Lindenlaan 354

LET OP: DIT IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS.

Deze verrassend ruime eengezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke buurt Keizer Karelpark. De entree/gang met toilet biedt toegang tot de lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer is de keuken en de achtertuin toegankelijk. De keuken is voorzien van alle gemakken, zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-vries combinatie en vaatwasser. Tevens is er meer dan voldoende opbergruimte. De zonnig tuin is gelegen op het noord-westen en biedt veel zonlicht gedurende de dag.

De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn uitgerust met een tweepersoonsbed en een kledingkast. De derde slaapkamer is in gebruik als studie-/werkkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel. Via de vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar.

De zolder is ingericht als vierde slaapkamer en beschikt over een dakkapel aan de achterzijde en is voorzien van een tweepersoonsbed.

Voor de dagelijkse boodschappen is er, behalve het Stadshart, het nabijgelegen Van der Hooplaan. De metrohalte Ouderkerkerlaan bevindt zich op een paar minuten afstand en biedt goede verbindingen naar Amsterdam. Binnen 5 minuten is de snelweg A9 bereikbaar, die aansluiting biedt op onder meer de A2 en de A4. Naar Schiphol rijdt u in iets meer dan een kwartier. Parkeren is kosteloos (2022) rond de woning. Voor de deur treft u twee openbare laadpalen voor het opladen van uw elektrische auto.

Hoogtepunten:
- ruime eengezinsHOEKwoning;
- achtertuin gelegen op het zonnige westen;
- openbaar vervoer en toegang tot snelweg op korte afstand gelegen;
- keukenapparatuur recent vervangen;
- toilet op begane grond is recent gerenoveerd;
- cv-ketel is uit 2023;
- voor- en achtertuin zijn in 2024 gerenoveerd en onderhoudsarm aangelegd;
- nieuwe pvc vloer op de eerste verdieping;
- woning is in 2024 volledig geschilderd aan de binnenkant.

Op 1 januari 2024 is de Omgevingswet in werking getreden. De Omgevingswet regelt veel zaken omtrent de 'leefruimte', zoals de omgeving waar mensen wonen en werken. Graag wijzen wij u op het Omgevingsloket, welke te raadplegen is via het Digitaal Stelsel Omgevingswet (DSO). In het DSO staan onder meer belangrijke zaken zoals vergunningen, regels en plannen van gemeenten, provincies, waterschappen en het Rijk. Ook bepaalde 'publiekrechtelijke beperkingen' zijn tegenwoordig enkel vindbaar via het DSO, niet meer in de basisregistratie van het Kadaster. Via het onderdeel 'Regels op de kaart' in het DSO kunt u regels en informatie vinden over de leefomgeving die voor u van belang is. U moet zelf actief onderzoek doen in het DSO naar zaken die voor uw aan- of verkoop van belang zijn.