Flatusstraat 30

Ruime 5-kamer tussenwoning met grote dakkapel en zonnige achtertuin met ligging op het zuidwesten. Verder heeft de woning een keurige keuken, nette badkamer en 4 slaapkamers. Daarnaast bevindt de woning zich nabij openbaar vervoer (bus, metro) en is er een goede verbinding met de uitvalswegen A16 A20.

Woonomgeving:
Fascinatio, het woonwerkeiland van Capelle aan den IJssel, heeft een centrale ligging aan de ring van Rotterdam. De wijk is kindvriendelijk, ruim opgezet en is omringd door water. Tevens is het in de gehele wijk ook gratis parkeren. Zin om uitgebreid te winkelen? Het winkelcentrum Prinsenland, ’s-Gravenland, de Koperwiek of Alexandrium Shopping Center zijn vanaf hier zeer gemakkelijk aan te reizen. Ben je meer toe aan ontspanning? Fiets naar het nabij gelegen Kralingse of Hitlandse bos. Met de metro ben je vanaf metrostation Capelse Brug binnen enkele minuten in het centrum van Capelle aan den IJssel. Vanaf metrostation Kralingse Zoom ben je in ongeveer 8 minuten in het centrum van Rotterdam. Andere voorzieningen zoals scholen, medisch centrum, supermarkt en diverse uitvalswegen (N210/A16/A20) zijn in de directe nabijheid.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte welke gedeeltelijk betegeld is en voorzien van wandcloset en fonteintje. Toegang tot de woonkamer.
De living c.a. 34 m2 bestaande uit de lichte woonkamer en open keuken is voorzien van keurige plavuizen vloer met vloerverwarming, nette muur,- en plafond afwerking, trapkast en toegang tot de tuin en naar de eerste verdieping.
De fraaie keuken bevindt zich aan de voorzijde met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals; afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, combi oven/magnetron, koel/vries combinatie, kokend waterkraan en zicht op de voortuin.
De keurig onderhouden achtertuin heeft een houten berging, mooie ruime overkapping van alum. en transparant dak, achterom en is gelegen op het zuid -zuidwesten.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar de twee slaapkamers en trapopgang naar de tweede verdieping.
Moderne ruime badkamer 2.56 x 2.26 welke geheel betegeld is en voorzien van tweede wandcloset, douchecabine met handdouche, breed wastafelmeubel met spiegel.
De eerste slaapkamer 4.65 x 3.04 is gelegen aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer 4.56 x 3.41 is gelegen aan de achterzijde van de woning.
De gehele eerste verdieping beschikt over een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers.
De derde slaapkamer 4.12 x 2.94 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een ruime dakkapel. De vierder slaapkamer 4.55 x 3.04 is gelegen aan de voorzijde van de woning met een doorloop naar de berging met wasmachine en/of droger aansluiting.

Algemeen:
* Energiezuinige woning met label A.
* De woning is gelegen op eigen grond.
* Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
* Woning is voorzien van vloerverwarming in de woonkamer.
* Voorzien van grote dakkapel; - Mechanische ventilatie middels WTW systeem.
* Gehele woning is voorzien van dubbel glas.
* Nabij openbaar vervoer (metro en bus).
* Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen A16, A20.