking, denk aan vloerafwerking, kleuren(verf) en bijvoorbeeld aan behang.
• De ruime living met daarin volop ruimte voor het leuk kunnen inrichten van de zit- en eethoek.
• De twee fijne slaapkamers.
• De mooie moderne keuken is o.a. voorzien van gas op glas-kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en zelfs Quooker kokend waterkraan.
• De keurig frisse badkamer is onder andere voorzien van een douche, wastafelmeubel en planchet met spiegel.
• Het moderne vrij-hangende toilet.
• De twee balkons (voor- en achter, zie de plattegrond en foto’s).
• Bij de entreedeur van het gebouw is er een intercomsysteem met automatische deurontgrendeling aanwezig.
• Voldoende parkeermogelijkheden zijn er in de directe omgeving.
• Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen zijn direct voorhanden (ten minste op loop- en fietsafstand), denk dan aan onder meer in het stadshart, aan winkelgebied “Marsdiep” dat ligt in stadsdeel Nieuw-Den Helder en aan onder andere Winkelgebied Ravelijncenter en zelfs aan Winkelcentrum Schooten Plaza die beide in stadsdeel De Schooten gelegen zijn.
• Op nog geen tien minuten loopafstand (ca. 800 meter) ligt het centraal station met bus- en treinconnecties alsmede taxistandplaats.
• Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het prachtige strand van Huisduinen ligt op ongeveer 3 kilometer afstand (ca. 10 minuten fietsen), het strand van Duinoord ligt op ongeveer 4 kilometer afstand (ca. 15 minuten fietsen).
• Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving, de middelbare school is op fietsafstand.
• Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).