Gietersstraat 9B

***ENGLISH SEE BELOW***

Uniek industrieel loftappartement in het hart van de Jordaan.

Laat je verrassen door dit bijzondere appartement van 107 m², gelegen in het iconische Gietershof. Dit voormalige industriepand, ooit een meelfabriek, is getransformeerd tot een uniek wooncomplex dat de charme van historisch wonen en modern wooncomfort perfect combineert. Met een sfeervolle slaapkamer op het entresol biedt deze woning een unieke woonplek in één van de meest charmante buurten van Amsterdam.

De Gietersstraat is een rustige zijstraat, gelegen tussen de Lijnbaansgracht en de Tichelstraat, om de hoek van de Lindengracht en de Westerstraat met al zijn leuke winkels en restaurantjes. Deze plek is de perfecte balans tussen het energieke stadsleven en de rust van een beschutte plek in de stad.

INDELING
Deze loftwoning op de derde verdieping beschikt over een royale leefruimte met een indrukwekkende vide met een plafondhoogte van maar liefst 5,23 meter en veel natuurlijke lichtinval. De entresol van 12,4 m² heeft een hoogte van 2,66 m en fungeert als slaapruimte. De entresol kan eenvoudig worden aangepast tot een afgesloten slaapkamer.

Het ruime balkon van 4,9 m² is gelegen op het oosten en is de ideale plek om in alle rust van de ochtendzon te genieten en rustig je dag te beginnen.

De zeer ruime woonkeuken en badkamer zijn met zorg onderhouden en grotendeels in originele stijl behouden. Denk aan charmante jaren '30 kranen, een granito vloer en originele wandtegels. De keuken is voorzien van een dubbele wasbak, een vaatwasser en losse apparatuur. De badkamer biedt een ligbad, douche, toilet en wastafel, alles in authentieke stijl.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement bevindt zich in het hart van de Jordaan, een buurt die bekend staat om haar sfeervolle straatjes, gezellige cafés en unieke speciaalzaken. Met de markten op de Noordermarkt en Lindengracht op loopafstand, biedt deze locatie alles wat je van de stad verlangt.
Dankzij de centrale ligging zijn diverse tram- en bushaltes binnen handbereik, evenals Amsterdam Centraal Station. Voor automobilisten is de locatie goed te bereiken via de Marnixstraat, met parkeermogelijkheden (parkeervergunning) in de buurt.

BIJZONDERHEDEN
- Industrieel loftappartement in een monumentaal pand
- Woonoppervlakte: 106,9 m²
- Balkon op het oosten van 4,9 m² met ochtendzon tot ca. 12.30 uur
- Authentieke stijl en details behouden
- Actieve VvE, professioneel beheerd (Velzel VVE)
- Maandelijkse servicekosten (2024): € 226,15
- Gelegen op eigen grond
- Een kleine berging in de vorm van een plank in een kast is aanwezig bij de entree op de begane grond
- Ouderdomsclausule is van toepassing
- Oplevering in overleg

Tot het moment dat de koopovereenkomst door alle partijen is ondertekend kunnen er geen rechten of verplichtingen aan de onderhandelingen of conceptovereenkomsten worden ontleend.

***

Unique Industrial Loft Apartment in the Heart of the Jordaan

Be surprised by this remarkable 107 m² apartment, located in the iconic Gietershof. This former industrial building, once a flour factory, has been transformed into a unique residential complex that perfectly combines the charm of historic living with modern comfort. Featuring a cozy mezzanine bedroom, this home offers a unique living experience in one of Amsterdam's most charming neighborhoods.

Gietersstraat is a quiet side street situated between Lijnbaansgracht en Tichelstraat around the corner of the Lindengracht and vivid Westerstraat. It strikes the perfect balance between the energy of city life and the peace of a sheltered spot in the city.

LAYOUT
This loft-style home offers a spacious living area with an impressive open space boasting a ceiling height of no less than 5.23 meters and an abundance of natural light. The 12.4 m² mezzanine has a height of 2.66 meters and functions as a sleeping area, which can easily be converted into a closed-off bedroom.

The generously sized 4.9 m² east-facing balcony is the ideal place to enjoy the morning sun in peace and ease into your day.

The spacious kitchen and bathroom have been well maintained and largely preserved in their original style. Think charming 1950s tabs, a terrazzo floor, and original wall tiles. The kitchen features a double sink, dishwasher, and freestanding appliances. The bathroom includes a bathtub, shower, toilet, and sink, all in authentic style.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
The apartment is located in the heart of the Jordaan, a neighborhood known for its charming streets, cozy cafés, and unique specialty shops. With the markets on Noordermarkt and Lindengracht within walking distance, this location offers everything you could wish for from the city.

Thanks to its central location, various tram and bus stops are within easy reach, as well as Amsterdam Central Station. For drivers, the area is easily accessible via Marnixstraat, with nearby parking options (permit required).

KEY FEATURES
- Industrial loft apartment in a monumental building
- Living area: 106.9 m²
- East-facing 4.9 m² balcony with morning sun until approx. 12:30 p.m.
- Authentic style and original details preserved
- Active and professionally managed owners' association (Velzel VVE)
- Monthly service charges (2024): €226.15
- Located on freehold land
- A shelf in a closet at the entrance of the building is available for some storage
- Age clause applies
- Delivery by mutual agreement

Until the purchase agreement has been signed by all parties, no rights or obligations can be derived from negotiations or draft agreements.