Van Ostadestraat 181 1

Stijlvol wonen in De Pijp – licht, luxe en perfect gelegen.

Hoogwaardig gerenoveerd en goed ingedeeld 3-kamerappartement van 61 m², gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand. Het sfeervolle appartement beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval, een luxe open keuken met kookeiland, twee slaapkamers, een moderne badkamer én een heerlijk balkon. De ligging is ideaal: rustig, maar midden in de levendige en populaire Pijp. Wonen op eigen grond, met energielabel A én instapklaar – dit is stadswonen op z’n best!

Indeling:
Via het nette en goed onderhouden trappenhuis (wordt centraal onderhouden en schoongemaakt!) bereik je de woning op de eerste verdieping. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken.

De riante woonkamer ligt aan de voorzijde en valt direct op door de grote ramen op het zuiden, die zorgen voor een prachtige lichtinval. Via openslaande deuren bereik je het charmante Franse balkon – perfect om de zon te verwelkomen met een kop koffie in de ochtend.

De luxe open keuken met kookeiland is een echte eyecatcher en beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer met 3 lades.

Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de master bedroom toegang heeft tot het brede balkon van ca. 5,5 m². Hier geniet je van rust en privacy aan de achterzijde van het pand.

Centraal in het appartement vind je de moderne badkamer, voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator. Er is een separaat toilet met fonteintje in de hal, evenals een ruime kast met aansluiting voor wasmachine en droger.

De gehele woning is bijzonder hoogwaardig afgewerkt met o.a. glad stucwerk en een mooie eikenhouten vloer.

Locatie:
Van Ostadestraat 181-1 ligt op een toplocatie in De Pijp: rustig gelegen, maar toch op steenworp afstand van alle hotspots. De Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark, de Amstel, en talloze gezellige cafés, restaurants, winkels en sportscholen liggen op loopafstand.

De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt op een paar minuten lopen, evenals de haltes van trams 3, 12 en 24. Met de auto ben je binnen vijf minuten op de Ring A10, en ook de A1 en A2 zijn snel bereikbaar. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid, met een korte wachttijd voor een parkeervergunning.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 61 m² (conform NEN2580, meetrapport aanwezig)
- Balkon: 5,5 m² aan de achterzijde
- Nieuwe fundering 2004
- Energielabel A (waarmee ook hypotheekrentekorting verkregen kan worden)
- Eigen grond – geen erfpacht!
- Actieve en professioneel beheerde VvE (Pro MW Beheer)
- VvE bestaat uit 5 appartementsrechten
- Servicekosten: € 150,- per maand
- MJOP aanwezig
- Gelegen in een karakteristiek pand in één van de meest geliefde buurten van Amsterdam
- Wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule (eigenaar heeft niet zelf bewoond)
- Vaste notaris: Legal Loyalty (Amsterdam)
- Oplevering kan direct

Ben je op zoek naar een instapklare, premium gerenoveerde woning op een toplocatie in Amsterdam? Dan is Van Ostadestraat 181-1 absoluut een bezichtiging waard!

Disclaimer:
Deze woning is gemeten volgens de NEN2580 Meetinstructie. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. Neem uw eigen aankoopkmakelaar mee en laat de woning nameten.
De informatie in deze advertentie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.


#English#

For Sale – Van Ostadestraat 181-1, Amsterdam
Stylish living in De Pijp – bright, luxurious, and perfectly located.
This high-end, beautifully renovated 2-bedroom apartment of 61 m² is ideally situated on the first floor of a charming and characterful building. It boasts a spacious living room with abundant natural light, a luxurious open-plan kitchen with a cooking island, two well-sized bedrooms, a modern bathroom, and a lovely balcony. The location is ideal – peaceful yet right in the heart of the vibrant and ever-popular De Pijp district. Freehold property, energy label A, and completely move-in ready – this is city living at its finest!

Layout

The apartment is accessed via a neat and well-maintained communal staircase, which is professionally cleaned and managed. Upon entering, a central hallway connects to all rooms.
At the front of the apartment is the generous living room, immediately drawing attention with its large south-facing windows that flood the space with natural light. French doors open onto a charming Juliet balcony – the perfect spot to enjoy your morning coffee in the sun.
The luxurious open-plan kitchen with a stylish island is a real eye-catcher, featuring an induction cooktop with integrated extractor, combination oven, dishwasher, fridge, and a freezer with three drawers.
At the rear are two well-proportioned bedrooms. The master bedroom has direct access to the wide rear balcony (approx. 5.5 m²), offering peace and privacy at the back of the property.
Centrally located in the apartment is the modern bathroom, equipped with a walk-in shower, bathtub, vanity unit, and towel radiator. There is also a separate toilet with a washbasin in the hallway, as well as a spacious utility cupboard with connections for a washing machine and dryer.
The entire apartment has been finished to a high standard, with smooth plastered walls and an attractive oak wood floor throughout.

Location

Van Ostadestraat 181-1 is located in a prime spot in De Pijp – a quiet street just steps away from all the area’s hotspots. The Albert Cuyp Market, Sarphatipark, the Amstel River, and countless cozy cafés, restaurants, shops, and gyms are all within walking distance.
Accessibility is excellent: De Pijp metro station (North/South line) is only a few minutes away on foot, as are tram stops for lines 3, 12, and 24. By car, the A10 ring road is reachable within five minutes, with quick access to the A1 and A2 as well. On-street parking is readily available, with only a short waiting period for a parking permit.

Key Features

• Living area: 61 m² (measured in accordance with NEN2580, measurement report available)
• Balcony: 5.5 m² at the rear
• New foundation installed in 2004
• Energy label A (potential for mortgage interest discount)
• Freehold property – no ground lease!
• Professionally managed and active HOA (Pro MW Beheer)
• HOA consists of 5 apartment rights
• Monthly service charges: €150
• Long-term maintenance plan in place (MJOP)
• Located in a characteristic building in one of Amsterdam’s most desirable neighbourhoods
• Property will be sold with a non-owner-occupancy clause (owner has not lived in the property)
• Fixed notary: Legal Loyalty (Amsterdam)
• Available for immediate transfer

Are you looking for a turnkey, premium-renovated home in a prime Amsterdam location? Then Van Ostadestraat 181-1 is definitely worth a viewing!
Disclaimer:
This property has been measured in accordance with the NEN2580 standard. The measuring instruction does not fully eliminate discrepancies due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. Neither the seller nor the agent accepts any liability for discrepancies. Buyers are advised to bring their own purchasing agent and to verify all measurements.
The information in this advertisement has been compiled with great care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other issues, nor for the consequences thereof.