J.J. Boeijesweg 5 0011

DELTA Makelaardij mag u dit royaal opgezette en instapklare penthouse aanbieden, gelegen in het prestigieuze ‘Kloosterendaele’. Een unieke kans om te wonen op een buitengewone locatie, grenzend aan het bos én op korte afstand van de Noordzeekust.
Laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de luxe van dit prachtige 5-kamer penthouse met balkon, een privé dakterras, lift, eigen parkeerplaats en berging. Wij leiden u graag rond!

De belangrijkste kenmerken voor u op een rij:
- licht penthouse van 204m2 op de derde en bovenste etage
- energielabel A+
- twee zeer nette badkamers en twee toiletten
- CV-combiketel Nefit (2019)
- ruime en lichte woonkamer van 102m2 met zithoek, eethoek en leeshoek
- aparte tv kamer/study, bereikbaar vanuit de woonkamer
- luxe moderne keuken met luxe inbouwapparatuur
- waterontharderinstallatie
- één betegeld balkon van 18m2 met westligging grenzend aan de living
- zeer groot dakterras van 70m2 met verbluffend uitzicht over bos, landerijen en in de verte de duinen van Haamstede
- drie ruime slaapkamers waarvan 1 met ensuite badkamer
- extra kamer te gebruiken als kantoor-, hobby- en of opslagruimte
- privé parking ondergronds en berging
- algemene fietsenberging
- gasten parkeerterrein
- schitterend gelegen, uitzicht op bos en dicht bij de kust
- prachtig uitzicht met goede bezonning en veel privacy
- oplevering in overleg

Ligging | gelegen aan het bos en dicht bij de kust
Het onder architectuur ingedeelde penthouse is één van de vier penthouses in het complex en is als je er voor staat het meest rechts gelegen in het prestigieuze gebouw 'Kloosterendaele' en grenst direct aan de bosrand en de grote siertuin van de residentie. De ligging op korte fietsafstand van de Noordzeekust is uniek te noemen. Alle voorzieningen van het dorp liggen daarbij eveneens op loop- en fietsafstand. Binnen 50-70 autominuten zijn de grote steden Rotterdam, Breda, Antwerpen en Knokke bereikbaar en in 20-45 minuten bent u in Goes, Middelburg, Domburg of Zierikzee. Kortom, een ideale thuisbasis!

Indeling van het penthouse

Entree
Direct bij binnenkomst in de beveiligde centrale hal met bellenbord valt de klasse van 'Kloosterendaele' in het oog met onder meer een fraai trappenhuis en luxe vloer- en wandafwerkingen. Ook de entree van het appartement zelf valt op door de mooie grootte en doordachte positionering. In de centrale hal is er toegang tot alle ruimtes, zoals de woonkamer, slaapkamers, hobbyruimte, meterkast, ruime berging annex bijkeuken, garderobe en gastentoilet.

Living
Via de grote glazen deuren is er vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer. Deze woonkamer is ingedeeld met een afsluitbare leeshoek/klein kantoor, eethoek, keuken en zithoek. De eethoek ligt nabij de open keukenruimte en het gezellige zijraam bij het balkon. Door de grote ramen is het appartement heerlijk licht en heeft u direct zicht op de parkachtige tuin en het bos.

Keuken
Vanuit de woonkamer is de open keukenruimte toegankelijk. Deze is voorzien van een lichte keukenopstelling met Siemens inbouwapparatuur te weten: afzuigkap, inductie kookplaat (5 pits met kinderslot), vaatwasser, combi- oven, extra oven, koeler (Electronic), vriezer en een keramisch aanrechtblad. De keuken beschikt over zeer veel kastruimte.

Primaire slaapkamer
Vanuit de centrale hal in het appartement is er toegang tot de primaire slaapkamer met badkamer ensuite. De slaapkamer heeft een vaste kastenwand en is door de vele ramen een heerlijk vertrek om in te vertoeven. In de aangrenzende badkamer is maatwerk toegepast in het wastafelmeubel. Verder is de badkamer uitgerust met een inloopdouche, toilet en een designradiator.

Logeerkamers
Daarnaast beschikt het appartement over een tweede en derde slaapkamer. De badkamer met douche, wastafel en designradiator bevind zich tegenover de slaapkamers in de hal.

Kantoor-, hobby- en of opslagruimte
Aan het einde van de hal bevind zich een extra kamer welk perfect dienst kan doen als kantoor-, hobby- en of opslagruimte

Dakterras
Via de wenteltrap bereikt u de dakopbouw met ruimte voor het opslaan van tuinkussens etc. vanuit de deur komt u op het het zeer royale dakterras (70 m2!) met verbluffend uitzicht over bos, landerijen en in de verte de duinen van Haamstede

Parkeren en berging
In de afgesloten parkeergarage onder het hoofdgebouw heeft het appartement een eigen parkeerplaats en een eigen afsluitbare berging met elektra. Verder is er een algemene fietsenberging aanwezig met aansluitpunten voor het opladen van elektrische fietsen. Op het terrein van 'Kloosterendaele' is voor eigenaren en hun gasten nog een afgesloten parkeerterrein aanwezig.

Vereniging van Eigenaren (VvE)
Als eigenaar wordt u automatisch lid van de VvE. Het beheer van de VvE verloopt sinds 2024 via vastgoedbeheer Ektiv. De totale maandelijkse bijdrage bedraagt voor 2025 € 556,92.

Algemeen
Het appartement is zeer ruim en instapklaar. Er is een waterontharder aanwezig (Remon). Het appartement heeft centrale verwarming middels een gas cv-combiketel (Nefit, 2019). De ventilatie wordt aangestuurd door een gebalanceerde ventilatie i.c.m. warmteterugwinning. Alle kamers zijn uitgerust met een sprinklerinstallatie.

Disclaimer
Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.