Dr. C.R. Hermansstraat 10

Twee linkerhanden en geen zin om te klussen? Ook al een tijd op zoek naar een woning waar je zo in kunt en werkelijk niets aan hoeft te doen? Stop dan maar met zoeken want misschien is deze woning wel iets voor jou!

Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk 'Hoge Akker' vindt u deze leuke tussenwoning. De woning is recent geheel vernieuwd en is voorzien van onder andere vier (slaap)kamers, heerlijke tuin met berging en een eigen achterom.

INDELING

Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast (2023) en het toilet, welke beschikt over een wandcloset en een fonteintje en is voorzien van een marmerlook tegel. Daarnaast vindt u in de hal ook de trapopgang welke toegang geeft tot de eerste verdieping van de woning.

Het woon- en eetgedeelte geniet dankzij grote raampartijen aan de voorzijde van de woning en een schuifpui van veel daglicht. Met prachtige panelen van hout op de deur en tv wand voelt het alsof u zich in een hotel bevindt. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, wordt verlicht dankzij inbouwspots en kan verkoeld worden door middel van een airco.

Vanuit het woon- en eetgedeelte heeft u toegang tot de keuken. De keuken is uitgerust met een dekton blad en beschikt over een inductieplaat met afzuiging, spoelbak met Quooker en een vaatwasser. In de prachtige echt houten kasten wand bevinden zich de combi-oven, stoomoven, warmhoudlade en een grote oven. Alle apparatuur is recent geplaatst (2023). Middels een toegangsdeur in de keuken heeft u toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Door middel van een vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping van de woning. De gehele verdieping is voorzien van volhouten deuren en een houtenvloer, met uitzondering van de badkamer. De eerste slaapkamer, de masterbedroom, geniet dankzij grote raampartijen van veel daglicht. De slaapkamer beschikt over een inbouwkast met inbouwspots, airco, kastruimte en rolluiken. De masterbedroom is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer twee is aan de voorzijde van de woning en beschikt ook over een inbouwkast met inbouwspots, airco en kastruimte. De derde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als waskamer en hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en droger.

De badkamer is uitgerust met een marmerenlook tegel en mozaïek tegels en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, wandcloset en een inloopdouche. De badkamer wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. De badkamer is, net zoals de gehele woning, volledig verbouwd en vernieuwd in 2023.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping van de woning. Deze verdieping is voorzien van een houten vloer en inbouwspots. Bij het bereiken van de tweede verdieping komt u uit op de voorzolder, die extra opbergruimte biedt. De tweede verdieping beschikt over twee ruimtes: een technische ruimte en slaapkamer nummer vier. De technische ruimte is uitgerust met een tegelvloer en een nieuw kunststof dakraam, de CV-ketel en de schakelaar voor de vloerverwarming van de badkamer. Slaapkamer vier is voorzien van een volledig gerenoveerde dakkapel, inbouwspots en op maat gemaakte inbouwkasten en schotten.

Tuin
De tuin beschikt over bestrating, kunstgras, vaste beplanting en een vrijstaande stenen berging met toegangsdeur voor een achterom.

Locatie
De Dr. C.R. Hermansstraat bevindt zich op een mooie en centrale locatie in de wijk 'Hoge Akker', dichtbij het centrum van Best. Deze rustige en kindvriendelijke wijk biedt diverse voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, sportfaciliteiten en scholen. Daarnaast zijn het NS-station en verschillende uitvalswegen (A2, A50 en A58) goed en snel bereikbaar.

Bijzonderheden
* Instapklaar;
* Energielabel A;
* Alle inbouwspots zijn aangesloten aan Philips Hue;
* Jaloezieën in elke kamer;
* Aluminium kozijnen + dubbel glas;
* Rolluiken;
* Woning volledig gerenoveerd in 2023;
* Daken vernieuwd in 2024;
* Nieuwe schutting in 2025;