Wilhelminastraat 44

Woningzoekers in dit genre opgelet! Dit ontzettend leuke huis bestaat uit een fijne basis, namelijk uit een begane grondvloer van beton met daarbovenop een warme en gezellige houten plankenvloer, een strakke voorgevel en recht opgetrokken achtergevel, maar ook de hardhouten kozijnen, het elektrawerk en het dak zijn tijdens de laatste renovatie onder handen genomen. Maar ook in energie- en kostenbesparende maatregelen is geïnvesteerd, waaronder in vijf zonnepanelen (eigendom), maar ook in een cv-ketel die in 2021 in gebruik is genomen, allemaal super aantrekkelijke pluspunten die dit vrolijke huis beslist interessant maken!

Bovendien betreft het een huis met een daglichtvolle en aangename woonkamer voorzien van relatief strakke wand- en plafondafwerking en openslaande tuindeuren. Ook kom je pvc-vloerafwerking tegen, een hoogglans keuken, een badkamer, drie (slaap)kamers op de etage en niet in de laatste plaats een achtertuin voorzien van een gezellige overkapping waar via toegang is tot de achtergelegen schuur voorzien van elektra en een buitenkraan.

De woning staat in een vriendelijk authentiek straatje, niet ver van de groene zeedijk en het stadshart. De winkels en nagenoeg alle andere denkbare dagelijks gewenste voorzieningen, waaronder kinderopvang, scholen, sportclubs en verenigingen zijn zodoende dichtbij, duinen, strand en zee natuurlijk ook. Tevens tref je op loop- en fietsafstand het Willemsoord-complex met zijn vele leuke restaurants, een bioscoop, enkele musea en het prachtige theater “de Kampanje”. Naast dat het dus een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer en bereik je onder andere wandelend het centraal station met ongeveer tien minuten en per fiets vaak in nog geen vijf minuten. Tevens ben je vanaf deze locatie ook moeiteloos op het strand van Huisduinen alsook in de andere stadsdelen of juist Den Helder uit met bijvoorbeeld een auto.
Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden.

De vraagprijs voor dit leuke en goed ingedeelde huis is € 192.500,- k.k.

Verschillende bijzonderheden op een rijtje:
• Oorspronkelijke bouwjaar 1905 (medio 2007 opnieuw opgetrokken).
• De kavelgrootte meet circa 87m².
• De gebruiksoppervlakte meet circa 67m².
• De berging meet circa 4m².
• Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetintructies waarvoor de NEN-2580 norm de basis vormt.
• Energielabel C.
• De begane grondvloer is in de basis van beton/steen.
• De cv-ketel is gemaakt in 2020, maar geïnstalleerd- en in gebruik genomen in 2021 (eigendom).
• De vijf zonnepanelen uit 2021 (eigendom).
• De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten.
• De knappe en robuuste voor- en achtergevel.
• De openslaande tuindeuren in de daglichtvolle woonkamer.
• De neutrale hoogglans keuken is voorzien van een gaskookplaat (gas op glas), afzuigkap, koelkast met vriezer, oven en vaatwasser.
• De badkamer is ingericht met een douche/ligbadcombinatie, wastafelmeubel, spiegel, designradiator, toilet en een raam voor het altijd zo gewenste daglicht en ventilatie.
• De drie (slaap)kamers op de etage.
• De woning is achter recht opgetrokken waardoor je ook boven optimale kamers hebt.
• De gezellige overkapping in de goed gesitueerde achtertuin.
• Via de zijkant is de woning achterom bereikbaar.
• De gehele woning is v.v. dubbelglas.
• De dakbedekking van het platte dak boven de keuken en badkamer is in 2024 vervangen.
• In de nabijheid (veelal op loop- en fietsafstand) vind je o.a. gezellige restaurants, een bioscoop, de zee(dijk) en nog vele andere voorzieningen die je kunt verwachten nabij het centrum van een middelgrote stad aan zee.
• Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving (de middelbare school is op fietsafstand).
• Openbaar vervoer vind je in de vorm van het centraal station dat met ongeveer tien wandelminuten bereikbaar is.
• Met een auto ben je vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit.
• Het strand van Huisduinen alsmede het duinengebied bereik je ontspannen met ongeveer tien fietsminuten.
• Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen.
• De dakbedekking van het platte dak boven de keuken en badkamer is in 2024 vervangen.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).