Turnhoutplantsoen 45

*English below*
Royale hoekwoning met patio en gigantisch dakterras (58 m2) in kindvriendelijk Nieuw Sloten
Op een rustige en groene plek in Amsterdam Nieuw Sloten bieden wij deze royale hoekwoning aan met een heerlijk zonnig dakterras, patiotuin en inpandige berging. De woning is gebouwd in 1992 en heeft een woonoppervlakte van ca. 96 m². Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, biedt het volop potentie om er een prachtig en comfortabel familiehuis van te maken – helemaal naar eigen smaak en inzicht. De locatie, ruimte en indeling vormen een uitstekende basis. Bovendien heeft woning twee aparte toegangsdeuren wat extra mogelijkheden geeft.

Indeling:

Begane grond:
Ruime entree met meterkast, separaat toilet met fonteintje, woonkamer met toegang tot de patiotuin, eenvoudige keuken aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde, badkamer voorzien van wastafel en douche.

Eerste verdieping:
Overloop, royale derde slaapkamer en toegang tot het zeer ruime en zonnige dakterras, een unieke plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten.
Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, licht, buitenruimte en de mogelijkheid om een eigen stempel te drukken. Kom kijken en ontdek de mogelijkheden!

Ligging en bereikbaarheid:
Turnhoutplantsoen 45 ligt in een rustige straat in het populaire Nieuw Sloten. De buurt staat bekend om haar veilige, groene en kindvriendelijke karakter met scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen is het Belgiëplein dichtbij en het Vondelpark ligt op slechts 15 minuten fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend:, zo brengt tram 2 je bijvoorbeeld rechtstreeks naar het centrum en rijdt bus 369 rechtstreeks naar Schiphol en Station Sloterdijk. Via de nabijgelegen A4, A9 en A10 ben je snel onderweg naar andere delen van de stad of het land. In je vrije tijd kun je heerlijk ontspannen bij de Oeverlanden en de strandjes van De Nieuwe Meer, of een wandeling maken door het prachtige natuurgebied De Vrije Geer. Deze groene gebieden maken deel uit van De Groene As – een ecologische verbindingszone die het landschap tussen Amstelland en Spaarnwoude op natuurlijke wijze verbindt.

Erfpacht
De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is afgekocht tot 31-03-2041.

Pluspunten van deze woning:
• Riante woonkamer en praktische indeling
• Gigantisch dakterras (58 m2) met volop zon
• Patiotuin op de begane grond
• Inpandige berging (buitenom bereikbaar)
• Bouwjaar 1992
• Hoekwoning, dus extra lichtinval en privacy
• Speeltuin in de straat
• Vlakbij het Kasterleepark, winkels, basisschool en openbaar vervoer
• Nabij uitvalswegen richting A4, A9 en A10
• Oplevering kan snel

Ben je op zoek naar een ruime woning met patio en een enorm dakterras op een fijne plek in Amsterdam? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je deze fijne woning graag zien!

* English below *

Spacious end-of-terrace house with huge roof terrace (58 m²) in family-friendly Nieuw Sloten

In a peaceful and green location in Amsterdam Nieuw Sloten, we offer this spacious end-of-terrace house featuring a wonderfully sunny roof terrace, patio garden and internal storage. Built in 1992, the property has a living area of approximately 96 m². While the house could benefit from modernization, it offers plenty of potential to become a beautiful and comfortable family home,entirely according to your own taste and ideas. The location, layout and space provide an excellent foundation. Additionally, the home has two separate entrances, offering extra flexibility.

Layout

Ground floor:
Spacious entrance with meter cupboard, separate toilet with hand basin, living room with access to the patio garden, basic kitchen at the front, two bedrooms at the rear and a bathroom with a sink and shower.

First floor:
Landing, generous third bedroom and access to the very large and sunny roof terrace, a unique place to relax or enjoy outdoor dining.

In short, this is an ideal home for anyone looking for space, natural light, outdoor areas and the opportunity to add a personal touch. Come and see the possibilities for yourself!

Location and Accessibility
Turnhoutplantsoen 45 is located on a quiet street in the popular Nieuw Sloten neighborhood. The area is known for its safe, green and family-friendly atmosphere, with schools, childcare facilities, and sports clubs within walking distance. For daily groceries, Belgiëplein shopping center is close by and the Vondelpark is just a 15-minute bike ride away.

Accessibility is excellent: tram 2 takes you directly to the city center and bus 369 offers direct connections to Schiphol Airport and Station Sloterdijk. The nearby A4, A9 and A10 motorways ensure fast access to other parts of the city or country. In your free time, you can unwind at De Oeverlanden or the beaches of De Nieuwe Meer or take a walk through the beautiful De Vrije Geer nature reserve. These green areas are part of the “Groene As”, an ecological corridor that naturally connects the landscapes between Amstelland and Spaarnwoude.

Leasehold
The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current lease period has been bought out until March 31, 2041.

Highlights of this property:
• Spacious living room and practical layout
• Enormous (58 m²) sun-drenched roof terrace
• Patio garden on the ground floor
• Internal storage (accessible from outside)
• Year of construction 1992
• Corner house, offering extra light and privacy
• Playground on the street
• Close to Kasterleepark, shops, primary school, and public transport
• Near major roads (A4, A9, A10)
• Quick delivery possible

Are you looking for a spacious home with a patio and a huge roof terrace in a great location in Amsterdam? Schedule a viewing soon—we’d be happy to show you around!