Plantage Muidergracht 69 2

Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum (Plantagebuurt):

Dit lichte en sfeervolle 2-kamer appartement, gelegen aan de idyllische Plantage Muidergracht, is een unieke woonlocatie in Amsterdam Centrum. Het appartement is gelegen op eigen grond en heeft een woonoppervlakte van ca. 35 m2.

Wonen in de Plantagebuurt biedt de perfecte combinatie van het bruisende Amsterdamse stadsleven en de rust en schoonheid van het vele groen. Het is een prachtige, groene omgeving in de buurt van Artis, de Hortus Botanicus en het Wertheimpark.

OMGEVING:
De locatie is dichtbij Amsterdam centrum, in een rustige en groene omgeving. De Dam, de Nieuwmarkt, de Magere Brug, het Waterlooplein, het Tropenmuseum, de Stopera en Carré, liggen allemaal op loopafstand. Er zijn tal van restaurants en cafés in de buurt, zoals Café Koosje, CoffeeCompany, De Pizzabakkers, De Plantage, Amstelhaven en Café Smit en Voogt. Bovendien is er veel ruimte en groen in de buurt, zoals het Entrepotdok waar je 's zomers kunt zwemmen.

Meer dan uitstekende bereikbaarheid! Tram 1, 7 en 19 stoppen om de hoek, en metrostation Waterlooplein en Weesperplein liggen op loopafstand. Vanaf metrostation Weesperplein ben je in slechts 15 minuten op Schiphol. De treinstations Amsterdam Centraal en Muiderpoort treinstations zijn ongeveer 5 minuten fietsen. Met de auto kun je gemakkelijk en snel de Ring A10 bereiken (via S113 / S114).

GLOBALE INDELING:
Via het centrale trappenhuis betreedt je de woonkamer aan de voorzijde met een vrij uitzicht. De open keuken, uitgerust met diverse (inbouw)apparatuur (o.a. een koel/vries combinatie, vaatwasser, combi magnetron, wasmachine, en 4-pits kookplaat) is gelegen aan de achterzijde van de woonkamer.
Het appartement beschikt tevens over een aparte slaapkamer en een nette badkamer met een douche, toilet en een wastafelmeubel.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren (VVE Plantage Muidergracht 69-71 te Amsterdam) is een gezonde, actieve VvE en wordt professioneel beheerd (Delair Vastgoedbeheer). De huidige bijdrage is vastgesteld op circa € 106,- per maand.

EIGENDOMSSITUATIE:
Dit appartement is gelegen op eigen grond! Er is dus geen sprake van erfpacht.

PARKEREN:
Vergunningsgebied: Centrum-3. Momenteel is er een wachtlijst van ca. 11 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieu-parkeervergunning voldoet. (bron: gemeente Amsterdam d.d. april 2025).

BIJZONDERHEDEN:
- Ruim opgezet 2-kamer appartement;
- gebruiksoppervlakte wonen: 35 m2|NEN2580 meetrapport aanwezig;
- zeer lichte woning met vrij uitzicht;
- separate slaapkamer;
- woonkamer met vrij uitzicht;
- gelegen op eigen grond;
- gezonde en actieve VvE;
- oplevering in overleg;
- voorbehoud gunning verkoper.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule, 'verkoper is geen bewoner geweest' clausule en NEN2580-clausule is van toepassing bij deze woning.