Rozengracht 212 1

Te koop: Rozengracht 212-1H – knus appartement met balkon in hartje Amsterdam

Wonen op een van de mooiste plekken van Amsterdam? Dit charmante 2-kamer appartement van ca. 35 m² aan de levendige Rozengracht biedt je de kans om te wonen in het historische centrum, op loopafstand van de Jordaan, de 9 Straatjes en de grachtengordel. Gelegen in een karakteristiek pand uit 1906, met een balkon aan de achterzijde en volop potentie om er jouw eigen droomplek van te maken.

Indeling: Via de eigen entree op de eerste verdieping kom je binnen in de lichte woonkamer met uitzicht op de bruisende Rozengracht. De open keuken is functioneel en voorzien van apparatuur, maar wel wat gedateerd. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de slaapkamer met toegang tot het balkon – een fijne plek voor je ochtendkoffie in alle rust. De badkamer is compact en beschikt over een douche, wastafel en toilet.

Pluspunten:

Woonoppervlakte ca. 35 m²

Balkon aan de achterzijde

Bouwjaar 1906 – vol karakter

Gelegen op eigen grond

Fantastische locatie in het hart van de stad

Ideaal voor starters, singles of als pied-à-terre

Wat je moet weten: Het appartement is bewoonbaar, maar verdient wat liefde en modernisering. Zie het als een kans om alles naar je eigen smaak te maken, in een pand met ziel én op een absolute toplocatie.

De omgeving: De Rozengracht is een bruisende straat met een rijke geschiedenis. Hier woon je te midden van gezellige cafés, winkels, boetiekjes en restaurants. Tramhaltes voor de deur en het Centraal Station op slechts enkele minuten fietsen. Het beste van Amsterdam ligt letterlijk aan je voeten.

Zin om te komen kijken? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging – dit is zo’n typisch Amsterdams appartement dat je zelf moet ervaren.

English below:

For sale: Rozengracht 212-1H – cosy apartment with balcony in the heart of Amsterdam

Looking to live in one of the most vibrant areas of Amsterdam? This charming 1-bedroom apartment of approx. 35 m² is located on the lively Rozengracht, just a stone’s throw from the Jordaan, the Nine Streets, and the historic canal belt. Situated in a characteristic 1906 building, it features a rear-facing balcony and offers plenty of potential to make it truly your own.

Layout: Access via a private entrance on the first floor. The bright living room overlooks the bustling Rozengracht. The open kitchen is functional and equipped with basic appliances, though a bit dated. At the quiet rear of the apartment is the bedroom with access to the balcony – the perfect spot for a peaceful morning coffee. The bathroom includes a shower, sink, and toilet.

Highlights:

Approx. 35 m² of living space

Balcony at the rear

Built in 1906 – full of character

Freehold property

Active and healthy homeowners’ association (VvE)

Unbeatable central location

Ideal for first-time buyers, singles, or as a pied-à-terre

Good to know: The apartment is liveable as is, but would benefit from some modernisation. A great opportunity to renovate to your own taste and create a cosy home in a building with soul, right in the middle of Amsterdam.

The neighbourhood: Rozengracht is a vibrant street with a rich history. You’ll be surrounded by cafés, boutique shops, restaurants, and cultural highlights. Public transport is right outside your door, and Central Station is just a short bike ride away. The very best of Amsterdam is quite literally at your doorstep.

Want to come and see it for yourself? Get in touch quickly to schedule a viewing – this is one of those classic Amsterdam homes that truly needs to be experienced.