Floralaan 38

Dit is beschermd woning in een luxe woonomgeving.
Bijzonder ruim en mooi afgewerkt appartement met royaal balkon, een berging en eigen parkeerplaats. Het stijlvolle appartementencomplex waarin deze woning is gelegen, werd opgeleverd in 2007. Het appartement heeft energielabel A++.

Bijzonderheden
- Dit appartement is gelegen op de 1e verdieping van een goed onderhouden en mooi afgewerkt appartementencomplex.
- Het appartement is erg ruim, efficiënt ingedeeld en hoogwaardig afgewerkt.
- De woonkamer met open keuken is circa 67 m2 groot en er zijn twee grote slaapkamers.
- Badkamer en keuken zijn luxe uitgevoerd.
- Het gehele appartement is voorzien van een houten vloer.
- Door de grote ramen aan de voor- en achterzijde is de lichtinval erg fijn.
- Uiteraard beschikt het complex over liften.
- Op de begane grond van het complex bevindt zich Medisch Centrum Campanula met o.a. een huisartsenpraktijk en een apotheek.
- Het centrum van Asten bevindt zich op 500-1000 meter van het complex.
- Als appartementseigenaar betaalt u servicekosten. Deze bedragen voor dit appartement € 265,79 per maand. Er is een behoorlijke reservepot voor groot onderhoud.

INDELING
Begane grond
De keurig verzorgde entree bevindt zich aan de achterzijde van het complex. Gasten kunnen zich melden via een intercomsysteem. Vanuit het appartement kunt u de gasten zien, met ze praten en de deur voor ze openen.
Via een portaal bereikt u de centrale hal. De hal is voorzien van vloerbedekking de wanden zijn uitgevoerd in fijn schuurwerk. Hier bevinden zich de trap en de lift.

Souterrain
Het souterrain is te bereiken via lift of trap.
Hier zijn de bergingen en hier kunt u uw auto parkeren. Het souterrain is met de auto te bereiken vanuit de parkeerplaats naast het complex aan de Floralaan. Als appartementseigenaar beschikt u over een afstandsbediening waarmee u de elektrische garagedeur kunt openen.

Parkeerplaats
Als u een woning koopt in dit complex, koopt u ook een eigen parkeerplaats in de kelder. Alle parkeerplaatsen zijn dan ook genummerd. De parkeerplaats die bij dit appartement hoort ligt vlakbij het portaal met trap en lift.

Berging
Ieder appartement beschikt over een eigen berging in het souterrain. De berging bij dit appartement is circa 3.95 x 1.90 meter groot.

1e verdieping
Via de lift of trap bereikt u de centrale hal op de 1e verdieping. De entree is voorzien van een hoogwaardig tapijt, wanden zijn geschilderd. De vele ramen zorgen voor veel lichtinval. Via de galerij bereikt u de voordeur van het appartement.

Indeling appartement
De voordeur geeft toegang tot een ruime hal die doorloopt als gang naar de slaapkamers.
Deze hal is voorzien van een houten vloer, wanden zijn voorzien van spachtelputz. De hal is de centrale ruimte in de woning. Van hieruit heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken, de slaapkamers, de badkamer, het toilet, de technische ruimte en een voorraadkast.

Toilet
De toiletruimte is ruim. De wanden zijn plafondhoog betegeld met lichte wandtegels, op de vloer liggen grijze tegels. Er is een wandtoilet en er is een fonteintje aanwezig.

Meterkast
Meterkast met gas-, water- en elektrameter en het aansluitpunt voor glasvezel. Er zijn 8 groepen en 2 aardlekschakelaars aanwezig.

Technische ruimte
In deze ruimte bevinden zich de cv-ketel en de WTW en hier kunt u een wasmachine en een droger plaatsen. Er ligt een tegelvloer, de wanden zijn deels betegeld met daarboven spachtelputz.

Vaste kast
De vaste kast bevindt zich aan het einde van de gang. Deze kast is voorzien van schappen en biedt veel bergruimte. Ook hier ligt een tegelvloer en zijn de wanden gedeeltelijke betegeld.

Woonkamer
Via een glazen deur bereikt u vanuit de hal de woonkamer. Deze woonkamer is maar liefst 57 m2 groot (dit is exclusief het gedeelte waar zich de keuken bevindt). U heeft er alle ruimte om een royale zit- en eethoek in te richten. Omdat in de woonkamer grote, bijna plafondhoge, ramen aanwezig zijn, is de lichtinval uitstekend.
De houtenvloer die u aantrof in de hal is doorgelegd in de woonkamer. De wanden zijn voorzien van spachtelputz.
Via een grote schuifpui heeft u rechtstreeks toegang tot het royale balkon. Voor de ramen die aan het balkon grenzen zijn elektrisch bedienbare screens aanwezig. De schuifpui is voorzien van een schuifhor.

Balkon
Het balkon heeft een oppervlak van circa 22 m2 en is daarmee voldoende groot voor het plaatsen van een royale tafel met stoelen. De vloer is voorzien van waterdoorlatende vloertegels. Het aanwezig hekwerk is transparant en belemmert het uitzicht niet.

Keuken
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Uiteraard is de vloer doorgelegd.
Deze keuken heeft een praktische en ruime keukeninrichting die uit twee delen bestaat. Een gedeelte van de keukeninrichting is in een hoekopstelling geplaatst. In dit gedeelte bevindt zich een spoelbak met Quooker kraan, een vaatwasser en een inductiekookplaat met wasemkap. Er zijn onder- en bovenkasten aanwezig. Tegenover deze hoekinrichting bevindt zich het tweede keukengedeelte. Dit gedeelte is in een lengte-opstelling geplaatst en hier bevindt zich een grote koelkast, een magnetron/oven, 2 apothekerskasten en diverse lades en kasten. De keukeninrichting is uitgevoerd in kunststof.
Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot de hal/gang.

Slaapkamers
De slaapkamers zijn beiden ruim van afmeting. De masterbedroom heeft een afmeting van circa 3.75 x 4.25 meter, de tweede slaapkamer is circa 2.90 x 4.25 meter groot. Op beide kamers liggen houten vloeren, de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Er zijn grote ramen aanwezig.

Badkamer
De badkamer beschikt over een douche met glazenwand, een ligbad, een wandcloset en een vaste wastafel. De wastafel is in een badmeubel geplaatst. Boven deze wastafel hangt een spiegelkast.
Een wandkast, uiteraard in dezelfde stijl als het badmeubel, biedt extra bergruimte. Een designradiator completeert het geheel. De wanden zijn volledig betegeld met lichte wandtegel. Op de vloer liggen grijze tegels.

LOCATIE
Dit appartement is gelegen boven Medisch Centrum Campanula met o.a. een huisartsenpraktijk, een apotheek, een fysiotherapiepraktijk en een diagnostisch centrum.
Het tennispark bevindt zich tegenover het appartement terwijl sportcomplex De Schop, met diverse sportzalen en een zwembad, naast het complex ligt.
Het gezellige centrum van Asten bevindt zich op loopafstand.
Hier vindt u winkels en gezellige terrassen.