Balsedreef 27

WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING PLANNEN WIJ MOMENTEEL GEEN BEZICHTIGINGEN MEER IN.
EXCUSES VOOR HET ONGEMAK.


***Uniek Vrijstaand Woonhuis met een Prachtig Uitzicht***

Welkom bij deze buitengewone woning gelegen aan de Balsedreef 27 in Bergen op Zoom. Dit charmante woonhuis, gebouwd in 1870, straalt historie en karakter uit en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte in het groen.

Het huis is omgeven door de prachtige natuur waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. De tuin rondom het huis biedt volop mogelijkheden voor kinderen om te spelen en voor ouders om te ontspannen en te genieten van de natuur. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 3600,00 m2 biedt deze woning een zee aan ruimte. En dan hebben we nog niks verteld over het geweldig uitzicht over de landerijen. Wat een plaatje.

De sfeer van vroeger gecombineerd met modern comfort zorgt voor een unieke woonsfeer waarin iedereen zich direct thuis voelt. Met veel liefde is de woning al flink aangepakt. Bij de renovatie en uitbereiding is er gebruik gemaakt van natuurlijke (bio-based) bouwmaterialen. Wat positief is voor het binnenklimaat (ademend, vochtregulerend). Druk je eigen stempel op de laatste afwerkingsdetails zoals de keuken. Wat dacht je van een echte boerenkeuken met kookeiland? Het is allemaal te realiseren. De huidige bewoners hebben de perfecte basis voor je gelegd. Met drie slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond) is het al een echte gezinswoning. Je kunt de aantal kamer makkelijk uitbreiden. De badkamer is al helemaal klaar. Hier geniet van het uitzicht tijdens een ontspannen badsessie. Netflix heb je niet meer nodig .

Vanuit het huis geniet je van een adembenemend uitzicht over de weilanden, waardoor je elke dag opnieuw kunt genieten van de prachtige omgeving en de rust die daarbij hoort. Een ware ansichtkaart in jouw eigen achtertuin!

Deze woning is perfect voor buitenmensen die houden van de natuur en gezinnen die op zoek zijn naar een plek waar kinderen onbezorgd kunnen opgroeien. De ruime kamers en gezellige sfeer maken dit huis tot een warm thuis waar herinneringen worden gemaakt. Werk je in de randstad? Geen probleem, want de uitvalswegen zijn allemaal perfect aan te rijden!

Dus, ben jij op zoek naar een uniek vrijstaand woonhuis met een XXL-perceel, prachtig uitzicht en gelegen in een oase van rust en ruimte? Dan is de Balsedreef 27 in Bergen op Zoom precies wat je zoekt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de charme en mogelijkheden van deze bijzondere woning. ***Welkom thuis!***

Pluspunten:
+ Energiezuinige vrijstaande woning!
+ Geweldig uitzicht over landerijen!
+ Eigen stukje bos!
+ Uitvalswegen allemaal binnen no-time aan te rijden!


Indeling
Keuken / Entree:
De entree is in de keuken. Zoals het hoort bij een woning die gelegen is aan de rand van het platteland. Door het plaatsen van een stalenframe met glas kun je een tochtportaal creëren wat er niet alleen stoer uitziet, maar ook zorgt dat de warmte niet verloren gaat als de visite binnenkomt. Via de Entree/keuken kun je richting de woonkamer en de bijkeuken. Daarnaast is er een gesloten trapopgang naar de verdiepingsvloer.
Het houten keukenblok is voorzien van een enkele spoelbak en een gasfornuis en afzuigkap. De keuken zelf is functioneel, maar mag worden vervangen. Wat dacht van een echte boerenkeuken met een flink fornuis met oven (uiteraard elektrisch), een vaatwasser, kokend waterkraan en een ouderwetse spoelbak. Het kan allemaal. De tegelvloer kun je laten liggen want dat is toch zeker de sfeermaker van de keuken.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, gestuukte wanden en een gipsplaten plafond.

Woonkamer:
Royale woonkamer met enorm veel sfeer en ook een prettig lichtinval via de ramen. De haardpartij zorgt naast de gezelligheid ook voor de nodige warmte in huis. Een ruime hoekbank en dressoirkast; het past er allemaal met gemak in. Een fijne plek om met de gezin te genieten.
De ruimte is afgewerkt met een houtenvloer, gestuukte wanden en een gipsplaten plafond.

Bijkeuken:
Handige bijkeuken die waarschijnlijk als entree zal worden gebruikt. De bijkeuken is ruim van opzet en geeft toegang tot een slaapkamer, de badkamer en het toilet. Een praktisch (keuken)blok met enkele spoelbak is geplaatst waar je ook heel handig de wasmachine en droger kunt plaatsen. Doordat de balken in het zicht zijn behouden is ook een sfeervol geheel.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, grotendeels gestuukte wanden en een balken plafond.

Toilet:
Keurige toiletruimte welke voorzien is van een wandcloset.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, deel betegelde wanden en een balken plafond.

Badkamer:
Zéér royale badkamer die van alle gemakken is voorzien. Een super mooie ruimte om na een dag hard werken even helemaal tot rust te komen. Wat een prachtig uitzicht over het weiland heb je tijdens een ontspannen bad. Wat dacht je van een verkwikkende douche onder de regendouche. Het originele badkamermeubel past helemaal bij de woning, net als de bijhorende spiegel. Extra praktisch is het tweede wandcloset die achter een nisje is geplaatst.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, grotendeels betegelde en gestuukte wanden en een balken plafond.

Slaapkamer:
Hoe fijn een slaapkamer op de begane grond. De kamer is overigens ook goed te gebruiken als werk-/studeerkamer, wat voor de thuiswerkers onder ons haast niet meer weg te denken is. De kamer heeft een perfect uitzicht en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed.
De ruimte is afgewerkt met een houtenvloer, grotendeels gestuukte wanden en een balken plafond.

Overige/Berging:
De berging is via de voorzijde van de woning te bereiken. Een praktische ruimte voor de klussers onder ons. Een echte hobbyruimte die eventueel (deels) bij het woongedeelte kan worden getrokken. In deze ruimte tref je ook de waterpomp, de boiler en de WTW die voor het warmwater zorgen en de warmte in huis.


Eerste verdieping
Overloop:
Royale overloop waar eventueel nog een extra kamer te creëren is. Het dakkapel zorgt voor het nodige daglicht. Met het realiseren van een aantal knieschoten is er ook nog extra berging voor de spullen die je wilt bewaren.
De ruimte is afgewerkt met een houtenvloer, gipswanden en een gipsplaten plafond.

Slaapkamer 1:
Een echt hoofdslaapkamer die super romantisch is door de aanwezige kapconstructie. Kom helemaal tot rust in de deze kamer en bekijk door de dakramen de sterrenhemel voor het slapengaan. Een leuke detail is het ronde raam in de zijgevel. De kamer is eventueel ook te verdelen in twee kamers. Zoals je leest wederom veel mogelijkheden.
De ruimte is afgewerkt met een houtenvloer, gestuukte wanden en een gipsplaten plafond.

Slaapkamer 2:
Speelse kamer door het voorportaaltje. Hier kan de kleding worden opgeborgen terwijl de rest van de kamer mooi van formaat blijft om een bed, bureau en ook nog lekker veel speelruimte over te houden. Het daglicht kan goed binnenkomen door de beide dakramen.
De ruimte is afgewerkt met een houtenvloer, gestuukte wanden en een gipsplaten plafond.


Tuin
Tuin:
De tuin is rondom gelegen en is zeker de reden dat je voor de woning kiest. Aan de ene kant heb je een oprit met oplaadpunt voor de elektrisch auto. Hier kun je een leuke moestuin creëren. Aan de andere kant van de woning is het écht perceel in beeld wat tot de woning behoort. Een geweldig vrij uitzicht over de landerijen. Heerlijk om hier tot in de late uurtjes te genieten van het uitzicht. Het hout voor de kachel kap je uit eigen bos. De kinderen zullen heerlijk in de natuur kunnen opgroeien en hutten, kuilen en wat al niet meer kunnen bouwen.