Tholenseweg 40

Stijlvol en licht appartement met luxe afwerking, een zonnige tuin op het zuidwesten en een rustige ligging in het hart van Amstelveen, comfort en sfeer komen hier perfect samen.

*** English text below Dutch text ***

In een kleinschalig transformatieproject van kantoor naar wonen, bieden wij dit moderne en instapklare appartement aan op de begane grond van de Tholenseweg 40 in Amstelveen. Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van HR dubbel glas en beschikt over een energielabel D. Met een zonnige tuin op het zuidwesten, hoogwaardige afwerking en uitstekende ligging is dit een ideaal appartement voor starters of expats.

Indeling
Via een eigen entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met open keuken is ruim opgezet en biedt middels glazen schuifdeuren direct toegang tot de zonnige tuin. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur van het merk Inventum, waaronder een combi-oven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap.

De badkamer is bereikbaar via een speelse split-level trap en beschikt over een inloopdouche met regendouche, een hangend toilet, een wastafel met meubel en vloerverwarming. Tevens is hier de aansluiting voor een wasmachine aanwezig.

De slaapkamer is compact maar efficiënt ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte.

Locatie
De woning is uitstekend gelegen in een rustige straat, met toch alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich meerdere supermarkten, winkels en de gezellige Rembrandtweg. Ook het Stadshart Amstelveen, een bruisend winkelgebied met luxe boetieks, diverse restaurants, koffiezaken en het Amstelveens Theater, ligt op slechts enkele minuten lopen.

Liefhebber van natuur en rust? Op korte afstand vind je het Broersepark, het Amsterdamse Bos en het fraaie Museumplein van Amstelveen. Voor kunst en cultuur zijn onder meer het Cobra Museum voor Moderne Kunst en P60 poppodium eenvoudig bereikbaar.

De locatie biedt daarnaast uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (tram, bus én metro) én een snelle aansluiting op de A9, waardoor je binnen korte tijd in Amsterdam of op Schiphol bent.

Bijzonderheden
- Volledig gerenoveerd, instapklaar.
- HR dubbel glas
- Energielabel D
- Tuin op het zuidwesten met glazen schuifdeuren
- Bijdrage VVE per maand: €230,78 (incl. voorschot stookkosten)
- Moderne keuken met inbouwapparatuur (Inventum)
- Vloerverwarming in het gehele appartement incl. de badkamer
- Betaald parkeren of via parkeervergunning

Stylish and bright apartment with luxurious finishes, a sunny southwest-facing garden, and a peaceful location in the heart of Amstelveen, comfort and atmosphere come together perfectly here.

In a small-scale transformation project from office to residential use, we are offering this modern and move-in ready ground floor apartment at Tholenseweg 40 in Amstelveen.

The apartment is fully insulated, equipped with high-efficiency double glazing, and holds energy label D. With a sunny southwest-facing garden, high-quality finishes, and an excellent location, this is an ideal home for starters or expats.

Layout
You enter the apartment through a private entrance into the hallway, which provides access to all rooms. The bright living room with open kitchen is spacious and offers direct access to the sunny garden through glass sliding doors. The modern kitchen is equipped with built-in appliances by Inventum, including a combi oven, dishwasher, 4-burner induction hob, and an extractor hood.

The bathroom is accessible via a playful split-level staircase and features a walk-in rain shower, wall-mounted toilet, washbasin with vanity, and underfloor heating. The washing machine connection is also located here.

The bedroom is compact yet efficiently laid out, providing enough space for a double bed and wardrobe storage.

Location
The property is ideally situated on a quiet street, yet all amenities are within easy reach. Several supermarkets, shops, and the lively Rembrandtweg are just a short walk away. Stadshart Amstelveen, a vibrant shopping area with luxury boutiques, various restaurants, cafés, and the Amstelveen Theater, is also just minutes away on foot.

Love nature and tranquility? The Broersepark, Amsterdamse Bos, and the beautiful Museumplein of Amstelveen are all nearby. For art and culture, the Cobra Museum of Modern Art and the P60 pop stage are easily accessible.

The location also offers excellent public transport connections (tram, bus, and metro) and quick access to the A9 highway, making it easy to reach Amsterdam or Schiphol Airport in no time.

Key features:
- Fully renovated, turn key.
- High-efficiency double glazing
- Energy label D
- Southwest-facing garden with glass sliding doors
- Monthly HOA contribution: €230.78 (including advance payment for heating costs)
- Modern kitchen with built-in Inventum appliances
- Underfloor heating in the entire apartment incl. the bathroom
- Paid parking or permit parking available