J.J. Boeijesweg 5 0006

Namens zijn opdrachtgevers verwelkomt Bijdevaate Makelaardij u graag in dit instapklare, ruime, en luxe 4-kamer hoek appartement met twee balkons, lift, privé berging en privé parkeerplaats.

De belangrijkste kenmerken voor u op een rij:

- licht hoekappartement van 167m2 op de eerste etage
- energielabel A+
- twee badkamers en twee toiletten (vernieuwd in 2024)
- cv combi ketel Intergas (2023)
- ruime en lichte woonkamer met zithoek, eethoek en leeshoek
- aparte tv kamer/study, bereikbaar vanuit de woonkamer
- luxe moderne keuken (2024)
- waterontharderinstallatie
- twee betegelde balkons
- drie ruime slaapkamers waarvan 2 met ensuite badkamer en vaste kastenwand
- privé parking ondergronds en berging
- algemene fietsenberging
- gasten parkeerterrein
- schitterend gelegen, uitzicht op bos en dicht bij de kust
- prachtig uitzicht met goede bezonning en veel privacy

Ligging | gelegen aan het bos en dicht bij de kust
Het onder architectuur ingedeelde appartement beslaat de volledig eerste etage op de kop van het prestigieuze gebouw 'Kloosterendaele' en grenst direct aan de bosrand en de grote siertuin van de residentie.
De ligging op korte fietsafstand van de Noordzeekust is uniek te noemen. Alle voorzieningen van het dorp liggen daarbij eveneens op loop- en fietsafstand.
Binnen 50-70 autominuten zijn de grote steden Rotterdam, Breda en Den Haag bereikbaar en in 20-45 minuten bent u in Goes, Middelburg, Domburg of Zierikzee.

Entree
Direct bij binnenkomst in de beveiligde centrale hal met bellenbord valt de klasse van 'Kloosterendaele' in het oog met onder meer een fraai trappenhuis en luxe vloer- en wandafwerkingen.
Ook de entree van het appartement zelf valt op door de mooie grootte en doordachte positionering. In de centrale hal is er toegang tot alle ruimtes, zoals de woonkamer, slaapkamers, meterkast, ruime berging annex bijkeuken, garderobe en gastentoilet.

Living
Via taatsdeuren is er vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer. Deze woonkamer is ingedeeld met een leeshoek, zithoek, eethoek en grenst aan een aparte TV kamer/study. De eethoek ligt nabij de open keukenruimte en het gezellige zijraam bij het balkon. Door de grote ramen is het appartement heerlijk licht en heeft u direct zicht op de parkachtige tuin en het bos.

Keuken
Vanuit de woonkamer is de open keukenruimte toegankelijk. Deze is voorzien van een keukenopstelling met Siemens inbouwapparatuur, inductie kookplaat en een keramisch aanrechtblad. De keuken beschikt over een Quooker en heeft zeer veel kastruimte.

Primaire slaapkamer
Vanuit de centrale hal in het appartement is er toegang tot de primaire slaapkamer met badkamer ensuite. De slaapkamer heeft een vaste kastenwand en geeft toegang tot een tweede balkon.

In de aangrenzende badkamer is maatwerk toegepast in het wastafelmeubel. Verder is de badkamer uitgerust met een inloopdouche, ligbad en douchetoilet (Japans toilet). De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming.

Logeerkamers
Verder vindt u een tweede en derde slaapkamer. Ook de tweede slaapkamer heeft zijn eigen douchegelegenheid met inloopdouche en wastafelmeubel en heeft een vaste kastenwand.

Parkeren en berging
In de afgesloten parkeergarage onder het hoofdgebouw heeft het appartement een eigen parkeerplaats en een eigen afsluitbare berging met elektra. Verder is er een algemene fietsenberging aanwezig met aansluitpunten voor het opladen van elektrische fietsen. Op het terrein van 'Kloosterendaele' is voor eigenaren en hun gasten nog een afgesloten parkeerterrein aanwezig.

Algemeen
Het appartement is zeer ruim en instap klaar.
In 2023/2024 is het appartement volledig gerenoveerd en voorzien van nieuwe badkamers, combi verwarmingsketel, gasten toilet , keuken, vloeren en raambekleding. Alle wanden hebben een gladde harde afwerking en in het hele appartement ligt een PVC vloer (behalve badkamers en toilet). Er is een waterontharder aanwezig (Remon).

Het appartement heeft centrale verwarming middels een gas cv combiketel (Intergas 2023). De ventilatie wordt aangestuurd door een gebalanceerde ventilatie i.c.m. warmte terugwinning. Alle kamers zijn uitgerust met een sprinklerinstallatie.
Binnen 'Kloosterendaele' is een VVE (Vereniging van Eigenaren) waar eigenaren automatisch lid van worden.

Oplevering in overleg. Gunning is voorbehouden aan verkoper. In de koopovereenkomst zal worden opgenomen dat koper 10% van de koopsom als waarborgsom of bankgarantie bij de notaris dient te deponeren.