Machineweg 189

Fraaie 2-onder-1-kap woning op een ruim perceel aan de Machineweg. De woning heeft drie ruime slaapkamers, een royale tuin aan sierwater én een eigen oprit.

Via de verzorgd aangelegde voortuin met oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal treft u de meterkast, het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van een mooie eiken houtenvloer.

De woonkamer is ruim opgezet en heeft door de ramen aan de voorzijde en zijkant een fijne lichtinval. De op maat gemaakte wandkast biedt ruimte aan zowel de televisie als een uitgebreide boekencollectie en vormt een sfeervol middelpunt van de woonkamer.

De woonkamer loopt moeiteloos over in de fraaie open keuken uitgevoerd in een grijze kleur met een granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een koelkast en een combi oven/magnetron. De keukenkasten en lades bieden meer dan voldoende opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui naar de achtertuin.

Verder tref je op de begane grond een praktische garage, bereikbaar via de hal. Deze ruimte is verwarmd en geïsoleerd, waardoor hij niet alleen ideaal is als berging, maar ook uitstekend dienst kan doen als hobbyruimte of kantoor aan huis. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, evenals een wastafel.

Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers lopen over de volledige breedte van de woning, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon met zicht over de achtertuin. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is royaal van formaat. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een toilet met bidet en een wastafelmeubel. De badkamer is geheel betegeld.

De tweede verdieping biedt een royale slaapkamer die zich uitstrekt over de lengte van de woning. Dankzij de dakramen aan weerszijden is er volop natuurlijk daglicht. De kamer is voorzien van een wastafel en een praktische bergkast. Oorspronkelijk waren dit twee aparte slaapkamers; dit is eenvoudig weer terug te realiseren, wat flexibiliteit biedt in de indeling.
Verder is er een aparte ruimte met de cv-opstelling en een Brink Climate System, dat slechts 5 maanden oud is (20-11-2024). Dit systeem zorgt snel voor een aangename temperatuur in huis en maakt traditionele radiatoren overbodig. Dat betekent niet alleen extra ruimte, maar ook een strakke, opgeruimde afwerking van het interieur. Bovendien wordt de buitenlucht gefilterd voordat deze naar binnen komt, wat bijdraagt aan een prettig en gezond binnenklimaat.

De verzorgde achtertuin is zowel via de keuken als vanuit de garage te bereiken. Aan de woning is een overkapping gerealiseerd, waardoor je zowel met goed als met slecht weer beschut buiten kunt zitten. De tuin grenst aan sierwater en biedt een vrij uitzicht zonder directe achterburen wat zorgt voor een heerlijk gevoel van privacy en ruimte. In de tuin vind je een sfeervol vijvertje, een vrijstaande houten berging en ook achterin de tuin is een overkapping geplaatst.

De woning is rustig gelegen aan de Machineweg in Aalsmeer nabij Amstelveen. Dichtbij de jonge woonwijk Nieuw-Oosteinde met diverse voorzieningen als scholen, kinderopvang en een winkelcentrum met een Albert Heijn, bakker, drogist, Aldi, etc.

U woont hier uitermate centraal met aan de ene zijde Aalsmeer met de Westeinderplassen en aan de andere zijde Amstelveen met het Stadshart met een grote verscheidenheid aan winkels en horeca gelegenheden. In Amstelveen zijn tevens meerdere internationale scholen aanwezig. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de N201 op minder dan een kilometer afstand, zijn onder andere Amsterdam en Schiphol snel en gemakkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden
- Fijne twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers en een riante tuin in Aalsmeer;
- Woonkamer met houten vloer en open keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Eerste verdieping met twee ruime slaapkamers en de badkamer;
- Master bedroom met balkon;
- Tweede verdieping met een slaapkamer over de volledige lengte van de woning;
- Ruime garage/berging voorzien van verwarming, de aansluitingen voor de wasmachine en een wastafel;
- Fraai aangelegde diepe achtertuin aan sierwater en met een overkapping;
- Parkeren op eigen oprit;
- Verwarming via Brink luchtverwarmings systeem;
- Centraal gelegen tussen Aalsmeer en Amstelveen;
- Fijne en rustige ligging aan de Machineweg en centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen en uitvalswegen.

NOTARISKEUZE
De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of
Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.