Heeleind 14

Ruimte, sfeer én een topafwerking, dit is er zo eentje waar je niet omheen kunt!
Welkom bij deze instapklare twee-onder-een-kap woning met de wauw factor! Achter de gevel van deze charmante woning schuilt een zee aan ruimte!
Deze gezellige sfeervolle woning is de laatste jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Denk aan een luxe keuken, een flinke aanbouw met royale lichtstraat voor het nodige lichtinval en een multifunctionele ruimte op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een moderne badkamer en op de tweede verdieping tref je de vierde slaapkamer!

Energetisch is de woning de afgelopen jaren ook sterk verbeterd met o.a. 12 zonnepanelen, het volledige isolatiepakket en beschikt daardoor over energielabel B!

Als toekomstige bewoner heb je straks de beschikking over een royale woonkamer met sfeervolle houtkachel, een prachtige leefkeuken met enorm veel daglicht, een fraai aangelegde achtertuin met sfeervolle overkapping en een dubbele oprit voor de deur!

Als kers op de taart ligt deze woning op een fantastische plek op loopafstand van alle dorpse voorzieningen!

Het huis beschikt over maar liefst 169 m² gebruiksoppervlakte, wat het ideaal maakt voor een gezinswoning!

Wacht niet te lang en bel snel voor een bezichtiging van deze té leuke woning!

Indeling
Entree
Na het parkeren van je auto betreed je de voordeur van de woning. In de entreehal wordt je meteen al betoverd door de sfeervolle uitstraling, met de prachtige tegelvloer gecombineerd met het strakke plafond en de warme trap met houten treden. De entree geeft je toegang tot de meterkast, woonkamer en de eerste verdieping.

Toilet
Het toilet is voorzien van een hangcloset en fonteintje. De wanden zijn halfhoog betegeld en het plafond is afgewerkt met stucwerk.

Woonkamer
Stap binnen in deze té leuke woonkamer, middels glazen deur met zwarte accenten betreedt jij de zitkamer.
Bij binnenkomst valt het direct op; wat een zee aan ruimte heb je hier. De gehele begane grond is dan ook de afgelopen jaren flink aangepakt en geheel gerenoveerd en gemoderniseerd en dát zie je direct terug! De tegelvloer met vloerverwarming en de strakke plafonds zorgen voor een modern geheel. Een heerlijke plek om met het hele gezin samen te komen.

De voorzijde van de woning beschikt over een royale raampartij, welke dan ook zorgt voor het nodig daglicht. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, ideaal om na een lange dag heerlijk te relaxen. Loop je door naar achteren, dan komt het licht je echt tegemoet. De prachtige lichtstraat en schuifpui aan de achterzijde zorgen samen voor een lichte open sfeer, de hele dag door. De ruimte is groot genoeg om een royale eettafel voor acht personen te plaatsen, wat het perfect maakt voor gezellig etentjes of borrel avonden met vrienden en familie.

Keuken
Wauw! Wat een fijne plek is dit om te koken. Deze royale keuken, vernieuwd in 2020, is uitgerust met een kookeiland en een wandopstelling en voorzien van vloerverwarming. Dit wordt ongetwijfeld jouw nieuwe favoriete kookplek, want zeg nu zelf: dit is toch een plaatje?

Het donkere werkblad in combinatie met de lichte kastfronten geeft de keuken een frisse uitstraling. De kastenwand in houtlook zorgt daarbij voor een warm en sfeervol contrast. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de stijlvolle vitrinekast met zwarte details en sfeerverlichting, die maakt het plaatje echt compleet!

De keuken is van alle gemakken voorzien, met hoogwaardige apparatuur van Bosch: een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koelkast, koffieapparaat én een spoelbak met Quooker-kraan.

Tot slot is er via de keuken toegang tot de praktische provisiekast, ideaal voor extra opbergruimte.

Multifunctionele ruimte
Vanuit de keuken loop je zo deze multifunctionele ruimte in. De ruimte is afgewerkt met een nette tegelvloer en strak gestucte wanden. Extra handig is de praktische uitstortgootsteen met mengkraan.

Deze ruimte doet nu dienst als inpandige berging, maar is ook perfect in te richten als bijvoorbeeld thuiskantoor, speelkamer of gewoon als extra bergruimte. En via hier heb je ook direct toegang tot de achtertuin.

Deze gehele ruimte is de afgelopen jaren ook gemoderniseerd en uitgebouwd.


Eerste verdieping
Via de fraaie trap bekleed met houten traptredes bereik je de overloop van deze verdieping. Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, moderne badkamer en de tweede verdieping. De gehele verdieping beschikt over een laminaatvloer, gestucde wanden en plafonds en kunststof kozijnen met triple glas en horren.

Slaapkamers
Deze verdieping telt drie slaapkamers met variërende grootte. Twee slaapkamers zijn bijna identiek qua grootte en bieden dan ook beide voldoende ruimte om een tweepersoonsbed te plaatsen en een kledingkast. Slaapkamer drie is gelegen aan de achterzijde van de woning en wordt nu in gebruik genomen als babykamer maar kan ook prima functioneren als kantoorruimte.

Badkamer
De badkamer is in 2020 compleet vernieuwd en uitgebouwd. De ruimte is volledig betegeld en heeft een strak plafond met inbouwspots. Deze moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met zowel een regen- als handdouche, een ligbad, een hangcloset, een designradiator en een fraai badmeubel met dubbele kraan.
Het raam is vernieuwd en vergroot, zodat er niet alleen voldoende daglicht naar binnen komt, maar ook gezorgd wordt voor een goede ventilatie.


Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zeer ruime tweede verdieping, die is opgedeeld in een voor- en achterzolder.

Op de overloop vind je de witgoedaansluitingen en de zonnepanelen omvormer. Daarnaast heb je hier toegang tot extra bergruimte waar de cv-installatie Daikin combi compact HR Eco van 2022 bevindt en de achterzolder.

De achterzolder wordt momenteel gebruikt als logeerkamer en beschikt over een groot Velux dakraam waardoor er volop daglicht binnenvalt. Maar biedt ook nog voldoende ruimte om een bureau te plaatsen of een kledingkast. Onder de schuine kanten bevinden zich nog extra opbergruimte.

Tuin
Voortuin
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een groenstrook en bestrating. De oprit biedt ruimte voor meerdere voertuigen. Onder de carport bereik je de voordeur en de deur met toegang tot de multifunctionele ruimte.

Achtertuin
De achtertuin is een fijne mix van bestrating en gras. Aan de achterzijde van de woning is een ruim terras, en helemaal achterin de tuin vind je een gezellige overkapping. Hier kun je samen met vrienden en familie lekker lang blijven zitten en genieten. De tuin is royaal genoeg om hier voor de kinderen nog speeltoestellen te plaatsen of aan te passen naar wens natuurlijk. Bovendien is de tuin volledig omheind, wat zorgt voor optimale privacy!

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1977
- Sfeervolle tweekapper
- 4 slaapkamers
- 169 m² gebruiksoppervlakte
- Energielabel B
- Vloerverwarming over de gehele beneden verdieping
- Vanaf 2020 compleet gerenoveerd en volledig geïsoleerd
- Kunststof kozijnen & triple glas
- 12 zonnepanelen

Afgelopen jaren verbeterd:
2020:
- Nieuwe kunststof kozijnen met triple glas
- Begane grond voorzien van vloerverwarming + extra vloerisolatie
- Nieuwe tegels geplaatst
- Nieuw stucwerk
- Plafond voorzien van stucwerk + inbouwspots
- Lichtstraat geplaatst
- Nieuwe schuifpui geplaatst
- Nieuwe binnendeuren begane grond
- Nieuwe meterkast
- Vernieuwd toilet + hal en voorzien van vloerverwarming en nieuw stuc en tegelwerk
- Trap opnieuw bekleed
- Nieuwe keuken
- Garage uitgebouwd en voorzien van uitstortgootsteen met mengkraan
- Garage opnieuw betegeld
- Garage opnieuw opgetrokken
- Garage voorzien van metselwerk buitenkant
- Achtertuin voorzien van nieuw straatwerk
- Nieuw laminaat boven
- Wanden boven gestucd
- Nieuwe horren
- Nieuwe badkamer + groter raam geplaatst
- Kopschotten boven ramen vernieuwd

- 2021 Nieuwe inrit
- 2021 Carport geplaatst
- 2021 buitengevel opnieuw gevoegd (linkse kant van de woning, regenkant)
- 2022 Hybride cv-ketel
- 2023 Overkapping tuin geplaatst
- 2024 Overstek vernieuwd
- 2024 Schilderwerk buiten (voordeur + achterdeuren)
- 2025 Dak garage vernieuwd


Kortom, opzoek naar een sfeervolle woning welke direct te betrekken is? Bel voor een bezichtiging.