Kleefkruid 6

Deze in 1989 gebouwde twee-onder-een-kapwoning ligt op korte afstand van het centrum en toch erg rustig. Naast de woning bevindt zich een carport met aansluitend een grote garage. De achtertuin biedt veel privacy.
Tegenover de woning ligt een groot plantsoen en het evenemententerrein ligt op steenworp afstand. De woonstraat is rustig en kindvriendelijk.

Bijzonderheden
• De woning heeft een woonkamer met open keuken en er is een bijkeuken.
• Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers.
• De 4e kamer bevindt zich op de tweede verdieping. Deze kamer is vergroot met een dakkapel.
• De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton.
• Bij de woning hoort een garage/berging van circa 3.00 bij 8.00 meter en er is een carport.
• De woning is tijdens de bouw geïsoleerd en heeft energielabel C.
• Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing met uitzondering van het raampje in het toilet.

Voortuin
De voortuin is verhard met klinkers en daardoor onderhoudsvriendelijk.
De voordeur bevindt zich onder de carport.

Carport
De carport is maar liefst 8 meter diep en loopt tot aan de garage. Tussen de woning en de garage is een poort aanwezig waardoor u de achtertuin rechtstreeks kunt bereiken.

INDELING
Begane grond
De voordeur geeft toegang tot een ruime hal met tegelvloer en spuitwerkwanden. In de hal bevindt zich de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet en de woonkamer met open keuken.

Meterkast
In de meterkast bevinden zich de gasmeter, de elektrameter en de glasvezelaansluiting. Er zijn 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. De watermeter bevindt zich in de put bij de voordeur.

Toilet
Het toilet is plafondhoog betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Er is natuurlijke ventilatie via een raampje in de voorgevel.

Woonkamer
Deze L-vormige woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorzijde met uitzicht op het groene plantsoen. Het eetgedeelte kunt u eenvoudig inrichten aan de tuinzijde. Hier bevindt zich, achter een wand, de keukeninrichting.
Er ligt een tegelvloer waaronder vloerverwarming aanwezig is. De wanden zijn voorzien van spuitwerk en in een lichte kleur gesausd. Het plafond is gestuukt.

Keuken
De keukeninrichting in deze woning is in een hoekopstelling geplaatst. Er is een royaal kunststof aanrechtblad waarin een ronde rvs-spoelbak en een 4-pitsgaskookplaat aanwezig zijn. Boven de gaskookplaat hangt een afzuigkap. De overige apparatuur bestaat uit een oven en een koelkast.
Er zijn diverse bovenkastjes, die samen met de onderkastjes en lades voldoende bergruimte bieden voor voorraad en servies.

Bijkeuken
Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger en hier bevindt zich de achterdeur.

1e verdieping
Via een met tapijt beklede trap bereikt u vanuit de hal, de overloop op de eerste verdieping. De wanden en het plafond zijn voorzien van spuitwerk, op de vloer ligt vloerzeil. De aanwezige deuren geven toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.
De gehele verdieping is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton.

Slaapkamer 1
Deze royale slaapkamer van circa 3.80 x 3.20 meter, bevindt zich aan de straatzijde van de woning. Er ligt vloerzeil, de wanden zijn geschilderd en er is een spuitwerk plafond aanwezig. Door het grote ramen is de lichtinval uitstekend.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer heeft een afmeting van circa 3.50 x 3.20 meter en ligt aan de tuinzijde. Ook hier zijn grote ramen aanwezig. Er ligt tapijt en de wanden zijn geschilderd.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer heeft een afmeting van circa 2.73 x 2.00 meter. Dit is een hele fijne kinderkamer met een groot raam aan de straatzijde. Er ligt een vloerzeil, de wanden zijn geschilderd.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld en gelegen aan de tuinzijde. Er zijn een vaste wastafel, een wandcloset, een ligbad en een douche met douchebak en douchescherm aanwezig. Een groot raam zorgt voor een fijne lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

2e verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een hele fijne hobbyruimte. Er is een grote dakkapel aanwezig die niet alleen zorgt voor extra ruimte in de kamer maar ook bijdraagt aan de fijne lichtinval die deze ruimte heeft. De ramen in deze dakkapel zijn uitgevoerd in kunststof. Het aanwezige raam in de zijgevel is geplaatst in een houtenkozijn.
Op deze verdieping ligt een houten vloer. Het dak is keurig afgewerkt met Agnes panelen en er zijn bergruimtes aanwezig onder de schuine delen van het dak.
In deze kamer bevindt zich een vaste wastafel, hier hangt een ventilatie box en hier bevindt zich de gasgestookte cv-ketel (Nefit Ecomeline HR uit 2002)

TUIN
De tuin is circa 9.50 meter diep en 4.95 meter breed. Er is een overkapping aanwezig tussen de bijkeuken en de garage zodat u altijd droog de carport en de garage kunt bereiken.
De tuin is voorzien van een bestrating en er is een vloerputje. U geniet er veel privacy, er is nauwelijks inkijk vanuit de buurpercelen.

Garage / berging
Vanuit de tuin en vanuit de carport heeft u toegang tot de grote garage met afgescheiden berging. De garage is voorzien van een rolpoort, een loopdeur en een raam. Er ligt een betonvloer waarin zich een smeerput bevindt en er is een radiator aanwezig waarmee de garage verwarmd kan worden.
De garage is circa 3.00 x 5.70 meter groot. Via een deur heeft u toegang tot een berging van circa 3.00 x 2.20 meter. Ook deze berging is voorzien van een betonvloer en ook hier is een raam aanwezig.
De garage/berging is opgetrokken in spouw en voorzien van een plat dak.
Achter deze garage/berging bevindt zich een afdak.

WAT DEZE WONING SPECIAAL MAAKT
Dit is een betaalbare twee-onder-een-kapwoning met tuin in een fijne rustige woonomgeving. De woning heeft efficiënte ruimtes en een tweede verdieping die via een vaste trap bereikt kan worden. Dat er een grote berging/garage is, is natuurlijk bijzonder prettig.

LOCATIE
Deze woning ligt aan een plantsoen met hoge bomen. Het straatbeeld is vriendelijk en (in de zomer) groen. Op korte afstand van de woning bevinden
zich het evenemententerrein en sportpark de Schop. Een basisschool en een kinderopvang bevinden zich op circa 500 – 1.000 meter van de woning. Het centrum van Asten met haar winkels en gezellige terrassen bereikt u binnen enkele fietsminuten.