Mr. C. Goselingstraat 22

Dit is een unieke kans en ook betaalbaar!! Een hoekwoning met garage, berging, grote tuin en dat op loopafstand van het Wilhelminaplein met zijn gevarieerd winkelaanbod.

Niet alleen de ligging zal u aanspreken maar ook de woning zelf. De woning is al deels gerenoveerd, maar u kan naar eigen smaak en behoefte de woning verder moderniseren. De woning heeft op de begane grond heeft een woonkamer, type doorzon, keuken en bijkeuken. Op de verdiepingen heeft u de beschikking over een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De woning heeft een voor-, zij- en achtertuin. Het dak inclusief dakpannen en de zonnepanelen zijn in 2024 vernieuwd. Gevels zijn in 2021 geïsoleerd. Kozijnen zijn op de verdieping vervangen door kunststof met HR++ beglazing in 2023.

Bent u op zoek naar uw eerste eigen woning? Dan is deze woning in de wijk Wilhelminadorp een buitenkans voor u. Grotendeels gerenoveerd, maar toch nog naar eigen smaak te moderniseren, op een ruim perceel, met garage, berging en alles is binnen handbereik.

Dit is een leuke starterswoning op een centrale plek. Heeft u interesse? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Wij laten u graag de woning zien!
Omschrijving woning:

Begane rond:
Door de voortuin, bestaande uit tegels met siergrind (2021), gazon en vaste beplanting, komt u bij de entree van deze hoekwoning. U komt de woning binnen via de entree/hal. De hal geeft u toegang tot de woonkamer, toilet, keuken en trapopgang naar de 1e verdieping. In de ruime hal, bevindt zich tevens de garderobe, de meterkast, bestaande uit 7 groepen (2024) met aansluitingen voor glasvezel en de slimmer meters. De hal, is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz op de wanden en een mdf panelen plafond. Onder de trap naar de verdieping zit een kelder voor het bergen van spullen, ook zijn daar de gas- en de watermeter. Toilet met een staand closet en fonteintje. Een raampje langs het toilet zorgt voor daglicht en de natuurlijke ventilatie. De afwerking is een tegelvloer met betegelde wanden en een mdf panelen plafond. Woonkamer, (type doorzon) oppervlakte circa 25 m², heeft aan de voor-, achterzijde en zijkant ramen, deze ruimte heeft een optimaal en fraai lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming (pomp, 2019), metselwerk wanden en deels stucwerk, het plafond is van mdf panelen. In de woonkamer bevindt zich tevens een open inbouwkast. De voor- en zijraam hebben beiden een elektrische rolluiken. Een afgesloten keuken (opp. ca. 12 m²) De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inrichting in rechte opstelling. Deze keuken heeft veel lichtinval door het zijraam en loopdeur naar de tuin. De afwerking is een natuurstenen aanrechtblad, mdf deurtjes en een RVS-spoelbak. De keuken is compleet ingericht met een ruime hoeveelheid onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, bestaande uit een inductie kookplaat (2020), oven (2020), afzuigkap (2025), vaatwasmachine (2020). In de keuken ligt een tegelvloer, achterwand keuken is deels betegeld en de overige wanden afgewerkt met metselwerk, plafond is ook mdf panelen. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de wasruimte, hier zitten de aansluiting voor de wasmachine en droger.

1e verdieping:
Overloop, via vaste trap bereikbaar, toegang tot drie slaapkamers, badkamer met toilet en een vlizotrap naar de 2e verdieping. Geheel uitgevoerd met een laminaatvloer met spachtelputz wanden en een schroten plafond. Slaapkamer 1, oppervlakte circa 8 m², met één raampartij. Afgewerkt met een laminaatvloer, wanden zijn van deels metselwerkhouten/houten panelen en een gipsplaten plafond. Aan de voorzijde heeft de slaapkamer rolluiken (handbediend). De kamer kan verwarmd worden middels een elektrisch paneel (2022). Slaapkamer 2, oppervlakte circa 11 m², met één raampartij en een zijraampje. Afgewerkt met een laminaatvloer, deels metselwerk/deels houten panelen wanden en een gipsplaten plafond. De slaapkamer heeft ook een inbouwkast voor het leggen en hangen van kleding. Aan de voorzijde heeft de slaapkamer rolluiken (handbediend). Aan de wand hangt een elektrisch paneel (2022)voor de verwarming in deze ruimte. Slaapkamer 3, oppervlakte circa 8 m², met één raampartij met rolluik en een zijraam. De kamer heeft ook een inbouwkast voor het leggen en hangen van kleding. De afwerking is een laminaatvloer, wanden zijn deels van metselewerk/deels houten panelen en een gips platen plafond. Ook wordt deze ruimte via een elektrisch paneel verwarmd (2022). Badkamer, met een raam aan de achterzijde voor het daglicht (met rolluik), ligbad, douche met glazenwand, toilet (staand), wastafel met planchet en spiegelkast. De badkamerwanden zijn betegeld, vloer is geheel betegeld, plafond is van houten schroten.

2e verdieping:
Open ruimte, via een vlizotrap komt u op de 2e verdieping, hier bevindt zich ook de opstelling van de c.v.-ketel, bouwjaar 2017. Er is hier daglicht door middel van een dakraam.

Garage en berging:
Op het perceel staat een garage met berging, toegankelijk via de tuin middels een loopdeur. De garage is opgetrokken uit steens metselwerk en is voorzien van een bitumen dakbedekking (2014). De garage is afgewerkt met een betonvloer, is aangesloten op elektra en heeft een stalen kanteldeur. De garage is bereikbaar via het achterpad vanuit de Koningin Julianaweg.

Tuin:
Achter en opzij van de woning bevindt zich een fraaie onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten. Ook heeft de tuin geen inkijk. De afwerking van de tuin is van sierbestrating, gazon en een overkapping van aluminium met inbouwspots. Achter in de tuin staat een ook nog een overkapping om heerlijk te gaan zitten bij zonnige uurtjes. De tuin is geheel omsloten met een houten schutting (2023), er is ook een toegangspoort van 4 meter breed. De tuin is via een loopdeur en poort toegankelijk.