Vermerestraat 11

Deze jaren ’70 woning is altijd zorgvuldig en netjes onderhouden. Met een paar simpele updates kun je hier helemaal je eigen stijl toevoegen.
Dit huis is klaar voor een nieuwe start, misschien wel die van jou.

Perceelgrootte:137 m².
Bouwjaar: ca. 1970
Energielabel: D
3 Slaapkamers.

Gelegen aan de rand van historisch grensdorp Aardenburg in een kindvriendelijke wijk, woon je hier rustig, terwijl je toch op een steenworp afstand bent van de voorzieningen. Denk hierbij aan een basisschool, diverse sportclubs en zelfs een openluchtzwembad.
Profiteer van de gunstige ligging t.o.v. de grens met België. Ideaal voor wie houdt van cultuur, natuur, ruimte en af en toe een Vlaams uitstapje.

Starterslening in de gemeente Sluis
Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek?
Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je de Starterslening
aanvragen.

Profiteer van het Zeeuwse Isolatie Programma van de Gemeente Sluis! Met deze subsidie kun je tot wel € 2.050,- ontvangen voor isolerende maatregelen, zelfs als je ze zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over het Isolatie Programma van de makelaar!



Indeling
Via de nette voortuin bereik je de voordeur en stap je binnen in de hal met recent vernieuwd hangtoilet, de meterkast en de trap naar de 1e verdieping.
De hal geeft toegang tot de doorzon woonkamer die is voorzien van een praktische laminaatvloer..
De nette keuken dateert van de jaren ’80 en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur uit 2007. Ook is er een aansluiting voor de wasmachine. Een schilderbeurt geeft deze goed onderhouden keuken met zijn moderne apparatuur een geheel andere look.
Via de achterdeur in de keuken kom je in de achtertuin.


Eerste verdieping
Aangekomen op de overloop wijzen we op de mogelijkheid om in de hoek een 2e toilet te realiseren of een extra aansluiting voor het witgoed te maken.
Er zijn 3 slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer.
De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel.


Tweede verdieping
De bergzolder is bereikbaar met een vlizotrap en ruim van afmeting. Voorzien van een dakvenster voor extra daglicht en voorzien van Dowplaten is dit een fijne extra bergruimte.

Tuin
Met een nette voor- en achtertuin, respectievelijk gelegen op het oosten en het westen kun je hier de hele dag genieten van een plekje in de zon.
Het terras achter de woning heeft een groot zonnescherm.
Het tuinhuis heeft een aansluiting voor elektra, en een extra schuur voorziet in extra bergruimte voor fietsen, tuinmeubilair en/of gereedschap.


Bijzonderheden
Overal zijn meranti kozijnen, met dubbel glas.
De benedenverdieping heeft nog eens extra rolluiken aan de voor- en de achterzijde.
Een HR-combiketel uit 2022 van het merk Vaillant voorziet in de verwarming en het warm water.
De meterkast is uitgerust met 2 groepen.
De buitenkant van het huis werd 2 jaar geleden geschilderd, de voegen zijn vernieuwd in 2010. Ook de dakgoot is recent vernieuwd.
Dak van de schuur is vernieuwd in 2007.
Het tuinhuis is geplaatst in 2010
Het dak van het woonhuis is geïsoleerd met (Dow) platen.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.