Zwijnenburg 23

Eengezinswoning met het comfort van een appartement, rustig gelegen in kindvriendelijk Vrijenburg!

Wonen aan de rand van Barendrecht in de populaire wijk Vrijenburg betekent genieten van het comfort van een moderne eengezinswoning én het gemak van een appartement. Deze bijzondere woning beschikt over een zonnige daktuin op het zuiden en een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage direct achter de woning. Ideaal voor wie comfortabel én onderhoudsarm wil wonen.

De woning ligt aan een autoluw hofje, wat zorgt voor rust en veiligheid. Deze opzet maakt de woonomgeving uitermate kindvriendelijk, met volop ruimte om veilig te spelen. Verschillende speeltuinen liggen om de hoek en het nabijgelegen Wijkpark Vrijenburg is een geliefde plek voor gezinnen om van het buitenleven te genieten.

Vrijenburg biedt alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Het moderne winkelcentrum Carnisse Veste bevindt zich op korte afstand en voorziet in een breed winkelaanbod, supermarkten en gezellige horeca. Ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn in de directe omgeving volop aanwezig, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen.

De wijk blinkt uit in haar groene karakter. Naast het wijkpark vindt u diverse fiets en wandelroutes die leiden langs waterpartijen en groene zones, perfect voor ontspanning of sportieve activiteiten. De rustige, ruim opgezette woonomgeving wordt daarmee op natuurlijke wijze verbonden met het levendige stadsleven.

Qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend. Met de tram of bus reist u gemakkelijk richting Rotterdam en andere omliggende steden. Ook met de auto bent u binnen enkele minuten op de snelwegen A15, A29 of A4, waarmee u snel toegang hebt tot de rest van de Randstad.

Welkom
Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd in een verzorgde entree, waar ruimte is gecreëerd voor het ophangen van jassen en het opbergen van schoenen. De gehele begane grond is afgewerkt met stijlvolle antracietkleurige tegels, wat zorgt voor een rustige en moderne basis.
Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt en wit afgewerkt, waardoor het geheel fris en strak oogt.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de eerste slaapkamer, evenals tot de praktische wasruimte. Deze ruimte biedt plaats aan de wasmachine en droger. Daarnaast is er volop bergruimte beschikbaar voor proviand, huishoudelijke spullen of andere voorraad.
Vanuit de wasruimte is er directe toegang tot de achtergelegen parkeergarage, wat zorgt voor optimaal gemak in het dagelijks gebruik.

In de hal bevindt zich ook het recent gerenoveerde toilet (2023), uitgevoerd in stijlvolle, lichtgrijze tegels met natuurlijke accenten. De wand achter het toilet is afgewerkt met een nis en een moderne visgraatstructuur in taupe. De zwarte wasfontein, het toilet en de bijpassende details geven dit gastentoilet een eigentijdse en luxe uitstraling.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. De ruimte is, net als de begane grond, voorzien van antracietkleurige vloertegels met comfortabele vloerverwarming, een combinatie van stijl en wooncomfort.
De afwerking is verzorgd en eigentijds: de wanden en het plafond zijn glad gestuukt. Eén wand is voorzien van een opvallend pantermotief behang, wat een speelse en karaktervolle touch geeft aan het interieur. De tegenoverliggende wand is geschilderd in een warme taupekleur met natuurlijke uitstraling, wat zorgt voor een mooi evenwicht in sfeer en kleurgebruik.
Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde van de woning geniet u van veel natuurlijk lichtinval en een directe verbinding met de daktuin. Dit maakt de woonkamer niet alleen bijzonder licht maar ook extra uitnodigend voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten.

De open keuken is een waar hoogtepunt van de woning, met een praktisch kookeiland dat zorgt voor veel werk- en opbergruimte. Dit eiland maakt het koken gemakkelijker en biedt bovendien een fijne plek om samen te komen.
De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-zone inductiekookplaat, een ingebouwde afzuigkap, een koelkast, vriezer en een combimagnetron. De combimagnetron en kookplaat zijn in 2024 vernieuwd, zodat de keuken is voorzien van de nieuwste technologieën. Het softclose-systeem op de lades draagt bij aan het gebruiksgemak en het luxe gevoel van de keuken.
De zwarte keukenkasten en het lichtgrijze aanrechtblad creëren een strak en tijdloos ontwerp dat perfect aansluit bij de moderne uitstraling van de woning. De keuken is verder voorzien van inbouwspots die zorgen voor een sfeervolle en functionele verlichting.

De daktuin is perfect gelegen op het zuiden, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van volop zonlicht. De tuin is volledig betegeld, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke buitenruimte.
Er is een gezellige zithoek gecreëerd, ideaal voor het ontspannen en genieten van het buitenleven. Of u nu wilt genieten van een zonnige dag of een rustige avond, de daktuin biedt een fijne en private plek om tot rust te komen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop die toegang biedt tot de drie slaapkamers en de badkamer. De indeling van de kamers biedt voldoende privacy, met één slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning.
De overloop is verder voorzien van een kast waarin de duurzame Remeha Hybride warmtepomp is geplaatst, die in 2024 is geïnstalleerd. Dit systeem zorgt voor energie-efficiënte verwarming en koeling van de woning.
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, die in 2016 is gelegd en bijdraagt aan de moderne uitstraling van de ruimte. Deze vloer is zowel praktisch als onderhoudsvriendelijk, en biedt een warme en stijlvolle basis voor de slaapkamers en overloop.

De badkamer is in 2023 gerenoveerd en heeft dezelfde stijl als het toilet, met een prachtig gebruik van taupe tegels en een mooie visgraatwand. Deze elementen zorgen voor een moderne en rustgevende uitstraling.
De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en twee regendouches, die samen zorgen voor ultiem comfort. De zwarte accenten, zoals de designradiator en het handdoekrek, voegen een luxe en eigentijdse uitstraling toe aan de ruimte.
Het raam in de badkamer zorgt voor natuurlijk licht en draagt bij aan een frisse en lichte sfeer in de ruimte.

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond
- Hoekwoning met appartementsrecht
- Zonnepanelen voor een duurzamer energieverbruik
- Volledig geïsoleerd voor optimaal comfort en energie-efficiëntie
- Eigen parkeerplek
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 113,10
- Duurzame Remeha Hybride warmtepomp (2024) voor energie-efficiënte verwarming en koeling
- Tuinaanleg uitgevoerd in 2016
- Badkamer en toilet gerenoveerd in 2023
- Meterkast vernieuwd in 2020