Cranendoncklaan 35

ZEER RUIM HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET EEN GARAGE, HOBBYRUIMTE EN DIEPE ACHTERTUIN, GELEGEN AAN EEN BREDE LAAN.

Bouwjaar: 1973. Perceel: 328 m². Inhoud: ca. 455 m³. Woonopp.: ca. 117 m².

Begane grond:
Via de diepe, bestrate oprit, middels een kunststof voordeur toegang tot de royale entree. Met een tegelvloer en een vernieuwde (2017) meterkast (6 groepen+ 2x aardlekschakelaar). Het gedeeltelijk betegeld toilet (2014) heeft een wandcloset, een hardstenen fonteintje en een raampje. Onder de trapopgang bevindt zich een trapkast met een tegelvloer en een luik naar de kruipruimte. Vanuit de entree toegang tot de woonkamer en de keuken. De ruime woonkamer heeft een laminaatvloer en stucwerk wanden. Ook voorzien van een airco (2018) en een schouw met een sfeervolle inbouw houtcassette. Zowel aan de voor- als achterzijde een groot kunststof raamkozijn met HR++ beglazing. Via een kunststof terrasdeur rechtstreeks toegang tot het terras. Vanuit de woonkamer naar de keuken, met een antraciet tegelvloer en stucwerk wanden. De lichte keukeninrichting (2014) is voorzien van een RVS spoelbak met restbakje, een koelkast, een combimagnetron, een inductiekookplaat, een RVS schouw met de afzuigkap en een vaatwasser. Via een kunststof terrasdeur met HR++ beglazing toegang tot het terras en tuin.

1e Verdieping:
Vanuit de entree met een, met vloerbedekking beklede, trap naar de overloop, met vloerbedekking en granol wanden. Drie grote slaapkamers, met een laminaatvloer en kunststof raamkozijnen (draai-/kiep)met HR++ beglazing en een vliegenhor. De vernieuwde badkamer (2017) heeft en antraciet tegelvloer en volledig licht betegelde wanden. Voorzien van een wastafel met spiegel, een wandcloset en een inloopdouche met glazenwand, een thermostaatkraan en een regendouche. Natuurlijke ventilatie middels een kunststof raamkozijn (draai-/kiep) met gematteerd HR++ glas.

2e Verdieping:
Vanuit de overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping. Daglicht via een kunststof gevelkozijn met gematteerd HR++ glas. De voorzolder is voorzien van een plankenvloer en stucwerk wanden. In een aparte CV ruimte bevindt zich de Remeha Avanta HR combiketel (11-2019). Daglicht via een dakraampje. Slaapkamer 4 heeft ook een plankenvloer en een groot dakraam (2025) met een verduisteringsrolgordijn. Met praktische bergruimte in de schuinte van het dak.

Buiten:
De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is bereikbaar vanuit de royaal bestrate oprit via een dubbele poort tussen de woning en de garage. Direct aan de woning bevindt zich een royaal terras. De tuin is volledig ommuurd, voorzien van een kunstgazon, aangeplante borders en een terrasoverkapping gelegen achter in de tuin. Vanuit de tuin toegang tot de garage en een aparte hobbyruimte. De garage heeft een tegelvloer, spouwmuren en een plat bitumen dak. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en een uitstortgootsteen. Bereikbaar vanaf de bestrate oprit via een op afstand te bedienen stalen kantelpoort. Aangrenzend aan de garage bevindt zich een extra hobbyruimte. Met een tegelvloer en stucwerk wanden. Voorzien van elektra en een geïsoleerde lichtkoepel.

Bijzonderheden:
- Gelegen op een mooie woonlocatie, aan een brede laan
- Royale woonkamer, moderne keukeninrichting en 4 slaapkamers
- Volledig v.v. kunststof deuren/kozijnen (draai-/kiep) met HR++ glas
- Volledig omheinde 'zonnige' achtertuin gesitueerd op het zuiden
- De diepe oprit biedt plaatst aan meerdere personenauto's
- Energielabel van deze woning is D
- Nieuwsgierig geworden? Maak dan nu een afspraak en kom kijken!