Klingbemden 118

Maak kennis met deze te moderniseren geschakelde woning aan de Klingbemden 118 in een kindvriendelijke en rustige buurt van Brunssum. Deze ruime gezinswoning beschikt over 137 m² woonoppervlakte, doorzonwoonkamer met serre, 4 slaapkamers, ruime tuin en garage.

Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, bevinden zich in de nabijheid. Daarnaast is de ligging ideaal ten opzichte van uitvalswegen richting Heerlen, Sittard en Maastricht.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1978 (conform BAG), perceel: 320m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 137m² (meetrapport aanwezig);
- Energielabel B;
- 4 slaapkamers;
- Serre is voorzien van een elektrisch zonnescherm;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing m.u.v. van de serre (dubbele beglazing);
- 14 zonnepanelen;
- Aanvaarding per direct.

Indeling
Begane grond
Entree/hal met meterkast, het toilet met fontein en toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping. De lichte woonkamer met parketvloer is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Aangrenzend bevindt open keuken welke is uitgerust met de navolgende inbouwapparatuur: oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de trapkast bereikbaar. Achter de keuken bevindt zich de uitgebouwde tuinkamer met veel lichtinval en toegang tot de tuin door twee schuifpuien.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een overloop, drie slaapkamers (ca. 13m², 13m² en 10m²) en een badkamer (ca. 4m²). De badkamer is uitgerust met een douche, een toilet en een wastafel met wastafelmeubel.

Zolder
Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping met dakraam bereikbaar. Hier bevindt zich de standplaats cv-installatie (eig. 2010), de omvormer, de witgoedaansluitingen en de vierde slaapkamer.

Tuin
De tuin dient opnieuw aangelegd te worden en is voorzien van borders, een terras en een vrijstaande garage met elektrische sectionaalpoort.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Marco Hanssen nodigt u uit voor een bezichtiging.