Rooiedal 22

Een uniek familiehuis aan het strand met zwembad, dubbele garage én een parkachtige tuin: is dit uw droomwoning in Burgh-Haamstede?

Stap binnen in deze prachtige vrijstaande villa op een royaal perceel van 2.080 m2 eigen grond, gelegen aan het rustige Rooiedal 22. Met een woonoppervlakte van maar liefst 301 m², drie volwaardige slaapkamers, drie badkamers, een binnenzwembad, dubbele inpandige garage en talloze ingebouwde kasten is dit een huis dat ruim wonen combineert met leven aan de Zeeuwse kust. De woning is speels en bijzonder ingedeeld en biedt, dankzij de ruime opzet en grote raampartijen, een prachtig uitzicht op de groene en volledig beschutte tuin rondom!

Wij zetten samenvattend enkele kenmerken voor u op een rij:

- zowel voor permanente bewoning als tweede woning*
- ruime oprit en dubbele inpandige garage
- inpandig zwembad met douche, toilet, sauna en toegang naar de tuin
- slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond
- royale en lichte living
- dichte eetkeuken
- praktische bijkeuken
- grote entresol met biljart
- twee slaapkamers en een derde badkamer op de etage
- prachtige lommerrijke ligging op loopafstand van strand en bossen

Entree
Bij aankomst treft u direct de riante oprit met voldoende parkeergelegenheid en een dubbele inpandige garage. Via de overdekte entree komt u in de royale hal, die toegang geeft tot meerdere vertrekken en voorzien is van de meterkast.

Living
De woonkamer zit vol met karakter en sfeer: een schitterende woonkamer met hoge plafonds, natuurstenen open haard en grote raampartijen die een panoramisch zicht bieden op de tuin. De houten plafondafwerking en open vide zorgen voor een warme, open uitstraling. De eetkamer vormt een centrale plek in huis en staat in verbinding met de woonkamer.

Eetkeuken
De ruime, lichte eetkeuken is een fijne plek om te koken en tafelen. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, gaskookplaat, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Grote schuifdeuren geven direct toegang tot het terras en de tuin!

Inpandige garage en bijkeuken
Vanuit de entree loopt u door naar de garage en bijkeuken, met veel praktische opbergruimte, de aansluitingen voor de wasmachine- en droger en toegang tot het binnenzwembad.

Inpandig zwembad
Dit verwarmde zwembad is aan de voorkant voorzien van een grote schuifpui, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van een duik met zicht op het groen. Bij het zwembad is een sauna, douchegelegenheid en toilet aanwezig.
Voor verwarming is er deels sprake van vloerverwarming en er is een aparte cv ketel die het water opwarmt. Het zwembad is verlicht en voorzien van een automatische lamellen dek.

Beneden slapen
Op de begane grond bevindt zich verder een ruime slaapkamer met inbouwkasten en eigen badkamer, compleet met ligbad, dubbele wastafel, toilet en separate douche. Ook vanuit deze kamer heeft u zicht op de tuin!

Eerste verdieping
Via de speels vormgegeven trap in de woonkamer bereikt u de overloop / entresol van de eerste verdieping. Deze etage beschikt over een fraaie vide met zicht op de woonkamer, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De grootste kamer, momenteel ingericht als hobbyruimte met een biljarttafel, biedt diverse mogelijkheden, zoals het creëren van een extra slaapkamer, werkkamer of atelier. Een van de slaapkamers beschikt over een overdekt balkon, ideaal voor een ontspannen moment in de buitenlucht. De andere slaapkamer is eveneens ruim en veelzijdig in te richten naar uw wensen. Daarnaast vindt u op deze verdieping een moderne badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel

Tweede verdieping (zolder)
Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder met een nokhoogte van 1,69 meter. Deze ruimte biedt extra opslagmogelijkheden en is voorzien van een dakraam voor natuurlijk licht.

Parktuin
De groene, parkachtige tuin rondom de woning is een waar paradijs voor rust- en natuurliefhebbers. Volgroeide bomen, kleurrijke borders, een ruim gazon en meerdere terrassen zorgen voor optimale privacy en bieden op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw. Door de volledige omsluiting met groen voelt de tuin als een eigen privépark.

Deze bijzondere woning aan Rooiedal 22 in Burgh-Haamstede moet u echt van binnen én buiten ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!