Sportlaan 20

In de wijk De Markiezaten ligt het Krabbenhofje waar ik dit Tiny House in verkoop mag brengen. Deze nog geen 3 jaar oude, vrijstaande woning staat op een perceel van 166 m2 eigen grond en is duurzaam gebouwd volgens de BENG norm. Dat wil zeggen gasloos, met een warmtepomp, zonnepanelen, een warmte-terug-win installatie en volledig geïsoleerd. De woning beschikt over een knusse woonkamer met open keuken, 1 slaapkamer, een keurige badkamer en de technische ruimte. Voor de woonkamer is een veranda aanwezig waar het gezellig zitten is en je kunt genieten van de rust die het Krabbenhofje je geeft. De woning is op korte termijn beschikbaar.

Het Krabbenhofje bestaat uit 11 Tiny Houses en ligt in de wijk De Markiezaten. Het is een gemeenschap op zich. Zo is er een gemeenschappelijke binnentuin waar bijvoorbeeld de eigen groenten en fruit kunnen worden verbouwd. Door de opzet van het Krabbenhofje leef je veel buiten en onderhoud je samen met de medebewoners het Krabbenhofje.

Zoek je een leuke, knusse kleine woning, ben je graag veel buiten en vind je het leuk om in een kleine gemeenschap dingen samen te doen, maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.


Indeling
Veranda
Het Krabbenhofje opkomend kom je bij de veranda van de woning. Deze veranda is circa 10,5 m2 groot en het is hier gezellig zitten met uitzicht op de andere woningen op het Krabbenhofje. Via de tuindeuren kom je in de woning.

Woonkamer
De woonkamer wordt betreden via de dubbele tuindeuren met plisse hordeur vanaf de veranda. De knusse woonkamer grenst aan de veranda en staat in open verbinding met de keuken. Door de aanwezige raampartijen is er veel lichtinval in de woonkamer. De woonkamer biedt plaats aan een zitbank, tafel, tv-meubel en/of kast/dressoir.

Keuken
De keuken geeft toegang tot de andere vertrekken in de woning. Het keukenblok is in rechte lijn langs de wand opgesteld. Het beschikt over een kunststof werkblad met spoelbak en mengkraan. Ingebouwd zijn een inductie kookplaat met hierboven de afzuigkap, een koelkast en een combi oven-grill.

Slaapkamer
Vanuit de keuken is de slaapkamer toegankelijk. De slaapkamer beschikt over een tuindeur met plisse hordeur die toegang geeft tot de tuin achter de woning. In de slaapkamer is plaats voor een 2-persoonsbed.

Badkamer
De badkamer ligt tussen de keuken en de slaapkamer en beschikt over een inloopdouche, wastafel ingebouwd in een meubel en een hangcloset. Voor de verwarming in de badkamer zorgt een infrarood paneel.

Technische ruimte
De technische ruimte is naast de slaapkamer gelegen. Hier bevindt zich de meterkast. De meterkast is uitgerust met een 3-fase aansluiting en heeft 7 elektragroepen, 2 aardlekschakelaars, een kookgroep en een PV groep. Verder bevinden zich in de technische ruimte de omvormer voor de 11 zonnepanelen, de warmte-terug-win installatie, de elektrische warm water boiler en de aansluiting voor de wasmachine.


Tuin
De tuin bevindt zich voornamelijk aan de zijkant van de woning en voor een klein deel aan de achterzijde van de woning. In de zijtuin is een vijver aanwezig en een compostmolen. De tuin dient nog verder aangelegd te worden.

Bijzonderheden
* Wonen in een gezellige community
* Woning is gebouwd in 2022
* 166 m2 eigen grond
* De woning is gebouwd volgens de BENG-norm
* De woning is volledig geïsoleerd en gasloos