nieuw beschikbaar

Ananasweg 172

2321DC Leiden

€ 2.025,- p/m
Type woning Maisonnette
Woonoppervlakte 103 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 14 april 2025

Omschrijving

***English below***

Moderne en duurzame maisonnette in hartje Leiden!

Ben jij op zoek naar een duurzame, moderne woning in een bruisende omgeving? Dan is deze prachtige maisonnette van maar liefst ca. 103 m2 precies wat jij zoekt! Deze woning combineert comfort en energiezuinig wonen met een uitstekende ligging dichtbij het centrum van Leiden.

Indeling appartement
De woning is verdeeld over twee woonlagen. De woning is volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming. In de zomer koelt u via dit systeem zelfs uw woning. Je ervaart hier comfort en gemak het hele jaar door!

De moderne keuken is voorzien van alles wat je nodig hebt: een composiet werkblad, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en een combioven-magnetron. De badkamer is eveneens van topkwaliteit, met sfeervol tegelwerk in warme lichte tinten, waardoor het een oase van rust is. Uiteraard is er ook een aparte toiletruimte op de begane grond.

Naast twee ruime slaapkamers beschikt het appartement over een praktische technische-/bergruimte met aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger. De voortuin is gelegen op het westen. In de middag en avond geniet je hier heerlijk van de zon!

Faciliteiten
Op de begane grond van het complex vind je het Wascafé FRIS, een luxe wasserette waar je tijdens het wassen kunt genieten van een heerlijke koffie. De state-of-the-art wasmachines en drogers maken het wassen een stuk aangenamer. Verder is er een enorme gemeenschappelijke binnentuin, een groene oase waar je samen kunt komen met andere bewoners, en dat midden in de stad!

Omgeving
De Ananas ligt op steenworp afstand van het NS-station Leiden Lammenschans, supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook het centrum van Leiden is binnen enkele minuten bereikbaar.

Bijzonderheden van de woning:
- Gebouwd in 2023 – gloednieuw!
- Energielabel A+++
- Gasloos met vloerverwarming én -koeling in de gehele woning
- Warmteterugwinsysteem (WTW) voor een gezond binnenklimaat
- Luxe afgewerkte keuken met moderne inbouwapparatuur
- Stijlvolle badkamer met inloopdouche en hoogwaardig sanitair
- Eigen berging én toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging
- Parkeerplaats (optioneel) met abonnement: € 95,- per maand
- Servicekosten: circa € 40,- per maand
- Per direct beschikbaar
- Minimaal bruto jaarinkomen € 99.000,-
- Niet geschikt voor woningdelers
- Huisdieren beperkt toegestaan.

Interesse?
Laat deze kans niet aan je voorbijgaan! Neem snel contact met ons op en kom dit unieke appartement zelf ervaren!

***
Modern and Sustainable Maisonette in the Heart of Leiden!

Are you looking for a sustainable, modern home in a vibrant environment? Then this beautiful maisonette of approximately 103 m² is exactly what you’re looking for! This property combines comfort and energy-efficient living with an excellent location close to the center of Leiden.

Layout of the Apartment
The home is spread over two floors. It is completely gas-free and equipped with underfloor heating. In summer, the system can even be used to cool your home, offering year-round comfort and convenience.

The modern kitchen comes fully equipped with everything you need: a composite countertop, refrigerator, freezer, dishwasher, induction cooktop, and a combination oven-microwave. The bathroom is also of top quality, featuring stylish tiles in warm, light tones that create a peaceful and relaxing atmosphere. There is also a separate toilet on the ground floor.

In addition to two spacious bedrooms, the apartment has a practical utility/storage room with connections for a washing machine and dryer. The front garden is west-facing, so you can enjoy the sun in the afternoon and evening!

Facilities
On the ground floor of the complex, you’ll find Wascafé FRIS, a luxury laundromat where you can enjoy a great coffee while doing your laundry. The state-of-the-art washers and dryers make laundry day much more pleasant. There’s also a large communal courtyard garden — a green oasis where you can meet other residents, right in the heart of the city!

Surroundings
"De Ananas" is just a stone’s throw from Leiden Lammenschans train station, supermarkets, shops, and restaurants. The center of Leiden is only a few minutes away.

Property Highlights:
- Built in 2023 – brand new!
- Energy label A+++
- Gas-free with underfloor heating and cooling throughout
- Heat recovery system (WTW) for a healthy indoor climate
- Luxuriously finished kitchen with modern built-in appliances
- Stylish bathroom with walk-in shower and high-quality sanitary ware
- Private storage room and access to the communal bicycle storage
- Parking space (optional) via subscription: € 95 per month
- Service charges: approx. € 40 per month
- Available immediately
- Minimum gross annual income: € 99.000,-
- Not suitable for home sharing
- Pets are (mostly) not allowed

Interested?
Don’t miss out on this opportunity! Contact us today and experience this unique apartment for yourself!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 2.025,- p/m
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
14 april 2025
Aanvaarding
in overleg
Bemiddelingskosten
2065.00
Servicekosten
€ 40.00 p/m
Waarborgsom
€ 2,065.00
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
maisonnette
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2023
Indeling
Aantal woonlagen
2
Gelegen op woonlaag
1
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
103 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
340 m³
Energie
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp, warmte terugwininstallatie
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
parkeergarage

Locatie

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.