Montfort 4

WAT EEN KANS!

Deze mooie ruime vrijstaande woning (153 m2 w.o.) met garage biedt vrij uitzicht op een groen plantsoen. Geniet van rust, ruimte en volop privacy gecombineerd met een lichte en sfeervolle leefomgeving.

Deze vrijstaande woning biedt een mooie ligging, je woont in een hofje met alleen plaatselijk verkeer, met vrij uitzicht op een plantsoen en is ook klaar voor de toekomst.

Dankzij de zonnepanelen (10 stuks), een nieuwe cv-ketel merk Remeha (2024) en een recent vernieuwd plat dak bekleed met sedum planten is de woning niet alleen energiezuinig maar ook milieuvriendelijk en duurzaam.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een royale woon-eetkeuken, waar ruimte en comfort samenkomen. Vanuit de keuken uitzicht op de groene achtertuin met 2 appelbomen waar veel vogels en eekhoorntjes te zien zijn.

Aan de voorzijde een thuiswerkruimte, ingericht als kantoor,maar deze ruimte kan ook omgetoverd worden tot een badkamer met aansluitend een slaapkamer, ideaal voor levensloopbestendig wonen.

De buurt is zeer kindvriendelijk, echt een woning voor jong en oud.

De voorzieningen zijn perfect in de Schelfhorst, zo zijn er diverse scholen, kinderopvang, sportverenigingen en een overdekt winkelcentrum. Je fiets in 10 minuten naar het centrum van Almelo en via de rondweg ben je in 10 minuten met de auto op de snelweg richting A1/A35.

Nieuwsgierig?
Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling:
Wat een heerlijk rustige buurt als je aan komt lopen. Genoeg parkeerplekken maar ook een parkeerplaats op je eigen terrein voor de garage.
Entree, hal toilet met fonteintje, trapkast, meterkast, trapopgang en toegang naar de garage.
We lopen door naar de ruime woonkamer met aan de voorzijde een kantoor met een mooi vrij uitzicht op het groene plantsoen. De woonkamer kan ingedeeld worden met 2 sfeervolle zithoeken, een fijne plek om te ontspannen en de houtkachel die kan bij de woning achterblijven zorgt voor extra warmte en gezelligheid.
Door de grote ramen is er veel lichtinval in de woonkamer, via tuindeur toegang naar de tuin.
Via de woonkamer doorloop naar de woon-eetkeuken, een ruimte met een royale keuken met inbouwapparatuur een 90 cm Siemens oven, koelkast, een Siemens 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker.
Vanuit de keuken een fantastisch uitzicht op de achtertuin. De ombouw en bijbehorende eettafel blijven achter in de woning. Het zonnescherm in de keuken is handmatig en voor de openslaande ramen zijn horren aanwezig.
In de woonkamer en keuken ligt een licht beuken parket.(bruynzeel)

Eerste verdieping:
Via vaste trapopgang toegang naar de overloop. Op de overloop toegang naar de 3 ruime slaapkamers, 1 slaapkamer aan de voorzijde, ruim met een zolder (speelzolder of opslag), 2e slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op het sedum dak, 3e slaapkamer aan de zijkant van de woning tevens ook met zoldertje.
De badkamer is netjes en voorzien van een toilet, wastafelmeubel met spiegel, inloopdouche en designradiator.
in de berging via de overloop een ruime afsluitbare berging voor extra opslag, hier bevinden zich ook de nieuwe cv-ketel merk Remeha (2024) en de omvormer van de zonnepanelen.
Op de overloop vind je de vlizotrap naar de zolder, geschikt als extra bergruimte.

Garage:
Via de entree/hal toegang naar de garage, maar ook aan de voorkant van de woning via garage/loopdeur. Hier zijn de witgoedaansluitingen, watervoorziening/stortbak te vinden.

Tuin:
Aan de voorzijde een netjes aangelegde tuin, eigen oprit, parkeerplaats voor de garage.
Via achterom (poort zijkant van de woning) en via de woonkamer/keuken is de sfeervolle achtertuin te bereiken. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen, dus heerlijk genieten van al het groen om je heen en de hele dag zon.

Wij nodigen je van harte uit deze ruime woning te komen bezichtigingen. Bel met
Cynthia Grobben of mail ons voor een vrijblijvende afspraak.
Wij staan voor je klaar
Bijzonderheden:
. Bouwjaar 1993
. Perceel 322m2
. Woonoppervlakte 153 m2
. Inhoud 552 m3
. Garage 5.90 x 2.85 m
. Energielabel B (oud)
. Sedum dak (plat)
. 10 zonnepanelen
. Cv-ketel 2024 merk Remeha
. Schilderwerk 2021
. Drie slaapkamers
. stenen garage, parkeren op eigen terrein.
. Geweldige ligging met vrij uitzicht
. Dakbedekking uitbouw nieuw (2024) bedekt met Sedum
. Garage met eigen parkeerplaats
. Voldoende parkeergelegenheid