Oeverwalweg 231

________________________________________
Exclusieve rietgedekte villa in Almere Hout (Oosterwold) – Wonen met karakter, comfort en eindeloze ruimte en dit grotendeels gelijksvloer wonen!
Oeverwalweg 231 – Een rietgedekte droom midden in het groen!

128 m² woonoppervlakte | 960 m² perceel | 3 slaapkamers | Energielabel A+
Wonen in een rietgedekte villa is een droom voor velen – aan de Oeverwalweg 231 in Almere Hout (Oosterwold) wordt die droom werkelijkheid. Deze exclusieve, vrijstaande woning combineert de warme uitstraling van een klassieke rieten kap met de luxe van moderne afwerking en duurzame installaties.
Gelegen aan de rand van het bos, op een royaal perceel van bijna 1.000 m², biedt deze villa rust, vrijheid en verfijning – en dat allemaal binnen een half uur van Amsterdam, Utrecht én Amersfoort.
________________________________________
De charme van een rieten kap
Een woning met een rieten dak straalt direct sfeer, luxe en authenticiteit uit. Deze kap is met vakmanschap aangebracht en vormt een stijlvol contrast met de moderne raampartijen en natuurlijke gevelmaterialen. Het resultaat is een woning die opvalt door zijn uitstraling én perfect opgaat in de groene omgeving.
________________________________________
Indeling & afwerking: Ruimtelijk, licht en comfortabel

• Begane grond:
Entree met hal, modern toilet en berging. De royale woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen en de hoge nok onder de kap. Dit in combinatie met de enorme mooie hoge ramen van bijna 8 meter hoog, zo zie je de prachtige luchten en vogels overvliegen. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Op de begane grond ligt een mooie lichte PVC.
• Keuken: De open keuken is luxe uitgevoerd, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, o.a. een inductieplaat met afzuiging. Ideaal voor kookliefhebbers, misschien herkent je deze keuken wel van een populair tv-programma!?

• Slaapkamers:
Daarnaast 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met bad, inloopdouche en een luxe brede wastafel: perfect voor wie gelijkvloers wil wonen.

• Verdieping:
Hier bevindt zich een mooie lichte slaapkamer of wellicht een fijne werkplek? De open nokconstructie geeft de kamer een heerlijk ruimtelijk gevoel.



________________________________________
Leven in het buitengebied – midden in de Randstad
De villa staat op een bijzonder perceel van 960 m² met rondom tuin, terrassen en volop mogelijkheden voor buitenleven. Vanuit je voordeur wandel je zó het bos in. Hier hoor je nog de vogels – en met een beetje geluk spot je een ree in de ochtend.

• Tuin:
Er is een fijne overkapping gemaakt, hier kan je bijna het gehele jaar vertoeven, zeker met een heerlijk haardvuur. Buiten sporten, er is genoeg ruimte en privacy.
Door het grote perceel zijn er door de hele dag heen diverse schaduw en zon gebieden. De woning is rondom avonds mooi verlicht.
Uiteraard staan er al prachtige fruitbomen en kan je dit nog meer uitbreiden, je eigen moestuin en eet je eerdaags uit eigen tuin. (Stadslandbouw is vereiste in Oosterwold)
De achterliggende grond is archeologisch beschermd, wat blijvend vrij uitzicht garandeert – een zeldzaamheid in Nederland, en al helemaal in de Randstad.
Er kan op de roodkavel nog vergunningsvrij worden bijgebouwd.
________________________________________
Kenmerken op een rij:

• Vrijstaande rietgedekte villa – zeldzaam en karaktervol
• Hoogwaardige bouw en afwerking
• Grotendeels gelijkvloers wonen (slaapkamer + badkamer op begane grond)
• Duurzaam: Label A+ Warmtepomp, WTW-installatie en goede isolatie
• Ruim perceel van 960 m² met vrij uitzicht en optimale privacy
• Energielabel: A+
• Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 4-5 auto’s (De weg in de omgeving wordt op korte termijn aangelegd door asfalt.
• Wonen aan het bos – rust, ruimte en natuur voor de deur
• Gelegen in het geliefde en zelfvoorzienende Oosterwold, waar buren vrienden worden.
• Nabij biologische stadsboerderij ‘Bakker Tuureluur’ en golfbaan en winkelcentrum Oosterwold, met een AH, Kruidvat, Aldi, Gall&Gall etc.
• Snelle verbinding:
o Laren/Blaricum: 10 min
o Amsterdam/Utrecht/Amersfoort: 25 min
________________________________________


Een villa om verliefd op te worden!
Rietgedekte woningen zijn niet alleen stijlvol en sfeervol – ze zijn ook zeldzaam. Zeker in combinatie met zo’n perceel, ligging en duurzame uitrusting is dit een kans die zelden voorbijkomt. En ben je verliefd geworden om het interieur, veelal is nieuw en ter overname.
Kom kijken, voel de rust, zie het vakmanschap en ervaar het comfort.

Plan vandaag nog een bezichtiging – dit huis verdient het om beleefd te worden en wij vertellen graag wat deze wijk zo uniek maakt. (De makelaar woont hier namelijk zelf)
________________________________________