Hopveld 1

Ruime 3-kamer geschakelde 2-onder-1-kap eengezinswoning met eigen oprit, garage en riante zonnige achtertuin met vijver. Een veelzijdige woning op een prettige locatie, aan de voorzijde uitkijkend over een groenvoorziening en op loopafstand van het centrum van Bergschenhoek. Door de garage bij de woning te betrekken kan gelijkvloers wonen gerealiseerd worden, wat dit een levensloopbestendige woning maakt!

PLUSPUNTEN
+ Parkeren op eigen terrein
+ Gelijkvloers wonen mogelijk
+ Riante achtertuin (zuidwest)
+ Ruim perceel (250 m2)
+ Vloerverwarming begane grond
+ Garage v.v. verwarming, water & elektra
+ Ruime bergvliering

INDELING
Voortuin met eigen oprit en toegang tot de garage (elektrische deur), entree via de zijkant van de woning. Hal met apart toilet (zwevend met fonteintje), garderobekast met verdeler van de vloerverwarming en meterkast. De begane grond is geheel afgewerkt met een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

Ruime L-vormige woon-/eetkamer bestaande uit een zitgedeelte aan de voorzijde, voorzien van sfeervolle open haard, en het eetgedeelte aan de achterzijde die middels openslaande deuren toegang biedt tot de achtertuin. De riante achtertuin biedt met de afmeting van ca. 10 x 10 meter genoeg ruimte voor meerdere gezellige loungeplekken op het terras en heeft een vijver, buitenkraan en zonnescherm.

In het verlengde van de eetkamer bevindt zich de half open keuken met een U-vormige keukenopstelling, voorzien van Amerikaanse koelkast en vriezer, vaatwasmachine, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken waar de wasmachineaansluiting zich bevindt. Vanuit de bijkeuken bereik je de garage (v.v. verwarming, water & elektra) en de achtertuin.

1e verdieping:
Ruime overloop met Velux venster en een aparte kastruimte waar de CV-ketel (Intergas 2011) staat opgesteld. Nette badkamer, neutraal betegeld en voorzien van douche, dubbele wastafel en zwevend toilet. De 1e slaapkamer is gelegen over de volle breedte aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon. Vanaf het balkon heb je weids uitzicht over de naastgelegen groenvoorziening. De 2e slaapkamer is gelegen over de volle breedte aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste kastenwand. Vanaf de overloop bereik je middels een vlizotrap de ruime bergvliering.

INDELINGSOPTIES
Naar wens kan er op de begane grond een bad- en slaapkamer worden gerealiseerd, wat gelijkvloerse bewoning mogelijk maakt. De verdieping kan uitgebreid worden met dakkappelen, waardoor er totaal 4 slaapkamers (1 op de begane grond en 3 boven) ontstaan en de woning ook uitermate geschikt is voor een gezin!

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 124m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Geen Vragenlijst B en Lijst van zaken aanwezig (verkoper heeft woning niet zelf bewoond)
- Voorkeur datum oplevering: in overleg, op korte termijn mogelijk

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Kadastrale kaart
- Energielabel

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode)
- Niet-zelfbewoningsclausule

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.