Waterhoenstraat 2

Ruime hoekwoning met garage, vier slaapkamers en carport

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Anna Paulowna staat deze verrassend ruime en keurig onderhouden hoekwoning met stenen garage, carport en maar liefst 10 zonnepanelen. Met vier ruime slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer, moderne keuken en zonnige tuin is dit een plek waar u zich direct thuis voelt. Dankzij de volledige isolatie en energiezuinige voorzieningen woont u hier bovendien toekomstbestendig én comfortabel. Verder ligt de woning centraal in Anna Paulowna, op korte afstand van het winkelcentrum, diverse sportclubs en het NS-station, met directe verbindingen naar Den Helder, Alkmaar en Amsterdam.

Bent u op zoek naar een instapklare woning met moderne voorzieningen en een fijne, rustige ligging? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek deze woning zelf!

Begane grond
U betreedt de woning via een nette hal met meterkast, trapopgang en modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. De lichte en royale doorzonwoonkamer is keurig afgewerkt en voorzien van zonwering aan zowel de voor- als achterzijde. De open keuken sluit perfect aan bij de woonkamer en is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, wasemkap en een praktische trapkast. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een moderne laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een rolluik. De badkamer is goed onderhouden en beschikt over een nieuw wastafelmeubel met kast en spiegel, een tweede toilet, douche, mechanische ventilatie en witgoedaansluitingen.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping met voorzolder, waar zich de cv-installatie (Intergas, 2021) en de omvormer van de 10 zonnepanelen bevinden. De vierde slaapkamer is ruim opgezet en voorzien van dakkapellen aan de voor- én achterzijde, wat zorgt voor extra licht en ruimte.

Buitenruimte
Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport met eigen oprit, waar met gemak twee auto's geparkeerd kunnen worden. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Achterin de tuin vindt u een ruime stenen garage, ideaal als berging, hobbyruimte of voor het stallen van een auto.

Bijzonderheden
- Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2014
- Intergas cv-ketel uit 2021
- 10 zonnepanelen
- Volledig geïsoleerd
- Stenen garage achter in de tuin
- Eigen oprit met carport (plek voor 2 auto's)