Baaiduinen 15

TE KOOP: Unieke kans in Baaiduinen: vrijstaand wonen op 1.505 m² eigen grond.

Op een ruim perceel van 1.505 m² eigen grond, centraal gelegen in Baaiduinen, staat deze vrijstaande woning. Deze woning is gedeeltelijk verouderd en biedt een basis voor modernisering en heeft met haar zeven kamers alle ruimte voor renovatie of een geheel nieuw ontwerp. Voor wie liever opnieuw begint, biedt deze locatie eveneens een uitstekende kans. Het bestemmingsplan maakt het mogelijk om, in overleg met de welstandscommissie “Huus en Hiem”, een nieuwe woning van vergelijkbaar formaat (ca. 120 m² tot maximaal ca. 144 m²) op een andere plek op het perceel te realiseren. Daarbij is het ook toegestaan om een inpandig gedeelte in te richten voor recreatieve verhuur — een aantrekkelijke optie voor eigen gebruik én rendement.

De huisvestingsverordening gemeente Terschelling 2023, laatst gewijzigd 17-12-2024, is van toepassing op deze woonruimte. Dit heeft tot gevolg dat de woonruimte alleen voor bewoning in gebruik genomen mag worden als daarvoor een huisvestingsvergunning is verleend. Mensen met economische of maatschappelijke binding aan Terschelling komen met voorrang in aanmerking voor een huisvestingsvergunning. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar de website van de gemeente Terschelling.

Indeling
Woning
Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de keuken. Vanuit de keuken is de woonkamer bereikbaar. Daarnaast geeft de hal toegang tot de doucheruimte, het toilet en een slaapkamer. In deze slaapkamer bevindt zich een trap naar een gedeelte van de verdieping, waar zich een extra slaapkamer en een bergzolder bevinden. Op de bergzolder is tevens de Cv-ketel geplaatst.

Recreatieappartement
Ook hier biedt de entree toegang tot de hal. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met open keuken. Verder bevinden zich in de hal de doucheruimte, het toilet, een aparte ruimte voor de wasmachine en twee slaapkamers.

Eerste verdieping
Woning
Via de trap in de woonkamer bereikt u de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers.

Tuin
Achter de woning bevindt zich een ruime diepe tuin.

Bijzonderheden
* Het dak van het aangebouwde deel bevat (hechtgebonden) asbest.
* Levering op korttermijn mogelijk;
* De genoemde prijs betreft een vraagprijs;
* Bezichtigingen op afspraak;
* De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;

Voor meer informatie over deze woning of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling.
Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar info@makelaardijterschelling.nl. Wij staan graag voor u klaar!