Middenweg 474

In de charmante wijk Betondorp in Oost-Watergraafsmeer ligt deze 3-kamer bovenwoning (74 m2). Het is een rustige omgeving, maar binnen no time zit je in de drukte van de stad. Ook woon je vlakbij de Ring A10, A1, A2 en A9. In de buurt zijn verschillende winkels en horecagelegenheden te vinden.

Indeling:
Dit appartement heeft een eigen entree op de begane grond. Je komt binnen in de entree/hal met met de trap en berging. Op de eerste etage bevindt zich de ruime woonkamer met toegang tot het balkon (zuid/westen). Via de dichte keuken heb je ook toegang tot het balkon. Er is ook een separaat toilet aanwezig op de eerste etage. Op de tweede etage zijn beide slaapkamers gesitueerd. En de badkamer voorzien van wastafel, en douche.
Er is een aparte berging op de begane grond

Bijzonderheden:
Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper
Erfpacht afgekocht tot 15-11-2054
Wasmachineaansluiting in keuken
Watermeter aanwezig
Dichte keuken
Architectuur code 3 (Beschermd stads en dorpsgezicht)
De VVE heeft zicht georiënteerd op aanpak van zwam en overig (achterstallig) onderhoud aan het complex.
De financiële gevolgen hiervan zijn opgenomen in de VVE bijdrage en MJOB.

Een verhoging van de maandelijkse servicekosten, en/of een eenmalige bijdrage aan de VVE in de toekomst wordt niet uitgesloten.
De VVE heeft verduurzaamheidsplannen. Deze plannen zijn tot heden gespitst op de vervanging van de daken. Om deze plannen te kunnen financieren zal waarschijnlijk een verduurzaamheidslening door de VVE worden aangevraagd. De exacte financiele consequenties hiervan zijn nog niet inzichtelijk.

De vliering/zolderkap behoort niet tot het privé gedeelte van de woning

In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd.
Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopakte.

Voorrangsregeling huurders van Stadgenoot van toepassing
Projectnotaris: Spier en Hazenberg