Kotter 42

Heerlijk Thuis aan de Kotter 42 in Brielle!

Welkom aan de Kotter 42 in het sfeervolle Brielle – een prachtig gerenoveerde eengezinswoning die van top tot teen is vernieuwd en klaar is voor nieuwe bewoners! De woning telt een woonoppervlakte van circa 124 m2, een fijne voor- en achtertuin en een dakterras! Met vier ruime slaapkamers is er genoeg plek voor het hele gezin, thuiswerken of hobbyruimte. De woning is daarnaast schilderklaar, dus je hoeft alleen nog je eigen smaak en kleuren toe te voegen.

Deze ruime woning combineert modern wooncomfort met een warme, luxe uitstraling. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC-visgraatvloer, die niet alleen duurzaam is, maar ook een eigentijdse en elegante sfeer uitstraalt.

De Kotter 42 is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, openbaar vervoer en het historische centrum van Brielle bevinden zich op korte afstand.

Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je snel in kunt? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze prachtige woning!

INDELING

BEGANE GROND

Aankomst bij de woning middels de verzorgde voortuin gelegen op het oosten. De woning is gelegen aan een autovrije straat en bereikbaar via een voetpad langs het water. Voldoende parkeergelegenheid bevindt zich direct naast de woning.

Binnenkomst in de hal van de woning met meterkast, kastruimte en vernieuwd toilet.

De woonkamer is is voorzien van voldoende lichtinval dankzij de grote raampartijen. Middels een uitbouw is er een verhoogd eetgedeelte gerealiseerd. Dit geeft de woning een speelse indeling en met de openslaande deuren naar de achtertuin is het genieten gegarandeerd!

De nieuwe keuken is een echte eyecatcher en biedt alles wat de moderne kookliefhebber zich kan wensen – strak design, inbouwapparatuur van topkwaliteit en voldoende werk- én bergruimte. De keuken is voorzien van een wasbak met Quooker, vierpits-gasfornuis met afzuigsysteem, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer van verschillende topmerken zoals AEG en Whirlpool.

Vanuit de keuken is tevens de berging bereikbaar. Hier zit tevens een wastafel en kunt u meer dan genoeg spullen kwijt of een extra koelkast of vriezer bijvoorbeeld. Ook vanuit deze berging is er direct toegang tot de tuin.

TUIN

De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een achterom. De achtertuin beschikt over voldoende privacy, is voorzien van een fijn terras en groen.

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer l is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 3,87m x 3,60m.

Slaapkamer ll is tevens gelegen aan de achterzijde en heeft een afmeting van circa 3,59m x 2,21m.

Slaapkamer lll heeft een afmeting van circa 3,88m x 3,60 en is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Ook de badkamer is volledig vernieuwd: fris, modern en voorzien van een inloop regendouche, een strak wastafelmeubel met waskommen en luxe afwerking. Hier begin en eindig je je dag in comfort.

TWEEDE VERDIEPING

Op de tweede verdieping treft u de cv-ketelopstelling, wasmachineaansluiting en de vierde slaapkamer met dakterras.

Slaapkamer llll heeft een afmeting van circa 3,60m x 3,28m.

Het dakterras is gelegen op het oosten waar u kunt genieten van het ochtendzonnetje. Het dakterras heeft een afmeting van circa 6,11m x 1,74m.

BIJZONDERHEDEN:

- Woonoppervlakte 124m2;
- Perceeloppervlakte 170m2;
- Bouwjaar 1973;
- Energielabel C, dit is nog verbeterd met dakisolatie;
- Grotendeels gerenoveerd en nog compleet nieuw;
- Luxe PVC-visgraatvloer;
- Moderne keuken, badkamer en toilet;
- Vier ruime slaapkamers;
- Schilderklaar;
- Geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- Oplevering kan snel.