Joan Melchior Kemperstraat 58H

*ENGLISH TRANSLATION BELOW*
Goed ingedeelde benedenwoning van circa 51 m², gelegen in het hart van de Staatsliedenbuurt (Amsterdam West). De woning beschikt over een ruime woonkamer met hoge plafonds van circa 3,70 meter, één slaapkamer en een heerlijke tuin van circa 46 m². Gelegen op eigen grond.

INDELING
De woning heeft een eigen entree aan de straatzijde. Bij binnenkomst bevindt zich aan de voorzijde de woonkamer met hoge plafonds en een grote raampartij. Deze combinatie zorgt voor veel lichtinval. Aan de straatzijde is ruimte voor een zitje bij het raam met volop zon gedurende de dag.
De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is recent gerenoveerd. Deze is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een terrazzovloer.
Aan de achterzijde is de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Smeg fornuis met 5-pits gaskookplaat en een oven, een afwasmachine en een koel-vriescombinatie. Tussen de keuken en de woonkamer is een haard.
De slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin van circa 46 m² met veel ruimte. In de tuin is een houten tuinhuis met veel opbergruimte.

OMGEVING
De woning ligt in de Joan Melchior Kemperstraat, een rustige en groene straat in de Staatsliedenbuurt. De buurt staat bekend om haar karakteristieke panden en gemoedelijke sfeer. De locatie biedt het beste van twee werelden: enerzijds een rustige woonomgeving, anderzijds de nabijheid van levendige stadsdelen.
Op korte afstand bevinden zich het Westergasterrein en het Westerpark, beide perfect voor een avondje uit of om even te ontsnappen aan de drukte van de stad. In de directe omgeving vindt u tal van gezellige cafés en restaurants, en de Jordaan is op loopafstand bereikbaar. Hier kunt u heerlijk wandelen langs de bekende Haarlemmerdijk en de Westerstraat, waar altijd iets te beleven is.
De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Tram 19 stopt in de buurt, en de woning is goed bereikbaar met de auto via de A10 en A5. Tevens liggen zowel het Centraal Station als station Sloterdijk op korte fietsafstand.

STRAATNAAM
Joan Melchior Kemper (Amsterdam, 26 april 1776 – Leiden, 20 juli 1824[3]) was een Nederlands jurist, letterkundige en politicus. Hij was hoogleraar in de rechtsgeleerdheid op diverse Nederlandse universiteiten en was betrokken bij de Omwenteling van 1813, die een einde maakte aan het Franse Keizerrijk in Nederland en het startpunt was voor een onafhankelijk Nederland na deze periode.

BIJZONDERHEDEN
• Gelegen op eigen grond
• Woonoppervlakte circa 51 m² , NEN-2580/BBMI meetrapport aanwezig
• Tuin van circa 46 m²
• Houten tuinhuis in de tuin
• Actieve en professioneel beheerde VvE (VBA)
• Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig
• Maandelijkse servicekosten: € 215,-
• Oplevering in overleg

Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons verstrekte gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Het NEN 2580 meetrapport hebben we door een externe partij laten opstellen en derhalve kunnen we ook hier geen garanties verlenen of aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

*ENGLISH TRANSLATION*
Well-laid-out ground floor apartment of approximately 51 m², located in the heart of the Staatsliedenbuurt (Amsterdam West)
This charming home features a spacious living room with high ceilings of approximately 3.70 meters, one bedroom, and a delightful garden of around 46 m². Situated on freehold land.

LAYOUT
The apartment has a private entrance from the street. Upon entering, you'll find the bright living room at the front of the home, boasting high ceilings and large windows that allow for plenty of natural light. There is room for a sitting area by the window, where you can enjoy sunshine throughout the day.

The bathroom is also located at the front and was recently renovated. It includes a walk-in shower, a vanity unit, and a terrazzo floor.

At the rear of the home is the open-plan kitchen, equipped with various built-in appliances including a Smeg cooker with a 5-burner gas hob and oven, a dishwasher, and a fridge-freezer. Between the kitchen and the living room is a fireplace.

The bedroom is also located at the rear and accommodates a double bed and a wardrobe. From the kitchen, there is access to the garden of approximately 46 m², offering ample outdoor space. In the garden, there is a wooden garden shed with plenty of storage.

AREA
The apartment is located on Joan Melchior Kemperstraat, a quiet and green street in the Staatsliedenbuurt. The neighborhood is known for its characteristic buildings and friendly atmosphere. It offers the best of both worlds: a peaceful residential setting combined with proximity to lively parts of the city.

Within walking distance are the Westergas grounds and Westerpark—perfect for an evening out or a break from the city’s hustle and bustle. You'll find numerous cozy cafés and restaurants nearby, and the Jordaan district is also just a short walk away. Here you can enjoy strolling along the well-known Haarlemmerdijk and Westerstraat, where there’s always something going on.

The property is easily accessible. Tram 19 stops nearby, and the home is well-connected by car via the A10 and A5. Both Central Station and Sloterdijk Station are within a short cycling distance.

STREET NAME ORIGIN
Joan Melchior Kemper (Amsterdam, April 26, 1776 – Leiden, July 20, 1824) was a Dutch jurist, literary scholar, and politician. He served as a professor of law at various Dutch universities and was involved in the 1813 Revolt, which ended the French Empire in the Netherlands and marked the beginning of an independent Dutch state.

DETAILS
• Freehold property (no ground lease)
• Living area approx. 51 m², NEN-2580/BBMI measurement report available
• Garden of approx. 46 m²
• Wooden garden shed
• Active and professionally managed homeowners’ association (VvE)
• Maintenance plan (MJOP) in place
• Monthly service charges: €215
• Delivery by mutual agreement

This non-binding sales information has been compiled with the greatest care by our office on the basis of the information provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we in any way accept any liability for these data. We have had the NEN 2580 measurement report drawn up by an external party and therefore we cannot provide any guarantees or accept any liability for these data.